Ålem Hedersrumsvägen 13

Idylliskt belägen villafastighet i vackra Ålems Kyrkby. Här bor man fridfullt med åkerlandskapet och naturen inpå husknuten. De ca 180 kvm i två plan är genomgående renoverade i överensstämmande och hemtrevligt utförande. Bergvärme borgar för smidig och snål drift!

Utemiljön är skyddad i sin helhet med flera gammeldags fruktträd liksom “extrautrymmen” såsom matkällare och garage. Ca 100 meter bort återfinns en förskola och endast promenadavståndet åt andra hållet ligger Skytteanska skolan som är Sveriges äldsta i bruk. Kollektivtrafikt till Mönsterås såväl Kalmar och Oskarshamn. Ett hem att charmas av och trivas i, välkomna på visning!

1 590 000 kr

Planlösning

—ENTRÉPLAN—

Välkomna in i detta mysiga hus. Man välkomnas in i en ljus möblerbar hall med bra utrymme för avhängning och ytterskor.Till vänster finner man snart trappan till övervåningen. Vart man än vilar ögonen noteras detaljer såsom den höga bröstpanelen eller smakfulla tapetval.

Till höger om hallen ligger ett mysigt allrum med vacker kakelugn.

Vidare hittar man ett renoverat badrum i neutral kakelsättning. Dusch, toalett samt tvättställ. Superfräscht.

Vardagsrummet är trevligt planerat med ljusa yskikt och parkettgolv. Den värmande braskaminen sprider både värme och trevnad.

Matsalen/allrummet ligger i fil med vardagsrummet med fina tapetval och parkettgolv. Den ståtande kakelugnen står perfekt placerad i rummets centrum.

Köket är tidlöst renoverat i smakfull ljus skåpsinredning. Goda ytor för matberedning samt plats för matmöblemang åt hela familjen. Maskinparken består av kombinerad kyl/frys, varmluftsugn med glaskeramikhäll och tillhörande fläkt samt diskmaskin.

Dörren ut leder till en altan med överbyggt tak.

—ÖVERVÅNING—

På övervåningen finner man först en möblerbar hall med vackert plankgolv. Därtill tre stycken mysiga och neutralt inredda sovrum samt ett inbjudande allrum med vacker kakelugn. Genomgående smakfullt inrett!

Generös balkong med fantastiska utblickar över åkerlandskapet!

Det kombinerade tvättrummet/badrummet är även det i toppskick. Dusch med platsbesparande vikväggar, toalett och tvättställ. Torktumlare, tvättmaskin samt tvättho.

Byggnadssätt

Grund:
Krypgrund/Källardel
Stomme:
Trä/ murad
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Träpanel
Takbeklädnad:
Plåt
Fönster:
2-glasfönster / isolerglas
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Övrigt:
De tre vackra kakelugnarna är i nuläget ej fungerande.
Uppvärmningssystem:
Bergvärme

Energideklaration

Energiklass C, energiprestanda 47 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Beställd/utförd av: Skötselbolaget, Ulf Törnqvist, tfn 0725451515

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Bergvärme

Ekonomi

Taxeringsvärde är 926 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 736 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår 1940.

Driftskostnad

Summa 22000 kr

Bilplats

Garage med plats för 1 bil.

Övrigt

Planritning saknas

Nästa visning

Kontakta mäklaren för visning
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
2-plan
Fast.beteckning:
Ålem 1:43
Adress:
Hedersrumsvägen 13
Område:
Ålem
Boarea:
180 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
5 rum, varav 3-4 sovrum.
Tomt:
Tomtarea 1 090 m² (friköpt). Underbar uppvuxen och skyddad trädgård med flera valbara uteplatser att vila själen. Den stensatta uteplatsen invid entrén liksom balkongen ovan är givna favoritplatser nu när sommaren står för dörren.
Byggår:
1940
Pris:
1 590 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde:
926 000 kr

Ovanligt tveksam till när det är dags att sälja?

Välj vår kostnadsfria tjänst I startblocken så hjälper vi dig att förbereda allt inför en försäljning. Det gör dig helt redo den dag du bestämmer dig för att ta nästa steg.

Fastighetskarta
HitCounter