Getingen Fredmansvägen 9

Ett gediget och arkitektritat radhus, om ca 122 kvm, i gott skick och med riktigt bra planlösning. Dessutom en fräsch och tilltalande källardel som består av gillestuga/hobbyrum/tonårsrum, förrådsutrymmen samt tvättstuga. Lättskött och grönskande tomt med insynsskyddad och kalkstensbeklädd uteplats i söderläge samt växthus och garage.
Detta är ett lugnt och centralt boende på populära Getingen med närhet till centrum, hav, natur samt utmärkt barnomsorg och skola.

3 390 000 kr

Planlösning

Välkommen in från den lugna Fredmansvägen. Hallen är ljus och välkomnande med fint parkettgolv och redan här känner vi av husets rena linjer

I anslutning till hallen finns gästtoalett med dusch. Helkaklade väggar och klinker på golvet. Fräscht och fint.

Vardagsrummet är riktigt stort och luftigt och med genomströmmande ljus från de stora fönsterpartierna. På golvet ligger fin fiskbensparkett och dessutom finns en öppen spis. Härifrån finns en av två utgångar till altanen och den grönskande trädgården - perfekt i söderläge. Vardagsrummet kan med enkelhet delas av om man är i behov av ytterligare ett sovrum.

Trevligt kök med parkettgolv och med en matplats om 4-5 personer samt även härifrån utgång till altanen och trädgården. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys (2014), diskmaskin (2012) och spis.


Övre plan.

Generöst och ljust sovrum med ekparkett samt utgång till balkong i söderläge. Nya skjutdörrsgarderober insatta.

Föräldrasovrum som är ytterligare någon kvadratmeter större och även härifrån utgång till balkong i söderläge. Ljust och fint. Även här nya skjutdörrsgarderober.

Även det tredje sovrummet på detta plan har bra storlek. Fint parkettgolv och en ljus interiör.

Praktisk och rymlig klädkammare i anslutning till sovrummen.

Badrummet renoverades 2001 och är fortfarande i riktigt bra skick. Helkaklade väggar, klinkergolv med vattenburen golvvärme, handdukstork och hörnbubbelbadkar. Snyggt.

Källare

Vi har inledningsvis en nedre hall med klinkergolv. Här finns dessutom en extra frys samt källarutgång till samfällighetens källarkorridor.

Stort förråd eller snickarbod.

Ljus och trevlig gillestuga/hobbyrum eller är det kanske här tonåringen ska bo. Parkettgolv och en fukttekniskt riktig uppbyggnad av golvkonstruktionen.

Stort förråd klädkammare.

Mycket fräsch tvättstuga med klinkergolv och en maskinell utrustning bestående av tvättmaskin och torktumlare (2013).

Hela huset är riktigt välvårdat och gediget i alla avseenden

Byggnadssätt

Grund:
Källare
Stomme:
Betong
Bjälklag:
Betong
Fasad:
Putsad betong
Takbeklädnad:
Betongpannor
Fönster:
2-glasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmningssystem:
Fjärrvärme samt öppen spis

Uteplats

Altan i söderläge med ölandssten. Sommartid är baksidan en insynsskyddad och grönskande oas.

Renoveringar

Duschrum på entréplan renoverades 1995
Tvättstuga byggdes 1999/00.
Köket renoverades 2000.
Badrum på övervåningen renoverades 2001.
Nya garderober övre plan 2014.

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Fjärrvärme samt öppen spis

Ekonomi

Taxeringsvärde är 1 911 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 101 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår 1952.

Driftskostnad

Samfällighet 32916 kr
Summa 32916 kr

I avgiften till samfälligheten ingår varm- och kallvatten, sopor, uppvärmning, skötsel av gemensamma utrymmen samt avsättning till fond för det gemensamma (yttre) underhållet

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber är anslutet och indraget till bostaden

Bilplats

Garage med el indraget

Övriga byggnader

Växthus.

Servitut/ planbestämmelser

Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Elledning
Rättigheter-last: Avtalsservitut Elledning
Inskrivning servitut/övriga gravitationer: Avtalsservitut Elledning
Gemensamhetsanläggning: Kalmar Tallhagen GA:1 som består av visst gemensamt underhåll samt bland annat gemensam tvättstuga, torkrum och cykelgarage.
Planbestämmelser: Stadsplan (1952-01-07)

Nästa visning

Söndag 22 oktober Ring för tidsbokning, 0480-420200
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
2-plan med källare
Fast.beteckning:
Frostfjärilen 4
Adress:
Fredmansvägen 9
Område:
Getingen
Boarea/biarea:
122/49 kvm. Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum:
4 rum (kan göras om till 5 rum), varav 3-4 sovrum.
Tomt:
Tomtarea 316 m² (friköpt). Tomten: Lättskött och grönskande trädgårdstomt. Växthus med vinstock som ger riklig skörd.
Uteplats:

Altan i söderläge med ölandssten. Sommartid är baksidan en insynsskyddad och grönskande oas.

Byggår:
1952
Pris:
3 390 000 kr
Taxeringsvärde:
1 911 000 kr

Ovanligt tveksam till när det är dags att sälja?

Välj vår kostnadsfria tjänst I startblocken så hjälper vi dig att förbereda allt inför en försäljning. Det gör dig helt redo den dag du bestämmer dig för att ta nästa steg.

Se skalenlig planritning uinder "dokument".
Se skalenlig planritning uinder "dokument".
Se skalenlig planritning uinder "dokument".
HitCounter