Långrälla Långrälla 403

Enplansvilla på naturskönt läge med härlig skyddad trädgård om ca 2 360 kvm (!) Bostaden disponeras över tre sovrum, vardagsrum, kök och matsal i öppen disposition, toalett samt badrum liksom en renoverad och fräsch tvättstuga. Villan är i behov av en ytskiktsmodernisering men kan med enklare medel bli ett fantastiskt boende. Garage.

Långrälla 403 ligger knappa milen från brofästet och Färjestaden med sitt fulla utbud och service. Till den vackra kustmiljön på Ölands östra sida cyklar den hurtige. Kanske en utflykt till vackra Bläsinge?

975 000 kr

Planlösning

Välkomna in i hallen. Här finns avhängningsyta för ytterkläder och skor. Strax intill ligger en gästtoalett.

Intill gästtoaletten återfinns ett badrum med duschkabin, toalett samt tvättställ.

Vägg i vägg ligger husets första två sovrum. Bra storlek på bägge sovrummen.

Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat för umgänge. Under varmaste sommardagar öppnar man gärna upp till den stensatta uteplatsen utanför. Parkettgolv.

Det tredje sovrummet ligger mot baksidan och rymligt och möblerbart för större sängmöbel.

Köket är fullutrustat med bra skåpsförvaring och bänkytor. Socialt disponerat med stort utrymme för matplats.

Intill köket kliver man in i tvättstugan som totalrenoverats i tilltalande ytskikt och smarta funktioner för klädvård. Nyare tvättmaskin och torktumlare. Dörren ut leder till den härliga trädgården.

Byggnadssätt

Grund:
Krypgrund
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Mexitegel
Takbeklädnad:
Betongpannor
Fönster:
2-glasfönster kopplade
Ventilation:
Självdragsventilation
Vatten:
Enskilt vatten
Avlopp:
Enskilt avlopp
Uppvärmningssystem:
Direktverkande el

Energideklaration

Energiprestanda 43 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd

Uteplats

Stensatt uteplats i söderläge.

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Direktverkande el

Ekonomi

Taxeringsvärde är 1 009 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 693 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår 1972.

Driftskostnad

Summa 23000 kr

Bilplats

Garage med plats för 1 bil.

Övriga byggnader

Friggebod.

Servitut/ planbestämmelser

Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Trekammarbrunn; Avtalsservitut Vattentäkt
Rättigheter-last: Avtalsservitut Vatten-Och Avloppsledningar
Inskrivning servitut/övriga gravitationer: Avtalsservitut Vatten- och Avloppsledningar

Nästa visning

Kontakta mäklaren för visning
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1-plan
Fast.beteckning:
Långrälla 3:34
Adress:
Långrälla 403
Område:
Långrälla
Boarea/biarea:
110/52 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum.
Tomt:
Tomtarea 2 360 m² (friköpt). Skyddad trädgård med mestadels lättskötta gräsytor där den större ytan ligger i skönt västerläge.
Uteplats:

Stensatt uteplats i söderläge.

Byggår:
1972
Pris:
975 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde:
1 009 000 kr

Ovanligt tveksam till när det är dags att sälja?

Välj vår kostnadsfria tjänst I startblocken så hjälper vi dig att förbereda allt inför en försäljning. Det gör dig helt redo den dag du bestämmer dig för att ta nästa steg.

HitCounter