Stensbergsvägen 40B

Denna etta gör sig fin på populära söder! Första klivet in och du märker genast hur dagsljuset får plats precis överallt! Detta tack vare den genomgående planlösningen och generösa takhöjden. Unikt och tacksamt med ett stort, inglasat uterum. Det är inte många ettor i Kalmar som kan stoltserar med nyss nämnda. Uterummet är placerat i soligt söderläge och innebär för dig sol i stort sett hela dagen!

Bostadens på pappret blygsamma 35 kvadratmeter disponeras på bästa vis. Kanske är det därför den upplevs betydligt större? Rummets form och yta gör det lätt att snyggt avskilja sällskapsdel från sovdel. Köket är fullstort och erbjuder plats för dig och dina vänner. Helkaklat badrum och en klädkammare som vi alla drömmer, önskar och behöver!

Räkna med att bli ett känt ansikte för kassören på den välsorterade matbutiken, hos konditorn och pizzabagaren i kvarteret. Här finns allt som underlättar vardagen. Njut av närheten till universitet, citypulsen med butiker, restauranger och kulturaktiviteter. Promenadavstånd till Kalmarsundsparken och Stensös härliga områden med rekreation och bad. Gym och sjukhus nås på kort tid med cykel eller promenad.
895 000 kr

Planlösning

På våning två välkomnas du in i denna riktigt trevliga etta! Hallen upplevs ljus och rymlig. Fötterna placerar vi på charmigt plankgolv. Samma golv sprider sig vidare in i sällskapsrummet. I direkt anslutning till entrén finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Rakt fram i hallen hittar du klädkammaren som slukar kläder, skor och städattiraljer. En rejäl klädkammare säger ingen nej till.

Hemmets största rum ligger till höger från hallen. En generös golvyta gör det lätt för rummet att tjäna sitt fulla syfte med utrymme för sovplats och umgängesyta, utan att de på något sätt tar ut varandra. Säljaren har varit extra smart i sin möblering. En garderobslänga har fått agera vägg och på så sätt skapat en sovalkov. Garderoben är din att behålla. I rummet är väggarna är ljust målade, något som är genomgående för bostaden. Det inglasade uterummet förlänger det redan tilltagna rummet. Middagssittningen blir helt klart mysigare här. De skjutbara fönsterpartierna öppnar du upp under heta sommardagar.

Från rummet, rakt över hallen, ligger köket. Visst är det skönt med ett fullstort kök? Här blir vi påminda om husets äldre charm med högt i tak och charmig skåpinredning. Extra charmigt med schackrutigt golv. Fina förvaringsmöjligheter bakom skåp och luckor. Behagligt ljusinsläpp från fönstret som är placerat mot husets framsida. Intill nyss nämnda fönster finns en självklar plats för köksbordet. Den maskinella utrustningen består av spis och kyl/frys.

Fräscht helkaklat badrum med badkar, toalett, tvättställ, handdukstork och spegelskåp med belysning.

Energideklaration

Energideklaration utförd.
Energiprestanda: 99 kWh/m² år.

Uteplats

Stort, inglasat uterum med skjutbara fönster. Uppskattat söderläge och inglasningen bidrar till en förlängd säsong.

Driftskostnad

Försäkring
80 kr
Hushållsel
200 kr
Summa
280 kr

Ekonomi, månadsavgift

  • Lägenhetsnummer 10 i Riksbyggen Kalmarhus 3, Kalmar.
  • Pris 895 000 kr.
  • Månadsavgift 2 774 kr/mån.
  • I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
  • Andel i föreningen är 2.3361%.
  • Andel av årsavgift är 2.33724%.
  • Bostadsrätten är pantsatt
  • Inre reparationsfond är 3 692 kr

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen Kalmarhus 3
Antal lägenheter
36 lägenheter
Antal lokaler
3 lokaler
Föreningens ekonomi
Stabil förening med god ekonomi.

För vidare information gällande föreningens och dess ekonomi vänligen kontakta Willy Fredriksson tel.0480-478514.
Mark
Föreningen äger marken.
Allmänt om föreningen
Byggår 1945 - 46

2000: Stambyte och alla balkonger
2005: Dränering och markarbete
2009: Fönsterrenovering
2012: Entrétak renovering yttertak
2015: Byte av värmekulvert

Övriga byggnader

Det finns cykelförråd, tvättstuga, stort vindsförråd och matkällare - allt bekvämt i huset!

Nästa visning

Onsdag 18 juli Ring 0480-420200 för tidsbokning! Kontakta mäklaren för visning Kontakta mäklaren för visning
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 10
Våningsplan:
Våningsplan 2 av 3. Hiss finns ej.
Adress:
Stensbergsvägen 40B
Område:
Södercentrum
Boarea:
35 kvm
Antal rum:
1 rum
Uteplats:
Stort, inglasat uterum med skjutbara fönster. Uppskattat söderläge och inglasningen bidrar till en förlängd säsong.
Byggår:
1945
Pris:
895 000 kr
Månadavgift:
2 774 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Ovanligt tveksam till när det är dags att sälja?

Välj vår kostnadsfria tjänst I startblocken så hjälper vi dig att förbereda allt inför en försäljning. Det gör dig helt redo den dag du bestämmer dig för att ta nästa steg.

HitCounter