Alice Babs Gata 46P

I barnvänliga och populära Ljusstaden ligger denna mycket trivsamma trea om 69,3 kvm! Med hiss från markplan tar du dig bekvämt upp till tredje våningen där entrébalkong och egen ingång välkomnar dig in i denna ljusa och öppna bostad. I lägenheten har du allt du behöver: Välutrustat kök med matplats. Stort sovrum med garderobsvägg och ett mindre sovrum som fungerar utmärkt som barnrum/gästrum/kontor. Helkaklat badrum med bekvämligheter som golvvärme, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare samt tillhörande skåp och bänkyta. Ljust och härligt vardagsrum med utgång till en generöst tilltagen balkong i utmärkt nordvästläge med eftermiddags- och kvällssol. Från balkongen blickar du ut över föreningens egna poolområde och lekplats! En dröm för barnen! Till lägenheten hör en egen parkeringsplats och ett förråd.

Ljusstaden har blivit ett av Kalmars mest omtyckta områden. Med närheten till naturen, havet, golfbana, skolor, service och dessutom med gott om lekplatser och grönytor är det inte svårt att förstå. Varmt välkommen på visning!
1 695 000 kr

Rumsbeskrivning

HALL
Ljus och välkomnande entré med praktiskt klinkergolv i entrén. Vidare in i lägenheten ligger genomgående ekparkett. I entrén finns avhängningsyta och en garderob.

SOVRUM
Sovrum som fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Fönster mot framsidan och klädförvaring i en garderob.

KÖK
Öppet och trivsamt kök i neutral, stilren tappning med vita skåp och vitt kakel. Öppen planlösning mot vardagsrummet och bra utrymme för köksbord vid fönster mot framsidan. Utrustningen i köket består av inbyggnadsugn, inbyggd micro, kyl, frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll och fläkt.

DUSCH/WC/TVÄTT
Bekvämt och rymligt! Smakfullt inrett med grått klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggarna. Här finns handfat med kommod, wc, dusch med glasdörrar och handdukstork samt tvättmaskin, torktumlare och tvättho med tillhörande skåp och generös bänkyta.

VARDAGSRUM
Ljust och härligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Fint ljusinsläpp och utgång till den stora balkongen.

SOVRUM
Rymligt sovrum med fönster mot gården på baksidan och klädförvaring i hel garderobsvägg.

Byggnad

Byggnadsår:
2017
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Övriga byggnader:
Till lägenheten hör ett förråd.

Uteplats

Entrébalkong på framsidan i sydöstläge med morgonsol. Väl tilltagen balkong i nordvästläge med eftermiddags- och kvällssol och fin vy över föreningens poolområde.

Energideklaration

Status:
Ej utförd

Ekonomi

Pris:
1 695 000 kr
Månadsavgift:
3 550 kr/mån. i avgiften ingår vatten och parkeringsplats. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 179 kr/mån avseende tv, bredband och ip-telefoni.
Andel i föreningen:
1.61414%
Andel av årsavgift:
1.563%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
825 kr
Försäkring
75 kr
Summa
900 kr

Uppgifter enligt säljaren. (I kostnad för hushållsel ingår även uppvärmning)

Föreningen

Namn
HSB Brf Picknicken
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769631-2250
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
50 st
Parkering
En parkeringsplats hör till varje lägenhet. Gästparkeringar finns.
TV/bredband
Grundutbud TV, 10 Mbit/s Bredband och IP-telefoni via Telia (fiber) faktureras av föreningen med 179 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Köpare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Gårdsplats
Underbar miljö med gräsytor, lekplats och gemensamt poolområde.
Gemensamma utrymmen
Det finns miljöhus och förråd med gemensamma trädgårdsverktyg. I anslutning till poolen finns ett poolhus med pentry och dusch som går att hyra.
Allmänt om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning i juni 2017.

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 112
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns.
Adress:
Alice Babs Gata 46P
Område:
Ljusstaden
Boarea:
69.3 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum:
3 rum varav 2 sovrum.
Byggår:
2017
Pris:
1 695 000 kr
Månadsavgift:
3 550 kr/mån. i avgiften ingår vatten och parkeringsplats. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 179 kr/mån avseende tv, bredband och ip-telefoni.
  • Eric Giljam
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0709-755 007
  • Skicka e-post
  • Kim Gjukaj
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-7795452
  • Skicka e-post