Lybecksvägen 19A

HSB Brf Bruksgården välkomnar dig med öppen famn! I din månadsavgift ingår hushållsel, värme, vatten, fiberbredband, kabel-tv och två förråd! Interiört utlovas en perfekt planerad trean i fint skick. Nymålade ytskikt, ny köksinredning och ett nyligen totalrenoverat badrum.

Här kommer du uppskatta den generösa golvyta, hela 80 kvadratmeter. Du möts av fönster på två håll och en helt magisk uteplats. Längst upp i området med grönområden och grönska som närmsta granne njuter du av din alldeles egen uteplats och täppa placerad i uppskattat västerläge.

Här bor du med direkt närhet till pizzeria, mataffär och busshållplats. Ta cykeln över bron och nå Hansa City på noll och ingenting! Med kort promenad når du Skälbys grönområde.
För intresseanmälan kontakta ansvarig fastighetsmäklare, Selma Kahrimanovic, [email protected]e
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Rumsbeskrivning


Vi välkomnas in i bostadens hall. Goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Väggarna är ljusa och nymålade. Nuvarande ägare har valt att öppna upp mellan hall och vardagsrum vilket resulterat i mer ljus och rymd. Från hallen når du den rymliga klädkammaren.

Sällskapsrummet får gott om ljusinsläpp från stort fönsterparti. Rummet har plats för soffa, tv och hyllor. På golvet vilar parkettgolv.

Köket är smakfullt renoverat av nuvarande ägare under 2018. Vita, släta skåpluckor med diskreta handtag. Den maskinella utrustningen består av fristående kyl och frys, spis med häll, fläkt, diskmaskin och inbyggd micro. Goda förvarings- och arbetsytor. Bänkskiva och stänkskydd i gråa toner – helt rätt i tiden! Intill fönstret finns gott om plats för matmöblemang. Från köket når vi den tilltagna uteplatsen som erbjuder stor yta för umgänge och solhäng.

Bostaden har två sovrum i bra storlek. Det större rummet är placerat med ett lugnt och insynsskyddat läge mot husets baksida. Här får du plats med dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel. Den andra sovrummet passar utmärkt som kontor, barn- eller gästrum.

I anslutning till hallen hittar vi det nyligen renoverade badrummet. Delvis kaklat och riktigt fräscht! Fötterna möter behaglig golvvärme. I övrigt är badrummet utrustat med toalett, tvättställ med undersittande förvaring, rymligt spegelskåp, förvaringsskåp, handukstork och badkar med takdusch. Bekvämt med egen tvättmaskin. Fönstret gör det lätt att släppa in frisk luft.

Byggnad

Byggnadsår:
1971-72
Övriga byggnader:
Det finns ett varmförråd i trapphuset och ett extra stort förråd på gården (plats för såväl cykel som motorcykel och mycket annat om så önskas), gemensam tvättstuga, bastu, festlokal, gym, solarium övernattningslägenhet och hundrastgård.
Renoveringar:
2018
Nytt kök från IKEA
Ny micro

Målat samtliga väggar i bostaden

Energideklaration

Status:
Utförd
Prestanda:
134 kWh/m2 år

Ekonomi

Pris:
0 kr
Månadsavgift:
4 306 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel, fiberbredband och kabel-TV.
Andel i föreningen:
0.40365%
Andel av årsavgift:
0.40365%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Försäkring
80 kr
Summa
80 kr

Föreningen

Namn
HSB Brf Bruksgården i Kalmar
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-3347
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta HSB.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
272 st
Antal lokaler
50 st
Parkering
Garageplats går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö. Parkeringsplats går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
TV/bredband
TV via ComHem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via ComHem, 100 Mbit/s bredband ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Säljare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Föreningen tillåter dubbelt ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns bastu, festlokal, gästlägenhet, motionsrum, solarium, hundrastgård och ett nybyggt utegym. Det finns även möjlighet att hyra odlingslotter.
Allmänt om föreningen
Byggår 1971-72.
1987: Byte av avloppsstammar, renov. av badrum.
1990: Fönstren kompl. med isolerglas.
1991: Byte av frånluftsfläktar.
1993: Förråd till alla lägenheter. 8 sopsorteringshus byggs.
1996: Installation av 4 st kompostmaskiner, källsortering införs.
1997: Ommålning av samtliga trapphus, utbyte av samtliga wc-stolar.
2000: 70 st garageplatser byggs, kvartershuset byggs om med nytt kontor, bastu, duschrum, relaxrum och solarium.
2000: Friköper marken av Kalmar kommun för 7 milj.
2002 Målning av entréplåtar.
2004 Byte av varm- och kallvattenkulvertar.
2005 11 st. nya garageplatser.
2006 Installation av jordfelsbrytare i samtliga lägenheter.
2008 Utförande av energideklaration.
2009 Byte av takpapp på samtliga hus.
2011 Utvändig renovering av kvartershus.
2013 Samtliga trappuppgångar försågs med postboxar.

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 253
Våningsplan:
Markplan Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Adress:
Lybecksvägen 19A
Område:
Djurängen
Boarea:
80 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum.
Byggår:
1971-72
Månadsavgift:
4 306 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel, fiberbredband och kabel-TV.
  • Selma Kahrimanovic
  • Delägare | Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 072-5300630
  • Skicka e-post
  • Alexandra Uhrberg
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-0061104
  • Skicka e-post