Tegelviksvägen 7A

På omtyckt och lugnt läge i Tegelviken ligger denna ljusa gavelfyra. Du läste rätt, gavelfyra! Äntligen! Bekvämt belägen på andra våningen med hiss från markplan hamnar du lagom högt upp i huset med utsikt över trivsamt villa- och grönområde. Med fönster i tre väderstreck kan du förvänta dig gott om ljusinsläpp. Bostaden inrymmer tre sovrum i bra storlek, generöst med förvaring, helkaklat badrum, gästtoalett, rymligt kök och vardagsrum med en charmig eldstad (ej brukbar i dagsläge), fiskbensparkett och utgång till inglasad balkong i perfekt söderläge med sol stora delar av dagen.

Välskött förening med mysiga innergårdar och fina faciliteter att tillgå i bastu, gym, övernattningslägenhet, hobbyrum och gillestuga. I månadsavgiften ingår dessutom tv, bredband och telefoni från Telia. I huset finns tillhörande stort vindsförråd samt matkällare, cykelförråd och tvättstuga med torkrum. På Tegelviksvägen 7A bor du med gångavstånd till förskola/skola, härlig natur, havet, service och kommunikationer. Bussen går precis utanför dörren.
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare. Läs mer om tjänsten

Planlösning

Hissen eller trapporna? Låt dagsformen avgöra. Vi möts på andra våningen, lagom högt upp för att njuta av trivsamt ljusinsläpp från fönster på tre håll och tillräckligt högt upp för att slippa besvärande insyn. Det blir ett varmt välkommande i hallen. Goda avhängningsmöjligheter och plats för förvaring i två garderober med överskåp. Fötterna har du placerat på slitstarkt klinkergolv med underliggande golvvärme. Klinkergolvet och värmen följer oss in i köket.

Till vänster om hallen ligger nyss nämnda rum, köket. Klassisk skåpinredning med vitrinskåp, gott om arbets- och förvaringsytor och matchande kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. Matplats för fyra personer vid fönstret med utsikt över närliggande villaområde.

Rakt fram från hallen ligger det helt fantastiska sällskapsrummet med stort fönsterparti, fiskbensparkett i original och en charmig eldstad (ej brukbar i dagsläge). Förstå vilken mysfaktor du kan uppnå här! Från sällskapsrummet tar vi oss ut på den inglasade balkongen. Söder när det är som bäst!

Från sällskapsrummet, via glasdörrar når vi det första av tre sovrum. Ett sovrum som funkar lika bra som matrum, eller varför inte kontor? Även här vilar vacker fiskbensparkett, väggarna är ljusa och förvaring i två garderober.

De andra två sovrummen ligger i bostadens andra del, avskilt i varsitt hörn. Båda rummen är i bra storlek med fina ytskikt och goda förvaringsmöjligheter.

Badrummet är fräscht med helkaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Från fönstret når dagsljuset in. Här finns duschkabin, fin inredning med tillhörande förvaring, toalett och spotlights.

Gästtoalett hittar vi i hallen och är perfekt då man har hemmavarande barn eller övernattande gäster. Halvkaklat med handfat och toalett.

Energideklaration

Energideklaration utförd.
Energiprestanda: 147 kWh/m² år.

Uteplats

Tilltagen, inglasad balkong i soligt söderläge.
Ett perfekt läge mot villorna och dess grönskande trädgårdar. Skjut- och låsbara fönsterpartier och solgardiner.

Driftskostnad

Försäkring
100 kr
Hushållsel
400 kr
Summa
500 kr

Ekonomi, månadsavgift

  • Lägenhetsnummer 74 i Riksbyggen Kalmarhus 7, Kalmar.
  • Månadsavgift 6 601 kr/mån.
  • I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband
  • Andel i föreningen är 1.6418%.
  • Andel av årsavgift är 1.63051%.
  • Bostadsrätten är inte pantsatt

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen Kalmarhus 7
Antal lägenheter
85 lägenheter
Antal lokaler
26 lokaler
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen.
TV- och internetanslutning
Tv via Telia. Grundutbud om ca 15 kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telia (fiber). 10 Mbit/s bredband ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns bastu, gym, övernattningslägenhet, hobbyrum och gillestuga att tillgå.
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för ca 100 kr/mån, separat kö.
Garageplats går att hyra, separat kö.
Mark
Föreningen äger marken.
Allmänt om föreningen
Byggår 1950 - 51

Totelrenovering av hela fastigheten 1988 - 89

2010 har utemiljön runt husen förbättrats med härliga sittplatser, gemensamma uteplatser, nya cykelställ mm.

Övriga byggnader

I huset finns stort vindsförråd, matkällarförråd, cykelförråd, tvättstuga och övernattningslägenhet.

Nästa visning

Kontakta mäklaren för visning
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 74
Våningsplan:
2 av 3. Hiss finns.
Adress:
Tegelviksvägen 7A
Område:
Tegelviken
Boarea:
83 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum.
Uteplats:
Tilltagen, inglasad balkong i soligt söderläge.
Ett perfekt läge mot villorna och dess grönskande trädgårdar. Skjut- och låsbara fönsterpartier och solgardiner.
Byggår:
1951
Månadavgift:
6 601 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband