Stora Dunkelid (Skruvshult 202)

Med ett idylliskt och ostört läge ligger den avstyckade gården Stora Dunkelid som nu är till salu! Vacker mangårdsbyggnad som över lag är i gott skick och erbjuder ca 190 kvm som i dagsläget är fördelat på 7 rok varav 3-4 sovrum. Planlösningen är dock flexibel så det går att anpassa antal sovrum och disposition efter rådande behov. Härliga sällskapsytor på entréplan och samtliga eldstäder i mangårdsbyggnaden är godkända samt i bruk. Stort och isolerat uterum som leder ut till en rejäl och soldränkt altan där man i lugn och ro kan sitta och njuta av utsikten över den lantliga och rofyllda omgivningen. Nuvarande ägare har haft gården sedan 2003 och har sedan dess hela vägen fram till idag låtit utföra omfattande renoveringar. Renoveringarna är gjorda med varsam hand vilket gör att mycket av den tidstypiska charmen och historiska känslan fortfarande finns bevarad. Flertalet ekonomibyggnader som över lag har en enklare beskaffenhet men potentialen är stor. Dessutom finns den sk Lillstugan (med egen postadress Skruvshult 204) som består av ca 85 kvm fördelat på 4 rok varav 2-3 sovrum. I Lillstugan finns det en del återstående renovering kvar att färdigställa men här finns verkliga möjligheter att skapa ett generationsboende eller för egen verksamhet alternativt för uthyrning som vars hyresintäkter kan bidra till en tilltalande egen boendekostnad. Fastigheten är ca 8500 kvm stor och ligger belägen mellan Påskallavik (ca 5 km) och Mönsterås (ca 10 km) samt med pendlingsavstånd till både Oskarshamn ( ca 18 km) och Kalmar (ca 55 km). Detta är verkligen en sällan återkommande möjlighet så varmt välkomna att boka in er på visning!
2 250 000 kr

Planlösning

MANGÅRDSBYGGNAD

ENTRÉPLAN:
- Välkomnande och rymlig HALL med vitmålat trägolv. Här finns även trappa ner till källaren samt trappa upp till övre plan.
- PASSAGERUM med trägolv.
- DUSCHRUM med klinkergolv, golvvärme, WC, handfat samt duschkabin.
- SOVRUM/ALLRUM med trägolv, en inbyggd garderob samt fungerande kakelugn.
- SOVRUM/BIBLIOTEK med trägolv och fungerande öppen med Keddyinsats. Väggen in mot vardagsrummet är uppsatt i efterhand och går enkelt att ta bort om man vill återskapa de tre ursprungliga sällskapsrummen i fil.
- Stort VARDAGSRUM med parkettgolv och härligt ljusinsläpp.
- Rymligt MATRUM med parkettgolv.
- Inbjudande och vinterisolerat UTERUM med laminatgolv, infällda spotlights i taket samt utgång till altanen. I rummet finns ingen värmekälla i dagsläget och ytan är inte inräknad i den taxerade boarean.
- Hemtrevligt KÖK med trägolv, bröstpanel, gott om skåpsförvaring, praktisk köksö samt fungerande vedspis. Kökets maskinella utrustning består av: kyl/frys (2006), diskmaskin (2016), spishäll (2006), köksfläkt (2006) samt inbyggd ugn (2006).
- KÖKSENTRÉ med parkettgolv, golvvärme, avhängningsyta för ytterkläder samt skafferi.

ÖVRE PLAN:
- ALLRUM med vitmålat trägolv, klädkammare, samt fungerande kamin.
- FÖRÄLDRASOVRUM med trägolv samt fungerande kakelugn. Rummet är avdelat med en vägg så man skapat en separat yta i detta stora sovrum. Används i dagsläget till kontorsplats men kan till exempel även användas som en form av klädkammare/walk in closet.
- SOVRUM med trägolv.
- Fint BADRUM med våtrumsmatta, våttapet, WC, handfat, handdukstork samt badkar.

KÄLLARPLAN:
- TVÄTTSTUGA med tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk.
- PANNRUM/VEDFÖRRÅD.


LILLSTUGAN

ENTRÉPLAN:
- HALL med trägolv.
- ALLRUM med trägolv och fungerande öppen spis.
- KÖK med trägolv, spis, kyl/frys samt fungerande vedspis. Köket är i behov av lite renoveringsarbete.
- SOVRUM/RUM med trägolv.

INREDD VIND:
- SOVRUM med trägolv.
- SOVRUM med trägolv. Här finns en kamin som ingår i köpet men den är ej inkopplad i murstocken.

Byggnadssätt

Grund:
Torpargrund/källare
Stomme:
Timmer
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Liggande träpanel
Takbeklädnad:
Enkupigt taktegel
Fönster:
Englasfönster med innanfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten/avlopp:
Enskilt vatten - borrad brunn, enskilt avlopp - 3-kammarbrunn (inga föreläggande från kommunen men ålder okänd).
Uppvärmningssystem:
Luft-/vattenvärmepump - vattenburet system samt flertalet eldstäder (vedanläggningen finns kvar men behöver ses över)

Energideklaration

Energideklaration utförd (2018-05-08).
Energiprestanda: 108 kWh/m² år.

Renoveringar

- Dusch/WC på entréplan renoverades 2003. - Gjutit golv i delar av pannrum, vedförråd samt nuvarande tvättstuga 2003. - Installerat vedanläggning inkl. acc.tankar och exp.tank 2003. - Utbyte av elsystem inkl. elcentral
2003-2017. - Renoverat kök inkl nya vitvaror 2006. - Renoverat och isolerat farstun inkl. ny ytterdörr 2008. - Lagt om yttertaket (ny papp och läkt samt återanvänt de gamla tegelpannorna) 2008. - Nya markkablar för el till husen samt lador och garage 2009. - Utbyte av elsystem inkl. elcentral i lillstugan 2010. - Byggt takkupa på övre plan 2011. - Gjutit golvet i vedförråd 2011. - Iordningställt gårdsplan 2012. - Borrat ny brunn 2012. - Lagt om taket på lillstugan 2012. - Byggt duschrum/WC i lillstugan 2013. - Byggt uterum och altandäck 2013-2014. - Gjutit golv i lilla ladan 2014. - Utbyte av vattenrör 2003-2017. - Utbyte av avloppsrör inne i huset 2003-2017. - Installerat KEDDY & järnspis samt renoverat kakelugnar 2004-2016. - Målat fasaden samt renoverat fönster på övervåningen 2016. - Byggt tvättstuga i källaren samt ny tvättmaskin och tumlare 2017. - Installerat luft/vattenpump samt bytt rör till exp.tanken 2017.

Ekonomi

Taxeringsvärde är 529 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 120 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår 1940.

Driftskostnad

Försäkring
6 000 kr
Vatten/avlopp
1 000 kr
Renhållning
2 200 kr
Hushållsel
10 500 kr
Summa
19 700 kr

Med anledning av att luft-/vattenvärmepump nyligen installerats så finns ingen faktisk uppvärmningskostnad att tillgå. När fastigheten värmdes med ved så gick det åt ca 35 kubik/år för både pannan och eldstäderna.

Övriga byggnader

- Garagebyggnad (gammalt sädesmagasin) med loft/vind. - Lekstuga. - Vedförråd. - Lada med loft/höloft. - Mindre lada/förrådsbyggad (gammalt stall). - Enklare barackbyggnad.

Nästa visning

Måndag 28 maj Ring 0480-420 200 för tidsbokning! Kontakta mäklaren för visning
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 ½ plan med delvis källare
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Skruvshult 1:46
Adress:
Stora Dunkelid (Skruvshult 202)
Område:
Skruvshult
Boarea:
190 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
7 rum, varav 3-4 sovrum.
Tomt:
8 576 kvm. Tomtarea 8 576 m² (friköpt).
Byggår:
ca 1880
Pris:
2 250 000 kr
Taxeringsvärde:
529 000 kr

Ovanligt tveksam till när det är dags att sälja?

Välj vår kostnadsfria tjänst I startblocken så hjälper vi dig att förbereda allt inför en försäljning. Det gör dig helt redo den dag du bestämmer dig för att ta nästa steg.

Lillstugan
Allrum i Lillstugan
Öppen spis Lillstugan
Duschrum Lillstugan
Vedspis kök i Lillstugan
Fastighetskarta
Terrängkarta
HitCounter