Lindsdal Vickes Gränd 2

Välskött och praktisk 1½-plansvilla om ca 135 kvm som fördelas på 4 rok varav 3 sovrum på övre plan. Huset är över lag i gott skick och ger en inbjudande och mycket hemtrevlig känsla. Entréplan erbjuder öppna sällskapsytor med en kamin som både höjer mysfaktorn samtidigt som den kan hjälpa till att sänka driftskostnaderna. Lättskött och tilltalande trädgård med inglasat och fräscht uterum. Miljövänlig fjärrvärme borgar för enkel och effektiv uppvärmning. Garage med förrådsdel samt fristående friggebod. Barnvänligt läge på återvändsgata i populära Lindsdal som bjuder på ett mycket bra boende för barnfamiljen med närhet till naturen, välsorterad ICA-butik, skolor, förskolor samt annan samhällsservice. Välkommen att boka in er för visning!

1 895 000 kr

Planlösning

ENTRÉPLAN:

- Välkomnande HALL med klinkergolv i entrédelen samt avhängningsyta för ytterkläder.

- INRE HALL med ekparkett och inbyggda garderober med skjutdörrar.

- DUSCHRUM med klinkergolv, kaklade väggar, infällda spotlights, handdukstork, WC, handfat samt duschhörna med vikväggar.

- Luftigt och inbjudande VARDAGSRUM i vinkel med ekparkett, braskamin samt utgång till uterum.

- Hemtrevligt och praktiskt kök med ekparkett, bra matplats samt gott om förvaring. Kökets maskinella utrustning är i rostfritt och består av kyl (2015), frys (2015), diskmaskin (2015), induktionshäll (2005) samt inbyggd ugn (2005) och micro (2005).

- TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ med klinkergolv, tvättho, avlastningsbänk, tvättmaskin (2010) samt torktumlare (2005).


ÖVRE PLAN:

- ÖVRE HALL med laminatgolv och praktisk klädkammare.

- DUSCHRUM med våtrumsmatta, våttapet, WC, handfat samt duschhörna.

- SOVRUM med laminatgolv.

- SOVRUM med laminatgolv.

- FÖRÄLDRASOVRUM med laminatgolv samt garderobsvägg med skjutdörrar.

Byggnadssätt

Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp

Energideklaration

Energiklass E, energiprestanda 122 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2017-01-19
Utförd av: Skötselbolaget

Uteplats

Inglasat uterum.

Renoveringar

- Nya ytskikt och nya innerdörrar i större delen av huset 2005. - Köket renoverades 2005. - Tvättstugan renoverades 2005. - Duschrum på entréplan renoverades 2005 inkl ny golvbrunn. - Kamin installerades 2005. - Ny träfasad på garaget 2006. - Uterum byggdes 2006.- Stenläggning runt huset 2006.- Nya markiser 2006. - Ny friggebod 2008. - Ny häck planterades 2008. - Asfaltering garageuppfart 2012. - Ny garageport 2017.

Ekonomi

Taxeringsvärde är 1 246 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 995 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår 1976.

Driftskostnad

Uppvärmning 14500 kr
Försäkring 4200 kr
Vatten/avlopp 5500 kr
Renhållning 2200 kr
Hushållsel 6500 kr
Summa 32900 kr

Bilplats

Fristående garagebyggnad med förrådsdel.

Övriga byggnader

Friggebod.

Servitut/ planbestämmelser

Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Tillträde Mm
Rättigheter-last: Avtalsservitut Tillträde Mm
Inskrivning servitut/övriga gravitationer: Avtalsservitut Tillträde Mm
Gemensamhetsanläggning: Kalmar Västerslät GA:3
Planbestämmelser: Stadsplan (1973-08-28)

Nästa visning

Lördag 25 februari Ring 0480-420 200 för tidsbokning!
Typ:
Kedjehus
Byggnadstyp:
1 ½ plan
Fast.beteckning:
Styrbjörn Starke 9
Adress:
Vickes Gränd 2
Område:
Lindsdal
Boarea/biarea:
135/25 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
4 rum (kan göras om till 5 rum), varav 3 sovrum.
Tomt:
Tomtarea 615 m² (friköpt). Tomten: Lättskött trädgårdstomt.
Uteplats:

Inglasat uterum.

Byggår:
1976
Pris:
1 895 000 kr
Taxeringsvärde:
1 246 000 kr
Se skalenlig planlösning under "Dokument"
Se skalenlig planlösning under "Dokument"
Fastighetskarta
Fastighetskarta
HitCounter