Södra Långgatan 79D

På Kvarnholmen, i Kalmars vackra stadskärna, finns nu möjlighet att bli ägare till en mycket trevlig etta. Här bor du mitt i city på lugn gata med ingång från den mysiga innergården.

Det är något alldeles speciellt med att bo på Kvarnholmen. Shopping, restauranger, bad och båtlivet har du runt knuten. Från entrébalkongen blir du bortskämd med en bedårande utsikt mot Kalmarsund. I rummet krävs inga tavlor, låt istället din utsikt över Domkyrkan, takåsar och vår stads vackra byggnader få vara i centrum.

Interiört bjuder denna etta på en mycket social samt praktisk planlösning. Köket är fullstort och välutrustat med plats för matmöblemang. Ljusa väggar, fina golv och gott om ljusinsläpp. Den här bostaden har berikats med allt det här.

Föreningens gemensamma innergård är väl värd att nämna! Mysig och privat med stor gräsyta och utemöblemang. En självklar plats när du vill njuta, slappa, sola, leka, umgås och grilla!
1 495 000 kr

Planlösning

Med ingång från den välskötta innergården når vi denna fina etta! Bostaden nås bekvämt med hiss eller trappor. Låt dagsformen avgöra bekvämlighetsgraden. Välkommen in! En hemtrevlig känsla möter oss redan i dörren. Ni vet den känslan som säger "Välkommen hem". Fötterna placerar du på fint laminatgolv. Samma golv löper enhetligt vidare i hela bostaden. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. En hallmöbel får du också plats med. Förvaring i världsklass i flera garderober.

Från hallen till vänster ligger köket. Härligt ljusinsläpp från stort fönster som vetter mot entrébalkongen. Intill fönstret med Kalmarsund i blickfånget, placerar du ditt matbord. Gott om förvaring bakom vita skåpluckor och en tilltagen arbetsbänk ger utrymme för flera kockar. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis med häll och fläkt. Den portabla köksön ingår i köpet.

Rakt fram från hallen öppnar rummet upp sig. Utsikten är enastående och lockar dig till fönstret. Domkyrkan, Kvarnholmens vackra bebyggelse och himlen. Svårslaget. Den generösa golvytan möjliggör flertalet olika möbleringar. Plats finns för säng, soffa, hyllor och ditt allra bästa sällskap. Fin fondvägg omges av vita väggar.

Badrummet är fullstort och utrustat med dusch, toalett, handfat och spegelskåp med ljusramp.

Energideklaration

Energideklaration utförd.
Energiprestanda: 149 kWh/m² år.

Uteplats

Trivsam entrébalkong med en bedårande utsikt över takåsar, natur och Kalmarsund.

På innergården finns en mysig, gemensam trädgård med utemöblemang.

Renoveringar

2016
Nytt laminatgolv i hall, kök och rum
Ny spis
Ny kyl/frys
Ny innerdörr till badrum

Driftskostnad

Försäkring
80 kr
Hushållsel
200 kr
Summa
280 kr

Ekonomi, månadsavgift

  • Lägenhetsnummer 35 i Brf Kakelmakaren 1, Kalmar.
  • Pris 1 495 000 kr.
  • Månadsavgift 2 603 kr/mån.
  • I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Andel i föreningen är 1.55382%.
  • Andel av årsavgift är 1.49126%.
  • Bostadsrätten är pantsatt

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kakelmakaren 1
Antal lägenheter
47 lägenheter (varav 5 st hyresrätter)
Antal lokaler
2 lokaler
TV- och internetanslutning
Ansluten till kabelnät via Telia. Ingår i månadsavgiften.
Fiber via Telia. Ingår ej i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Det finns vindsförråd, tvättstuga och cykelförråd på gården.
Parkering
Parkering längst med kringliggande gator. Boendeparkering går att ordna via kommunen.
Garageplats går att hyra för ca 750 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats går att hyra för ca 165 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Renoveringar
Underhållsåtgärder som utförts under 2015:
- Fasadreparationer hus 3 och 4
- Byte av varmvattenberedare i ekonomibyggnad
Mark
Föreningen äger marken.
Allmänt om föreningen
Byggår 1929, ombyggnadsår 1988. Ombildades från hyresrätter till bostadsrätter 2014.

Övriga byggnader

Det finns vindsförråd, tvättstuga och cykelförråd på gården.

Gårdsplats/innergård

Skyddad och mysig innergård med grillplats, cykelförråd och gräsmatta.

Nästa visning

Måndag 21 januari Ring 0480-420 200 för tidsbokning Kontakta mäklaren för visning
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 35
Våningsplan:
Våningsplan 3. Hiss finns.
Adress:
Södra Långgatan 79D
Område:
Kvarnholmen
Boarea:
40.5 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Antal rum:
1 rum
Uteplats:
Trivsam entrébalkong med en bedårande utsikt över takåsar, natur och Kalmarsund.

På innergården finns en mysig, gemensam trädgård med utemöblemang.
Pris:
1 495 000 kr
Månadavgift:
2 603 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Ovanligt tveksam till när det är dags att sälja?

Välj vår kostnadsfria tjänst I startblocken så hjälper vi dig att förbereda allt inför en försäljning. Det gör dig helt redo den dag du bestämmer dig för att ta nästa steg.