Timmernabben Nyemålavägen 19

Gedigen och mycket välskött 60-tals tegelvilla om 83 + 83 kvm. Samma ägare sedan huset byggdes 1962!

Med ett lugnt läge i Timmernabben på adress Nyemålavägen 19 finns denna gedigna tegelvilla som erbjuder 83 kvm boyta fördelat på 4 rok varav 3 sovrum. Allt är i gott skick och man märker att det är en noggrann ägare när man kliver in. På entréplan finns kök, vardagsrum med eldstad och med utgång till ett inbyggt uterum, badrum (ca 10 år gammalt) och tre sovrum varav ena ger plats för dubbelsäng.

I källare finns 83 praktiska kvm som erbjuder sovrum/gästrum, mysig gillestuga med eldstad, tvättstuga och förrådsrum med utgång till framsidan, bastu och badrum samt pannrum med nyinstallerad pelletspanna (2016).

Huset har ett vidbyggt garage med verkstad/snickarrum och på den mycket välskötta trädgården finns en isolerad friggebod med el indraget samt uteplats under tak.

Ett riktigt trivsamt och praktiskt boende som kan tillträdas redan från november för den som önskar, varmt välkomna till visning!

950 000 kr

Planlösning

En välkomnande entré/hall med plats för avhängningsyta för ytterkläder. Direkt till vänster finns dörr som leder ner till källardelen.

Till höger i hallen kommer man till ett arbetsvänligt kök med plats för matbord. Här finns kyl/frys (extra frys i källare), spis och glashäll samt fläkt.

Rakt fram i hallen kommer man till ett ljust vardagsrum med kamin installerad i eldstaden. Parkettgolv i ek och utgång till ett rymligt uterum. Via uterummet når man en stenlagd uteplats och trädgården.

Till vänster i hallen kommer till tre sovrum varav ena ger plats för dubbelsäng. Här finns också dörr till ett fräscht badrum som renoverades för ca 10 år sedan.

När man kommer ner till källaren och tar vänster kommer man till ytterligare ett sovrum eller gästrum/tonårsrum.

Till höger fortsätter hallen och man har dörr till bastu, pannrum och badrum.

Vidare når man en mysig gillestuga med eldstad samt tvättstuga och förrådsrum med utgång till framsidan av huset (infarten).

Byggnadssätt

Grund:
Källare med betongplatta
Stomme:
Trä/betong
Fasad:
Tegel
Takbeklädnad:
Plåt (tegelprofil)
Fönster:
2-glas kopplade bågar & isolerglas
Ventilation:
Självdragsventilation
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Radon:
Radonmätning utfört med 2009 med godkända och låga radonhalter
Uppvärmningssystem:
Vattenburet system via pelletspanna från 2016

Energideklaration

Energiklass E, energiprestanda 141 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2017-08-31
Beställd/utförd av: Skötselbolaget/Ulf Törnqvist

Uteplats

Uteplats 1: Inbyggt uterum med utgång från vardagsrum.
Uteplats 2: Stenlagd uteplats i anslutning till uterummet.
Uteplats 3: Uteplats under tak

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Vattenburet system via pelletspanna från 2016

Ekonomi

Taxeringsvärde är 726 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 493 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår 1962.

Driftskostnad

Uppvärmning 9230 kr
Vatten/avlopp 7806 kr
Renhållning 3300 kr
Hushållsel 4426 kr
Summa 24762 kr

I renhållningskostnaden ingår även fiberavgiften till Mönsterås Kommun

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber är indraget och anslutet.

Bilplats

Garage med plats för 1 bil. I garaget finns dörr till praktisk verkstad/snickarrum.

Övriga byggnader

Isolerad friggebod med el indraget, perfekt för gästande besök eller kanske tonåringens rum?

Servitut/ planbestämmelser

Inskrivning servitut/övriga gravitationer: Nyttjanderätt Tele
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1967-07-06)

Nästa visning

Måndag 25 september Ring för tidsbokning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1-plan med källare
Fast.beteckning:
Nyemåla 3:128
Adress:
Nyemålavägen 19
Område:
Timmernabben
Boarea/biarea:
83/83 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum.
Tomt:
Tomtarea 1 260 m² (friköpt). En rymlig och mycket välskött trädgård med flra fruktträd, bsukar, häckar och blommor.
Uteplats:

Uteplats 1: Inbyggt uterum med utgång från vardagsrum.
Uteplats 2: Stenlagd uteplats i anslutning till uterummet.
Uteplats 3: Uteplats under tak

Byggår:
1962
Pris:
950 000 kr
Taxeringsvärde:
726 000 kr

Ovanligt tveksam till när det är dags att sälja?

Välj vår kostnadsfria tjänst I startblocken så hjälper vi dig att förbereda allt inför en försäljning. Det gör dig helt redo den dag du bestämmer dig för att ta nästa steg.

Se skalenlig planritning uinder "dokument".
Se skalenlig planritning uinder "dokument".
Fastighetskarta
Fastighetskarta
HitCounter