Unionsgatan 6

På omtyckta Malmen med gångavstånd till centrum ligger denna rymliga trea i toppskick! Bekvämt belägen på bottenvåning, perfekt för dig som vill undvika trappor. Nuvarande ägare har de senaste två åren renoverat samtliga ytskikt och totalrenoverat köket - allt i ett mycket smakfullt utförande! Badrummet totalrenoverades 2015. En ljus, modern och öppen bostad som det bara är att flytta rakt in i och börja trivas! Dessutom ett smart hem med belysning från Plejd och nyckelfritt ytterdörrlås från Yale som du på ett smidigt sätt kan styra via telefonen eller plattan! Fina detaljer i höga golvsocklar och behaglig belysning i spotlights. Lägenheten är bra planerad med två sovrum i bra storlek, praktisk och tilltagen walk in closet, badrum med tvättmaskin/torktumlare och ett stilfullt och välutrustat kök. Till bostaden har du dessutom din egna uteplats i soligt söderläge mot den skyddade innergården. I huset har medlemmarna tillgång till gästlägenhet, perfekt för långväga gäster! Tillhörande förråd samt tvättstuga finns i källaren. Låg månadsavgift om 4 274 kr och bredband, tv och telefoni ingår förmånligt i ett tillägg på 240 kr/mån. På Unionsgatan 6 bor du på ett alldeles suveränt läge med bara ett par hundra meter till Kvarnholmen, Kalmar slott, centralstationen och Kalmarsundsparken!
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Rumsbeskrivning

HALL
Via uteplatsen på framsidan välkomnas vi in i en öppen och inbjudande hall med avhängningsyta. Längre in i hallen ligger en stor och praktisk walk in closet. På golvet ligger ett högkvalitativt och extra tåligt vinylgolv som enhetligt är genomgående i hela lägenheten.

KÖK
Mycket smakfullt renoverat 2020 i modern tappning. Välutrustat med integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt samt inbyggd micro. Generösa förvaringsmöjligheter och ytor för matlagning med köksö. Matbordet har sin givna plats vid härligt fönsterparti mot uteplatsen och innergården.

SOVRUM
Gästrum, barnrum eller kontor? Sovrum i bra storlek med fönster mot innergården.

DUSCH/WC
Stilrent renoverat 2015 med kaklade väggar och våtrumsmatta i marockansk stil. Bekvämt med tvättpelare (-18) och i övrigt försett med handfat med kommod, wc och dusch med glasdörrar.

VARDAGSRUM
Generöst tilltaget vardagsrum med plats för såväl soffan som middagsbordet. Ljusinsläpp från fönster mot framsidan.

SOVRUM
Rejält tilltaget sovrum med fönster mot framsidan och klädförvaring i form av hel garderobsvägg. Platsbesparande och snygg skjutdörr mot vardagsrummet.

Byggnad

Byggnadsår:
1987
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
Tillhörande förråd och tvättstuga med torkrum samt cykelförråd finns i källaren. Gästlägenhet finns i huset. Miljörum finns på gården.
Renoveringar:
Badrum renoverat av föregående ägare 2015.
2018 - ny tvättmaskin och torktumlare
2018/2019 - renovering av båda sovrummen och vardagsrum samt installation av smart belysning från Plejd och nyckelfritt ytterdörrlås från Yale.
2019/2020 - totalrenovering av kök samt renovering av hall.

Uteplats

Uteplats med trätrall i underbart söderläge mot den skyddade innergården.

Energideklaration

Status:
Utförd (2010-08-30)
Primärtenergital:
96 kWh/m2/år

Ekonomi

Månadsavgift:
4 274 kr/mån. i avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 240 kr/mån tillkommer avseende tv, bredband och telefoni.
Andel i föreningen:
4.28176%
Andel av årsavgift:
4.28176%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Försäkring
100 kr
Summa
400 kr

Uppgifterna är uppskattade.

Föreningen

Namn
Brf Framsta 2
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769620-9324
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
24 st
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering via kommunen finns runt om i området (200 kr/mån).
TV/bredband
Tv och bredband via Telia (fiber).
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Säljare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Gemensamma utrymmen
Det finns tvättstuga med torkrum, cykelförråd, gästlägenhet samt miljörum.
Allmänt om föreningen
Byggår 1987. Föreningen bildades 2010.

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 4
Våningsplan:
Bottenvåning. Våning 1 av 6. Hiss finns.
Adress:
Unionsgatan 6
Område:
Malmen
Boarea:
82 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum:
3 rum varav 2 sovrum.
Byggår:
1987
Månadsavgift:
4 274 kr/mån. i avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 240 kr/mån tillkommer avseende tv, bredband och telefoni.
  • Eric Giljam
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0709-755 007
  • Skicka e-post