Oxhagen Drottning kristinas väg 1

Granne med Skälbys härliga grönområde finns nu en renoverad tvårummare att förvärva. Lagom högt upp i huset, på våning 2, njuter du ostört. 59 välplanerade kvadratmeter med fönster i två väderstreck och balkong i uppskattat västerläge! Väl tilltaget sällskapsrum, hemtrevligt kök med ny interiör och nya vitvaror. Badrummet är helkaklat. Genomgående trägolv och ljusa ytskikt.

Känn tryggheten i att bo i en välskött förening med låg månadsavgift. I föreningen finns gym, kvarterslokal och fina innergårdar med bl.a. grillplats, planteringar och lekplatser. I huset njuter du av bekvämligheter såsom tvättstuga, källarförråd och matkällare. Du bor med direkt närhet till Giraffens köpcentrum, skola, dagis och kommunikationer. Promenad- och cykelavstånd till city.
975 000 kr

Planlösning

Det blir ett ljus mottagande med en hall som bjuder på stora ytor i kombination med smarta förvaringsutrymmen. Längs med långsidan löper platsbyggda garderober som ägaren under 2013 satt in för att maximera förvaringen, utan att låta rymden i hallen påverkas. Genomgående för bostaden är vita väggar och fint parkettgolv i ekutförande (2013).

Första svängen till höger leder oss in i köket som totalrenoverades 2013. Köket är väl tilltaget och ett stort fönsterparti sprider behaligt ljus. Här finns gott om arbets- och förvaringsytor. Vita skåpluckor och mörk bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av häll, kyl/frys, ugn samt diskmaskin. Plats för köksbordet intill fönstret.

Från hallen går vi vidare in till sovrummet, som ligger vägg i vägg med köket. Rummet är placerat mot husets framsida. Förvaring i två djupa garderober. Fin fondtapet fångar vår uppmärksamhet. Mörkläggningsgardin ingår i köpet om så önskas.

Dags att ta klivet in i sällskapsrummet. Nya tapeter i ljus ton. Här strömmar ljuset in från stort fönsterparti som vetter ut mot den inglasade balkongen. Öppna ytor möjliggör flertalet olika möbleringar med soffgrupp liksom matmöblemang. Soffhörna med plats för umgänge blir perfekt i anslutning till det stora inglasade uterummet. Uterummet blir en given plats för solhäng!

Badrummet finns i anslutning till hallen. Vit kakel pryder väggarna. Genomgående neutrala färgval. Här finns tvättställ, spegelskåp med ljusramp, WC och duschkabin. Öppningsbart fönster gör det lätt att vädra!

Energideklaration

Energideklaration utförd.
Energiprestanda: 128 kWh/m² år.

Uteplats

Stor inglasad balkong med skjutbara fönsterpartier och eluttag. Från tidig vår till sen höst njuter du av ett högt och insynsskyddat läge! Balkongen är placerad i soligt västerläge! Här värmer solen från tidig lunch till sen eftermiddag.

Renoveringar

Samtliga renoveringar utförda 2013:

Kök:
Nytt kök med nya stommar, luckor och vitvaror. Nytt golv.
Ändrad planlösning. Vägg borttagen. Bredare dörröppning. Målat väggar och tak. Nya golvlister samt foder.

Hall:
Målat väggar och tak. Nya golvlister samt foder. Nytt golv.
Ny dubbel skjutgarderob. Nya spegeldörrar till toalett och sovrum.

Sovrum:
Målat väggar och tak. Fondtapet. Nya golvlister samt foder.
Nytt golv. Ny dubbel skjutgarderob. Extra antennuttag.

Vardagsrum:
Målat väggar och tak. Nya golvlister samt foder. Nytt golv.

Driftskostnad

Försäkring
50 kr
Hushållsel
150 kr
Summa
200 kr

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör Com Hem. Kabel-tv ingår i avgiften. Internet: Fiberbredband via Bredbandsbolaget. Bredband ingår ej i avgiften

Ekonomi, månadsavgift

  • Lägenhetsnummer 150 i HSB 116 Opalen, Kalmar.
  • Pris 975 000 kr.
  • Månadsavgift 2 858 kr/mån.
  • Andel i föreningen är 0.45491%.
  • Bostadsrätten är pantsatt
  • Inre reparationsfond är 381 kr

Bostadsrättsförening

  • HSB 116 Opalen
  • 183 lägenheter
  • 23 lokaler

Allmänt om föreningen

1998 Renovering av fasader, utbyggnad och inglasning av balkonger.
2001-2002 Stambyte och badrumsrenovering.
2009-2010 Renovering av tvättstugor.
2010 Postboxar installerade.
2011 Totalrenovering av tak.
2012 Anläggning av två nya uteplatser.
2013 Renovering av lekplatser, växt-och markarbeten
2014 OVK-besiktning, installering av centraldammsugare i torkrum
2015 Markarbeten

Föreningens ekonomi

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Bengt Persson 0480-26904, 0702280261.

Ingen beslutad avgiftsförändring.

Mark

Föreningen äger marken.

Övriga byggnader

Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällare och tvättstuga - allt bekvämt i huset! I föreningen finns gym som medlemmar nyttjar fritt och kvarterslokal.

Nästa visning

Torsdag 25 januari Ring eller maila för tidsbokning! Kontakta mäklaren för visning Kontakta mäklaren för visning
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 150
Våningsplan:
Våningsplan 2 av 3. Hiss finns ej.
Adress:
Drottning kristinas väg 1
Område:
Oxhagen
Boarea:
59 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum.
Uteplats:

Stor inglasad balkong med skjutbara fönsterpartier och eluttag. Från tidig vår till sen höst njuter du av ett högt och insynsskyddat läge! Balkongen är placerad i soligt västerläge! Här värmer solen från tidig lunch till sen eftermiddag.

Byggår:
1963-64
Pris:
975 000 kr
Månadavgift:
2 858 kr/mån.

Ovanligt tveksam till när det är dags att sälja?

Välj vår kostnadsfria tjänst I startblocken så hjälper vi dig att förbereda allt inför en försäljning. Det gör dig helt redo den dag du bestämmer dig för att ta nästa steg.

Sommarbild
Sommarbild
Sommarbild
Sommarbild
Se skalenlig planritning under "Dokument"
HitCounter