Sälja bostad
Att lova är en sak, att leva upp till det är en annan. När Du kommer till Pontuz Löfgren AB kan Du förvänta dig allt och lite till. Det uppkommer ofta många frågor när det är dags för försäljning av bostaden. Här följer en guide som hjälper dig en bit på vägen.
Vårt första besök hos dig
Vid vårt första besök hos dig berättar vi om vår marknadsplan. Du, som säljare, överlämnar vid detta tillfälle handlingar som rör fastigheten/bostadsrätten – exempelvis ritningar, tomtkartor och en sammanställning av dina driftskostnader. Utifrån besöket gör vi en objektsbeskrivning, som du får godkänna. Denna kommer sedan att finnas tillgänglig för spekulanter. Du fyller även i en frågelista, där du svarar på frågor gällande fastigheten – köparen kommer att få denna till sitt förfogande vid kontraktsskrivningen.
Slutligen kommer ett förmedlingsuppdrag att skrivas. Denna handling innehåller uppgifter om fastigheten, utgångspris, arvode samt att du ger oss ensamrätt under tre månader att sälja din fastighet.
Marknadsföring
Du väljer själv hur din bostad ska exponeras. Genom att sälja genom oss får du den maximala marknadsföringen. Vi har annonser i båda lokaltidningarna, rikspress där så erfordras, facktidningar och virtuell filmvisning på internet. Detta gör att fler köpare kan nås.
Inför visning
Vi på Pontuz Löfgren AB har personliga och bokade visningar. Detta gör att kunden i lugn och ro kan gå igenom fastigheten i den takt hon önskar samt ställa frågor till mäklaren. Vi värnar om din integritet, därav de bokade visningarna med namn och telefonnummer. Du har på så sätt möjlighet att få reda på vilka som besökt din bostad. I egenskap av säljare har du möjlighet att använda dig av homestaging inför visning. Det innebär att bostaden avpersonifieras och neutraliseras, för att köparen lättare ska kunna föreställa sig hur bostaden passar in i hennes önskemål. Det är A och O att skapa en röd tråd i hemmet och att skapa rymd. Detta för att göra ett så lugnt intryck som möjligt och lämna utrymme åt de potentiella köparna, så att de kan känna igen sig själva i den nya bostaden. Du har möjlighet att arbeta tillsammans med vår samarbetspartner där vi bjuder på en timmes konsultation om du så önskar.
Budgivning
Det finns tillfällen då det blir budgivning vid försäljning av fastighet, det finns dock inte några lagstadgade regler för hur detta ska gå till. Fastighetsmäklarnämnden har sammanställt riktlinjer som de rekommenderar alla mäklare att följa.
En budgivning kan uppkomma då det är flera spekulanter som är intresserade. Det finns olika varianter av budgivning, men vanligast är en så kallad öppen budgivning. Detta innebär att spekulanter lämnar bud till mäklaren, därefter informerar mäklaren de berörda parterna.
Kontrakt
När tiden är inne för att genomföra köpet ska det skrivas ett kontrakt som den ansvarige mäklaren gör i ordning. Då kontraktsmötet äger rum går mäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter.
Västra Sjögatan 33, 391 23 KALMAR | Tel 0480-420 200, Fax 0480-420 260 | info@pontuzlofgren.se
Bäckgatan 19, 352 31 VÄXJÖ | Tel 0470-20 200, Fax 0470-20260 | info.vaxjo@pontuzlofgren.se
