Storgatan 70

För dig som vill kunna ta ett morgondopp i Kalmarsund, och samtidigt bo mitt i city. Föreställ dig att aldrig ha mer än några minuter hem, vart du än befinner dig i stan. Hur bra?!

På Storgatan 70 kan du förvänta dig en unik tvårummare i absolut toppskick! Tidigare ägare har med en varsam hand totalrenoverat bostaden och lyft fram husets historia. Moderna inslag i kombination med äldre charm. En svårslagen kombination. Nytt kök som kryddats med detaljer såsom vitrinskåp, vackra handtag och träbänkskiva. Sällskapsrummet ligger med en öppen planlösning till nyss nämnda kök. En yta stor nog att rymma matmöblemang, soffgrupp och svängrum för dig och dina gäster. Den vackra kakelugnen är placerad precis där den ska – i hjärtat av bostaden. Badrummet är helkaklat och riktigt läckert. Ett rymligt sovrum med ingång till mindre walk-in-closet blir pricken över i:et!

Mysig innergård med grönyta, planteringar och plats att sitta ner, grilla, sola och bara koppla av. Månadsavgift 3 485 kr där kabel-TV, värme och vatten ingår. Den perfekta tvåan med ett eftertraktat läge och direkt närhet centrumkärnan, badplats och fina promenadstråk utmed vattnet.
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare. Läs mer om tjänsten

Planlösning


Från Storgatan tar vi porten med siffran 70. Vill du ha ett grönare välkomnade går det fint att nå bostaden via föreningens innergård som nås via Södra Långgatan.

Vi möts av en väldisponerad hall. En rejäl hall om jag får säga det själv. Fötterna har vi hunnit placerat vackert klinkergolv med marockanska influenser. Så rätt i tiden och rätt för just denna bostad! Tidigare ägare har gjort ett fantastiskt jobb med renoveringen. Från golvlister och stuckaturer till spotlights och garderober. En platsbyggd hylla med undersittande elementskydd som både är snygg och praktisk ingår i köpet.

Från hallen öppnar sällskapsdelen upp sig. Stora fönsterpartier i blickfånget! Hela rummet välkomnar med ett härligt ljusinsläpp och ett lugn få förunnat så här mitt i stan. Vi omges av vita väggar smyckade med stuckaturer och höga golvlister. Fint trägolv och en kakelugn (ej eldningsbar) som får gästerna att häpna. Trots att köket är sprillans nytt känns det som att det alltid funnits här. Klassiskt och tidlöst. Vita, profilerade luckor med handtag i borstat stål. Vitrinskåp till det fina porslinet. Självklart är diskmaskin och kyl/frys snyggt integrerat. I övrigt finns induktionshäll, varmluftsugn och fläkt.

Med öppen planlösning till kök hittar vi sällskapsdelen. Den öppna ytan möjliggör flertalet olika möbleringar. Med ett rum som detta får du räkna med film- och myskvällar hemma hos dig.

Från sällskapsrummet, via vackra skjutdörrar, når vi sovrummet. Wow, blev mitt första ord. Vad blir ditt? En effektfull men samtidigt rogivande fondvägg fångar vår uppmärksamhet. Ett glasparti som vetter mot sällskapsdelen, höga golvlister och rummets form -charm i överflöd! Sovrummet erbjuder en alldeles egen mini walk-in-closet.

Från hallen når vi det helkaklade badrummet. Riktigt läckert! Duschhörna med glasdörr och takdusch, toalett, handdukstork och handfat med underliggande förvaring.

Energideklaration

Energideklaration utförd.
Energiprestanda: 149 kWh/m² år.

Uteplats

Mysig innegård med planteringar, träd och buskar. Grönyta med utemöblemang och plats för grillning.

Driftskostnad

Försäkring
100 kr
Hushållsel
300 kr
Summa
400 kr

Ekonomi, månadsavgift

  • Lägenhetsnummer 4 i Brf Kakelmakaren 1, Kalmar.
  • Månadsavgift 3 485 kr/mån.
  • I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
  • Andel i föreningen är 2.00156%.
  • Andel av årsavgift är 1.99636%.
  • Bostadsrätten är pantsatt

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kakelmakaren 1
Antal lägenheter
47 lägenheter (varav 5 st hyresrätter)
Antal lokaler
2 lokaler
TV- och internetanslutning
Ansluten till kabelnät via Telia. Ingår i månadsavgiften.
Fiber via Telia. Ingår ej i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Det finns vindsförråd, tvättstuga och cykelförråd på gården.
Parkering
Parkering längst med kringliggande gator. Boendeparkering går att ordna via kommunen.
Garageplats går att hyra för ca 750 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats går att hyra för ca 165 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Renoveringar
Underhållsåtgärder som utförts under 2015:
- Fasadreparationer hus 3 och 4
- Byte av varmvattenberedare i ekonomibyggnad
Mark
Föreningen äger marken.
Allmänt om föreningen
Byggår 1929, ombyggnadsår 1988. Ombildades från hyresrätter till bostadsrätter 2014.

Gårdsplats/innergård

Skyddad och mysig innergård med grillplats, cykelförråd och gräsmatta.

Nästa visning

Söndag 5 maj Ring 0480-420 200 för tidsbokning! Kontakta mäklaren för visning
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 4
Våningsplan:
Våning 1 Hiss finns ej.
Adress:
Storgatan 70
Område:
Centralt
Boarea:
56.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum.
Uteplats:
Mysig innegård med planteringar, träd och buskar. Grönyta med utemöblemang och plats för grillning.
Byggår:
1929
Månadavgift:
3 485 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.