Stubbelyckan 5

Välplanerad och attraktivt belägen familjevilla i vinkel som erbjuder helt fantastiska ytor såväl på entréplan som i källaren. Boarea om ca 137 kvm som i dagsläget fördelas på 4 rok varav 3 sovrum men den flexibla planlösningen gör att man enkelt kan skapa hela 5 sovrum på entréplan. Lägg därtill källaren som förutom en välkomnande gillestuga med snygg eldstad, "relaxavdelning", bra förvaring även kan erbjuda två sovrum. Så detta är verkligen ett fantastiskt hus för den stora eller växande familjen. Eller såklart även för dig som helt enkelt bara gillar att ha gott om plats. Grönskande trädgård med skyddad baksida och soldränkt altan. Dubbelgarage är en annan av de många positiva saker som utmärker detta boende. Närhet till barnomsorg, affär och populär skola. Endast 5 minuter med cykel till badplatsen på Ekö. Välkommen att boka in er på visning!
2 950 000 kr

Planlösning

ENTRÉPLAN:

- Välkomnande HALL med avhängningsyta för ytterkläder samt klinkergolv och vattenburen golvvärme i entrédelen.

- Luftigt VARDAGSRUM i vinkel med parkettgolv, stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp samt utgång till altan. Vardagsrummets vinkeldel går enkelt att dela av om man skulle ha behov av ännu fler sovrum.

- Hemtrevligt KÖK med parkettgolv, gott om skåpsförvaring, bra arbetsytor, matplats för 6 personer samt utgång till altan. Kökets maskinella utrustning är i rostfritt utförande och består av kyl (2007), frys (2007), induktionshäll (2007), köksfläkt (2007), integrerad diskmaskin (2018) samt inbyggd ugn (2007) och micro (2007).

- Gästtoalett med sjöstensgolv, kaklade väggar, WC samt handfat.

- INRE HALL/SOVRUMSPASSAGE med parkettgolv och rejält med garderober för praktisk förvaring.

- SOVRUM med parkettgolv.

- SOVRUM med parkettgolv. Detta rejäla sovrum har ursprungligen varit två sovrum. Vilket är väldigt lätt att återskapa om vill ha ytterligare sovrum.

- INRE HALL med parkettgolv samt utgång till altan.

- Fräscht DUSCHRUM med sjöstensgolv, kaklade väggar, dubbla handfat, WC, infällda spotlights, handdukstork samt duschkabin.

- SOVRUM med parkettgolv och klädkammare. I klädkammaren finns ett tvättnedkast som leder direkt ner i tvättstugan. Kan det bli mer praktiskt?


KÄLLARPLAN:

- Inbjudande och stor GILLESTUGA i vinkel med parkettgolv och öppen spis med insats. Önskar man ett rum till i källaren så kan man dela av rummets vinkeldel.

- "RELAXDEL" med klinkergolv, helkaklade väggar, duschkabin, bastu samt separat helkaklad toalett.

- Rymligt HOBBYRUM/TONÅRSRUM med klinkergolv.

- PANNRUM/FÖRRÅD.

- MATKÄLLARE.

- TVÄTTSTUGA med klinkergolv, kaklade väggar, dubbla tvättmaskiner (varav den nyaste är från 2015), torktumlare, äldre torkskåp, avlastningsbänk, samt tvättho.

- FÖRRÅD/KÄLLARENTRÉ med klinkergolv.

Byggnadssätt

Grund:
Källare
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Tegel
Takbeklädnad:
Betongpannor
Fönster:
Kopplade 2-glasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem:
Luft-/vattenvärmepump - vattenburet system samt en eldstad i gillestugan

Energideklaration

Energideklaration utförd (2018-04-11).
Energiprestanda: 69 kWh/m² år.

Uteplats

Stor, soldränkt och skyddad altan som man når från hela tre ställen i huset.

Renoveringar

- Nytt fuktskydd samt ny dränering runt huset 2007. - Nytt tak på garaget 2007.

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Luft-/vattenvärmepump - vattenburet system samt en eldstad i gillestugan

Ekonomi

Taxeringsvärde är 1 792 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 319 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår 1970.

Driftskostnad

Uppvärmning
26 666 kr
Försäkring
4 429 kr
Vatten/avlopp
5 770 kr
Renhållning
1 868 kr
Summa
38 733 kr

I ovan angiven kostnad för uppvärmning ingår även kostnaden på hushållsel.

TV- och internetanslutning

Internet: Fastigheten är ansluten tilll fiber.

Bilplats

Dubbelgarage.

Servitut/ planbestämmelser

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1967-11-17)

Nästa visning

Kontakta mäklaren för visning Kontakta mäklaren för visning
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1-plan med källare
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Dörby 8:127
Adress:
Stubbelyckan 5
Område:
Rinkabyholm
Boarea/biarea:
137/132 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
4 rum, varav 3-5 sovrum.
Tomt:
Trädgårdstomt. Tomtarea 780 m² (friköpt). Tomten: Lättskött och grönskande trädgårdstomt med skyddad baksida.
Uteplats:
Stor, soldränkt och skyddad altan som man når från hela tre ställen i huset.
Byggår:
1970
Pris:
2 950 000 kr
Taxeringsvärde:
1 792 000 kr

Ovanligt tveksam till när det är dags att sälja?

Välj vår kostnadsfria tjänst I startblocken så hjälper vi dig att förbereda allt inför en försäljning. Det gör dig helt redo den dag du bestämmer dig för att ta nästa steg.

Planlösning Entréplan
Planlösning Källarplan
Fastighetskarta
Fastighetskarta
HitCounter