Rockneby Åsagatan 2

Välskött och hemtrevlig villa i Rockneby med gammeldags trädgård innehållande varierande fruktträd och insynsskyddande staket och häckar. Här bjuds nästa ägare ett lättskött boende där mycket har moderniserats under senare tid. Ursprungsbostaden från 1979 disponeras över 109 kvm samt full källare i fräscht skick. Det tillbyggda och inglasade uterummet är verkligen en plats att trivas på! Bergvärmen sörjer för lägre driftskostnader.

Promenadavstånd till skola, matvarubutik liksom vackra strövområden.

Välkomna till Åsagatan 2.

1 475 000 kr

Planlösning

—ENTRÉPLAN—

Hallen är rymlig med plats för ytterkläder och skor. Klinkergolvet övergår i vackert parkettgolv som löper vidare in i vardagsrummet. I hallen finner man även en gästtoalett.

Köket till höger är rymligt med separat matplats. Full maskinell utrustning liksom goda ytor för matlagning.

Vardagsrum med vackert parkettgolv och ljusa ytskikt. Dörren ut leder till ett inbjudande uterum som kan nyttjas från tidig vår till sen höst. Uterummet har en egen luft/luftvärmepump. Under varmaste sommardagar öppnar man gärna upp mot den lilla uteplatsen i anslutning.

I entréplanet återfinns tre stycken sovrum i bra storlek och neutral färgsättning. Ett av sovrummet har en egen utgång till uteplats.

Badrummet är renoverat med våtrumsmatta. Duschhörn, toalett samt tvättställ med kommod och badrumsskåp.

—KÄLLARVÅNING—

En trappa ner finner man tacksamma utrymmen i form av en rymlig gillestuga med eldstad, badrum, ett möjligt extrasovrum liksom goda förvarings- och hobbymöjligheter.

Byggnadssätt

Stomme:
Betong/Trä
Fasad:
Tegel/Träpanel
Takbeklädnad:
Sadeltak med betongpannor.
Fönster:
Isolerglasfönster samt kopplade fönster
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmningssystem:
Vattenburen värme med bergvärmepump.

Energideklaration

Energiklass C, energiprestanda 47 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Beställd/utförd av: Skötselbolaget, Ulf Törnqvist, tfn 0725451515

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Vattenburen värme med bergvärmepump.

Ekonomi

Taxeringsvärde är 989 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 776 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår 1979.

Driftskostnad

Summa 25000 kr

(Driftskostnaden är uppskattad, se energideklaration för vidare info)

Bilplats

Nedfart till garage i källaren.

Servitut/ planbestämmelser

Rättigheter-last: Avtalsservitut Ledning Mm
Inskrivning servitut/övriga gravitationer: Avtalsservitut Ledning Mm
Planbestämmelser: Detaljplan (1993-11-25)

Nästa visning

Lördag 29 april Vänligen ring för tidsbokning!
Typ:
Friliggande villa
Fast.beteckning:
Rockneby 9:31
Adress:
Åsagatan 2
Område:
Rockneby
Boarea/biarea:
109/122 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
4 rum (kan göras om till 5 rum), varav 3-4 sovrum.
Tomt:
Tomtarea 1 115 m² (friköpt).
Byggår:
1979
Pris:
1 475 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde:
989 000 kr

Ovanligt tveksam till när det är dags att sälja?

Välj vår kostnadsfria tjänst I startblocken så hjälper vi dig att förbereda allt inför en försäljning. Det gör dig helt redo den dag du bestämmer dig för att ta nästa steg.

HitCounter