Västra Brogårdsgatan 13

Välkomna till Västra Brogårdsgatan 13 strax intill Trekanten. Här huserar man lantligt och naturskönt i en rymlig villa om ca 140 kvm i två plan från 1937 med klassiskt brutet tak som ger övervåningen rejält med extra takhöjd. Möjlighet till fem sovrum om så önskas liksom allrumsdelar och fräscha våtrum i båda våningsplan. Tomten, om ca 1500 kvm, är generös och inbjudande för spel och lek. Bergvärme samt värmande eldstad och 3-glasfönster isoler mestadels i huset. Cykelavstånd till förskola, skola liksom populär ICA-handlare. För den händige att ta över och vidareutveckla - visst renoveringsbehov finns.
1 290 000 kr

Planlösning

Disposition

-- ENTRÉPLAN --

Välkomna in. Generös hall med bra utrymme åt förvaring och ytterkläder. Tar man ytterligare ett kliv möter man den äldre/tidigare hallen med en värmande braskamin.

Till vänster ligger en rymlig matplats åt hela familjen.

Villans första sovrum är bra i storlek med neutrala tillval.

Här finns ytterligare ett ljust och tilltalande sovrum.

Kök med plats för mindre matbord. Full maskinell utrustning bestående av spis med tillhörande fläkt, kyl, frys samt diskmaskin. Dörr ut till den sydvästvända altanen.

Allrum med god plats för umgänge och tv-tittande. Ljusa tillval genomgående.

Från hallen når man även en rymlig kombinerad tvättstuga/badrum med bra utrymme för klädvård. Tvättmaskin samt bra upphängningsutrymme. Hörnbadkar, toalett samt handfat.

-- ÖVERVÅNING --

På övervåningen återfinns tre stycken rymliga sovrum i ljust och neutralt utförande samt ett extra allrum för barnen att umgås.

Helkaklad toalett i smakfulla tillval.

Byggnadssätt

Grund:
Krypgrund
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Stående träpanel
Takbeklädnad:
Betongpannor
Fönster:
3-glasfönster isoler samt 2-glas kopplade
Ventilation:
Självdrag
Vatten/avlopp:
Enskilt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem:
Bergvärme - vattenburet system samt eldstad

Renoveringar

2007

Ekonomi

Taxeringsvärde är 600 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 405 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår 1952.

Driftskostnad

Uppvärmning
19 700 kr
Vatten/avlopp
3 700 kr
Renhållning
3 600 kr
Summa
27 000 kr

(Uppvärmning inklusive hushållsel)

Servitut/ planbestämmelser

Planbestämmelser: Grundvattenskydd (1983-09-13)

Nästa visning

Torsdag 24 maj Vänligen ring 0480-420200 för tidsbokning! Kontakta mäklaren för visning
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 ½ plan med brutet tak
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Ljungby-Brogården 1:56
Adress:
Västra Brogårdsgatan 13
Område:
Trekanten
Boarea/biarea:
138/8 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
7 rum, varav 4-5 sovrum.
Tomt:
1 500 kvm. Generös trädgårdstomt med mestadels gräsmatta som bjuder in till familjens fotbollsmatcher. En sydvästvänd altan bjuder på härlig eftermiddags-/kvällssol. Här finner man vidare en förrådsbyggnad. En öppen och lantlig känsla med utblickar över öppna hagar och fält.
Byggår:
1937
Pris:
1 290 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde:
600 000 kr

Ovanligt tveksam till när det är dags att sälja?

Välj vår kostnadsfria tjänst I startblocken så hjälper vi dig att förbereda allt inför en försäljning. Det gör dig helt redo den dag du bestämmer dig för att ta nästa steg.

HitCounter