Stensövägen 7A

Centralt belägen, i ett av stadens äldre och kanske mest populära kvarter - Bremerlyckan, finns denna bostad att förvärva. Här bor du med kort promenad till såväl natur- som stadsliv. Första klivet in och du märker genast hur dagsljuset får plats precis överallt! Detta tack vare läget på hörnan, med fönster på två håll. Köket är rymligt och hemtrevligt. Vit skåpinredning med matchande kakel och all den maskinella utrustning du kan tänkas behöva. Badrummet blev klart 2018. Helkaklat, påkostat och smart planerat. Sällskapsrummet skämmer bort oss med många kvadratmeter. Här finns plats för såväl sällskaps- som matdel. Pricken över i:et är balkongen placerad i söder mot föreningens innergård.

Bo tryggt och lugnt på eftertraktad adress i välskötta Brf Hasseln 3. Njut av närheten till citypulsen med butiker, restauranger och kulturaktiviteter. Promenadavstånd till Kalmarsundsparken och Stensös härliga områden med rekreation och bad.

Planlösning

Med Stensövägen till höger väljer vi porten, 7A, som vetter mot innergården. Tryggt med portkod. Denna trerummare är optimalt placerad i huset, med endast några trappsteg till ytterdörren men fortfarande lagom högt upp för att slippa besvärande insyn.

Välkommen in! I hallen möts ljuset från två väderstreck. Här finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Bakom spegelskjutdörrar som sträcker sig från golv till tak finns oanade förvaringsmöjligheter. Fötterna placeras på slitstarkt klinkergolv som övergår i parkettgolv. Vita väggar leder oss vidare.

Rakt fram från hallen når vi badrummet. Ett badrum som totalrenoverats under 2018. Påkostat, stilrent och praktiskt. Helkaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med undersittande förvaring, spegelskåp med inbyggd belysning, dusch med platsbesparande vikväggar och handdukstork.

Det stora sovrummet ligger till höger om hallen. Lugnt placerat med fönster mot husets baksida. Här sover du gott om natten! Dubbelsäng, nattduksbord och byrå får med enkelhet plats. Förvaring i flera platsbyggda garderober.

Rakt över hallen ligger hemmets andra sovrum. Rummet gör sig utmärkt som barn-, tonårs- eller gästrum. Tillika det stora sovrummet vilar här parkettgolv och väggarna är ljusa.

Vägg i vägg med nyss nämnda sovrum hittar vi det hemtrevliga köket. Nuvarande ägare har fräschat upp med nya bänkskivor, nytt kakel och målning. Tänk vad små ting kan göra stor skillnad! Skåpinredningen går i vitt och den maskinella utrustningen består av spis med häll, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

Vi fortsätter in till sällskapsrummet. Ett stort fönster i blickfånget. Fint parkettgolv och ljusa väggar. Öppna ytor möjliggör flertalet möbleringar. Här finns plats för soffa, TV, matmöblemang och ditt allra bästa sällskap! Från sällskapsrummet nås den mysiga söderbalkongen.

Energideklaration

Energideklaration utförd.
Energiprestanda: 134 kWh/m² år.

Uteplats

Trivsam balkong i soligt söderläge!

Renoveringar

Totalrenoverat badrum 2018
Nya skjutbara garderobsdörrar hall 2018
I köket nya bänkskivor, kakel, handtag, målning 2018

Driftskostnad

Försäkring
80 kr
Hushållsel
400 kr
Summa
480 kr

Ekonomi, månadsavgift

  • Lägenhetsnummer A1001 i Brf Hasseln 3, Kalmar.
  • Månadsavgift 3 854 kr/mån.
  • I avgiften ingår värme och vatten.
  • Andel i föreningen är 5.3144%.
  • Andel av årsavgift är 5.64%.
  • Bostadsrätten är inte pantsatt, kontrollerad 2019-02-05.

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Hasseln 3
Antal lägenheter
17 lägenheter
Antal lokaler
1 lokal
Gemensamma utrymmen
Föreningslokalen agerar övernattningslägenhet med stort kök, två sovrum och badrum.
I föreningen finns ett gediget sophus med bra källsortering.
Parkering
I föreningen finns parkeringsplatser på innergården som går att hyra för 250 kr i månaden. Separat kö.
Mark
Föreningen äger marken.

Övriga byggnader

Det finns cykelförråd, källarförråd, vindsförråd och tvättstuga. Allt bekvämt i huset!

Gårdsplats/innergård

Gemensam fin innergård med härliga uteplatser.

Nästa visning

Kontakta mäklaren för visning
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr A1001
Våningsplan:
1 av 3. Hiss finns ej.
Adress:
Stensövägen 7A
Område:
Bremerlyckan
Boarea:
71 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum.
Uteplats:
Trivsam balkong i soligt söderläge!
Byggår:
1946
Månadavgift:
3 854 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.