Lybecksvägen 9A

Välkommen till en mycket snyggt renoverad trea i välskött och populär förening! Bostaden har det senaste året genomgått en totalrenovering och är i genomgående toppskick - här är bara för nästa ägare att flytta in och börja trivas! Det helkaklade badrummet är utbyggt och är bekvämt utrustat med golvvärme, handdukstork och tvättmaskin. Köket har renoverats i smakfull stil och är välutrustat med bl a dubbel kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn och integrerad diskmaskin. Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp och två sovrum i bra storlek som alla har fått nya ytskikt. Möblerbar hall i vinkel med stor klädkammare. Genomgående fina ytskikt med klinkergolv i entrén och parkettgolv i resterande del av lägenheten. Balkong i utmärkt västerläge med eftermiddags- och kvällssol.

Till lägenheten hör ett stort förråd på samma våningsplan samt ett uteförråd på gården. I föreningen finns bl a gästlägenhet, bastu och motionsrum att tillgå. Stora välskötta gårdar med lekplatser, strövområden och möjlighet att hyra odlingslott. I den låga månadsavgiften om 4 306 kr ingår nästintill allt: Värme, vatten, hushållsel, tv och bredband! På Lybecksvägen 9A bor du bra med närhet till vacker natur, stort serviceutbud vid Hansa och Berga centrum samt kommunikationer in till centrum. Välkommen på visning!
1 250 000 kr

Planlösning

HALL
Välkomnande och möblerbar hall i vinkel med klinkergolv i entrén som övergår i ekparkett som är genomgående i resten av lägenheten. Vid entrén finns avhängningsmöjligheter och en garderob och mellan de båda sovrummen finns en stor klädkammare.

BADRUM
Utbyggt och stilrent renoverat (-17) med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. I badrummet finns tvättmaskin, wc, handfat med kommod, badkar, handdukstork och fönster.

KÖK
Smakfullt renoverat (-18) och välutrustat kök! Rymligt med plats för köksbord vid fönster mot framsidan. Generösa förvaringsmöjligheter, goda arbetsytor och utrustning bestående av dubbel kyl/frys (-17), inbyggnadsugn (-18), inbyggd micro (-18), integrerad diskmaskin (-18), induktionshäll (-18) och fläkt (-18). Från köket tar man sig ut till balkongen.

VARDAGSRUM
Luftigt och lättmöblerbart vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti och större öppning mot hallen. Här får man enkelt plats med både tv, soffa och middagsbord.

SOVRUM
Stort sovrum med läge mot framsidan. Gott om plats för dubbelsäng och garderober/byråer.

SOVRUM
Rymligt sovrum med fönster mot baksidan. Även här får man enkelt rum med såväl dubbelsäng som klädförvaring.

Byggnadssätt

Ventilation:
Mekanisk frånluft
Uppvärmningssystem:
Fjärrvärme

Energideklaration

Energideklaration utförd.
Energiprestanda: 134 kWh/m² år.

Uteplats

Balkong i utmärkt västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Balkongen är försedd med trätrall och markis.

Renoveringar

2017: Ny el. Totalrenovering av badrum (våtrumsintyg finns). Nytt golv i hall, kök och sovrum samt ommålning i hela lägenheten.
2018: Totalrenovering av kök.

Driftskostnad

Försäkring
100 kr
Summa
100 kr

Uppgifterna enligt säljaren.

Ekonomi, månadsavgift

  • Lägenhetsnummer 151 i HSB Brf Bruksgården i Kalmar, Kalmar.
  • Pris 1 250 000 kr eller högstbjudande.
  • Månadsavgift 4 306 kr/mån.
  • i avgiften ingår värme, vatten, hushållsel, tv, bredband och två förråd
  • Andel i föreningen är 0.41428%.
  • Andel av årsavgift är 0.41428%.
  • Bostadsrätten är pantsatt

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Bruksgården i Kalmar
Antal lägenheter
272 lägenheter
Antal lokaler
50 lokaler
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta HSB.



TV- och internetanslutning
TV via ComHem, grundutbud ingår i avgiften.

Bredband via ComHem, 100 Mbit/s bredband ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns bastu, festlokal, gästlägenhet, motionsrum, solarium och hundrastgård.
Parkering
Garageplats går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Mark
Föreningen äger marken.
Allmänt om föreningen
Byggår 1971-72.
1987: Byte av avloppsstammar, renov. av badrum.
1990: Fönstren kompl. med isolerglas.
1991: Byte av frånluftsfläktar.
1993: Förråd till alla lägenheter. 8 sopsorteringshus byggs.
1996: Installation av 4 st kompostmaskiner, källsortering införs.
1997: Ommålning av samtliga trapphus, utbyte av samtliga wc-stolar.
2000: 70 st garageplatser byggs, kvartershuset byggs om med nytt kontor, bastu, duschrum, relaxrum och solarium.
2000: Friköper marken av Kalmar kommun för 7 milj.
2002 Målning av entréplåtar.
2004 Byte av varm- och kallvattenkulvertar.
2005 11 st. nya garageplatser.
2006 Installation av jordfelsbrytare i samtliga lägenheter.
2008 Utförande av energideklaration.
2009 Byte av takpapp på samtliga hus.
2011 Utvändig renovering av kvartershus.
2013 Samtliga trappuppgångar försågs med postboxar.

Övriga byggnader

Till lägenheten hör ett stort förråd på samma våningsplan samt ett uteförråd på gården. Gemensam tvättstuga ligger i granntrappen (9C).

Nästa visning

Kontakta mäklaren för visning Kontakta mäklaren för visning
Budgivning pågår
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 151
Våningsplan:
2 av 3. Hiss finns ej.
Adress:
Lybecksvägen 9A
Område:
Djurängen
Boarea:
80 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum.
Uteplats:
Balkong i utmärkt västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Balkongen är försedd med trätrall och markis.
Byggår:
1971
Pris:
1 250 000 kr eller högstbjudande
Månadavgift:
4 306 kr/mån. i avgiften ingår värme, vatten, hushållsel, tv, bredband och två förråd

Ovanligt tveksam till när det är dags att sälja?

Välj vår kostnadsfria tjänst I startblocken så hjälper vi dig att förbereda allt inför en försäljning. Det gör dig helt redo den dag du bestämmer dig för att ta nästa steg.