Glimmergatan 4

På en trivsam och lättskött tomt ligger denna välplanerade och moderna 1-plansvilla om ca 146 kvm som fördelas på 5 rok varav 3 sovrum. Villan är byggd 2006 och kräver minimalt med underhåll samt erbjuder bland annat öppna sällskapsytor och stort uterum. Vattenburen golvvärme i hela huset för bästa comfort. Dessutom finns det en kamin i vardagsrummet som både höjer mysfaktorn samtidigt som den kan hjälpa till att sänka driftskostnaderna ytterligare. Lugnt och barnvänligt läge med närhet till bland annat skola, förskola, idrottshall, vårdcentral, naturen samt cykelavstånd till centrala Färjestaden med sitt utbud av dagligvaruservice, restauranger och inte minst havet. Välkommen att höra av er för att boka visning!
2 995 000 kr

Planlösning

- Välkomnande och rymlig HALL med parkettgolv och praktisk klädkammare.

- Hemtrevligt KÖK med parkettgolv, gott om skåpsförvaring, kakel ovan arbetsytor samt rejäl matplats. Kökets maskinella utrustning är från 2006 och består av kyl, frys, induktionshäll, integrerad diskmaskin samt inbyggd ugn och micro.

- SOVRUM/KONTOR med parkettgolv med utgång till uterummet.

- Större DUSCHRUM med klinkergolv, kaklade väggar, WC, handfat samt duschhörna som delas av med snyggt glasbetongvägg.

- Inbjudande VARDAGSRUM med parkettgolv, stora fönsterpartier som ger ett trevligt ljusinsläpp samt kamin.

- SOVRUM med parkettgolv.

- ALLRUM/SOVRUM med parkettgolv samt utgång till uteplats.

- SOVRUM med parkettgolv.

- DUSCHRUM med klinkergolv, kaklade väggar, WC, handfat samt dusch.

- TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ med klinkergolv, bra med förvaring, tvättho, avlastningsbänk samt tvättmaskin och torktumlare.

Byggnadssätt

Grund:
Betongplatta med underliggande isolering
Stomme:
Trä
Fasad:
Puts
Takbeklädnad:
Betongpannor
Fönster:
Isolerglasfönster
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem:
Frånluftsvärmepump - vattenburet system samt kamin

Energideklaration

Energideklaration utförd (2018-05-09).
Energiprestanda: 64 kWh/m² år.

Uteplats

- Stort inglasat uterum. - Altan på baksidan.

Ekonomi

Taxeringsvärde är 2 576 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 079 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår 2006.

Driftskostnad

Uppvärmning
16 000 kr
Försäkring
3 224 kr
Vatten/avlopp
4 942 kr
Renhållning
1 869 kr
Summa
26 035 kr

I ovan angiven kostnad för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel.

TV- och internetanslutning

Internet: Fastigheten är ansluten till fibernätet.

Bilplats

Fint stenlagd uppfart samt carport med förrådsdel.

Servitut/ planbestämmelser

Planbestämmelser: Ändring Av Dp (2003-03-19) Byggnadsplan (1986-02-27)

Nästa visning

Tisdag 29 maj Ring 0480-420 200 för tidsbokning! Kontakta mäklaren för visning
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1-plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Björnhovda 25:349
Adress:
Glimmergatan 4
Område:
Färjestaden
Boarea/biarea:
146/24 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
5 rum, varav 3 sovrum.
Tomt:
Trädgårdstomt Tomtarea 825 m² (friköpt). Tomten: Lättskött och grönskande trädgårdstomt.
Uteplats:
- Stort inglasat uterum. - Altan på baksidan.
Byggår:
2006
Pris:
2 995 000 kr
Taxeringsvärde:
2 576 000 kr

Ovanligt tveksam till när det är dags att sälja?

Välj vår kostnadsfria tjänst I startblocken så hjälper vi dig att förbereda allt inför en försäljning. Det gör dig helt redo den dag du bestämmer dig för att ta nästa steg.

Fastighetskarta
Fastighetskarta
HitCounter