Lybecksvägen 7A

HSB Brf Bruksgården välkomnar dig med öppen famn! I din månadsavgift ingår hushållsel, värme, vatten, fiberbredband, kabel-tv och två förråd! Interiört utlovas en perfekt planerade trerummaren.

Här kommer du uppskatta den generösa golvyta, hela 80 kvadratmeter. Du möts av fönster på två håll och en balkong placerad i soliga sydväst. I det här hemmet både hamnar och fastnar du gärna i köket. Stilrent, välutrustat och nyligen totalrenoverat! Sällskapsrummet är väl tilltaget och ger plats för det stora sällskapet. I det helkaklade badrummet finns tvättmaskin.

I föreningen finns gästlägenhet, gym, bastu, föreningslokal, stort parkområde och möjlighet till odlingslott. Här bor du med direkt närhet till pizzeria, mataffär och busshållplats. Ta cykeln över bron och nå Hansa City på noll och ingenting! Med kort promenad når du Skälbys grönområde.
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Rumsbeskrivning

I HSB Brf Bruksgårdens välskötta kvarter hittar vi denna trivsamma trerummare. Välkommen in, högst upp i huset.

I hallen sätter vi fötterna på grått laminatgolv. Hallen är alldeles lagom stor och möblerbar. Skjutgarderober med spegeldörrar och avhängningsmöjligheter i direkt anslutning till entrén.

Badrummet hittar vi bakom den första dörren till vänster. Helkaklat, fräscht och rymligt. Badrummet är utrustat med toalett, kommod med handfat, handdukstork, spegelskåp och badkar. Ett öppningsbart fönster gör det lätt att vädra. Bekvämt med egen tvättmaskin.

Nästa sväng till vänster leder oss in i det moderna och totalrenoverade köket. Här har du allt för laga mat och umgås i goda vänners lag. Gråa luckor med svarta beslag, mörk bänkskiva och gott om svängrum. En oslagbar kombination! Oanade förvaringsutrymmen och vad som upplevs som milslånga arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn och mikro, induktionshäll, integrerad diskmaskin, kolfilterfläkt, kyl och frys. Med ljusinsläpp från två håll kan du räkna med trivsamt ljusinsläpp. Intill fönsterpartiet finns plats för matmöblemang. Från köket når vi den mysiga balkongen.

Välkommen in i vardagsrummet. Det första som möter oss är det trivsamma ljusinsläppet. Den generösa golvytan gör det möjligt att möblera med både matplats och soffgrupp. Parkettgolv och ljusa väggar.

Bostaden bjuder på två tilltagna sovrum. Rummen ligger på varsin ände av bostaden. Mellan rummen hittar vi hemmets praktiska klädkammare. Väggarna är nymålade i sovrummet till vänster. Här får du plats med dubbelsäng, nattduksbord och förvaring. Sovrum nummer två är rymligt och insynsskyddat.

Byggnad

Byggnadsår:
1971-72
Övriga byggnader:
Det finns ett varmförråd i trapphuset och ett extra stort förråd på gården (plats för såväl cykel som motorcykel och mycket annat om så önskas), gemensam tvättstuga, bastu, festlokal, gym, solarium övernattningslägenhet och hundrastgård.
Renoveringar:
2020
- Nymålat i ena sovrummet.

2018
- Nytt laminatgolv i hall och kök.
- Nytt kök med nya vitvaror.

Uteplats

Trivsam balkong i sydväst. Här njuter du av eftermiddags- och kvällssolen.

Energideklaration

Status:
Utförd
Primärtenergital:
134 kWh/m2/år

Ekonomi

Månadsavgift:
4 544 kr/mån. I avgiften ingår värme, hushållsel, vatten, kabel-TV, bredband och två förråd.
Andel i föreningen:
0.41428%
Andel av årsavgift:
0.41428%
Reparationsfond:
1 641 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Försäkring
80 kr
Summa
80 kr

Föreningen

Namn
HSB Brf Bruksgården i Kalmar
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-3347
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta HSB.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
272 st
Antal lokaler
50 st
Parkering
Garageplats går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö. Parkeringsplats går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
TV/bredband
TV via ComHem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via ComHem, 100 Mbit/s bredband ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Säljare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns bastu, festlokal, gästlägenhet, motionsrum, solarium, hundrastgård och ett nybyggt utegym. Det finns även möjlighet att hyra odlingslotter.
Allmänt om föreningen
Byggår 1971-72.
1987: Byte av avloppsstammar, renov. av badrum.
1990: Fönstren kompl. med isolerglas.
1991: Byte av frånluftsfläktar.
1993: Förråd till alla lägenheter. 8 sopsorteringshus byggs.
1996: Installation av 4 st kompostmaskiner, källsortering införs.
1997: Ommålning av samtliga trapphus, utbyte av samtliga wc-stolar.
2000: 70 st garageplatser byggs, kvartershuset byggs om med nytt kontor, bastu, duschrum, relaxrum och solarium.
2000: Friköper marken av Kalmar kommun för 7 milj.
2002 Målning av entréplåtar.
2004 Byte av varm- och kallvattenkulvertar.
2005 11 st. nya garageplatser.
2006 Installation av jordfelsbrytare i samtliga lägenheter.
2008 Utförande av energideklaration.
2009 Byte av takpapp på samtliga hus.
2011 Utvändig renovering av kvartershus.
2013 Samtliga trappuppgångar försågs med postboxar.

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 132
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Adress:
Lybecksvägen 7A
Område:
Djurängen
Boarea:
80 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Antal rum:
3 rum varav 2 sovrum.
Byggår:
1971-72
Månadsavgift:
4 544 kr/mån. I avgiften ingår värme, hushållsel, vatten, kabel-TV, bredband och två förråd.
  • Selma Kahrimanovic
  • Delägare | Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 072-5300630
  • Skicka e-post
  • Alexandra Uhrberg
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-0061104
  • Skicka e-post