Kungsgårdsvägen 18B

Välkommen att bosätta dig i Kalmars största förening! Denna fyra särskiljer sig en hel del från resten på gatan. Varför? Jo, här är badrum och kök nyligen renoverat, samtliga ytskikt är uppfräschade och den inglasade balkongen är extra ljus! Lägg därtill en tilltalande planlösning med öppet mellan kök och vardagsrum, fullstora sovrum och två klädkammare. För att inte glömma - ett välplacerat läge på första våningen. Genomgående bjuds du på smakfulla färg- och materialval. Här bor du med ett bra läge i området, balkongen är vänd mot söder vilket innebär sol stora delar av dagen. Hissen nås från markplan och förvaringsmöjligheter finns i såväl källarförråd som matkällare. Vardagstvätten sköter du enkelt hemifrån med egen tvättmaskin. När det är dags för veckotvätten är det bara att knalla ner till tvättstugan som ligger i huset. Vid övernattande gäster på besök hyr du bekvämt en av föreningens två gästlägenheter. Tränar du? Perfekt, spara en slant och nyttja föreningens gym! Visst låter det som en fullträff?
1 250 000 kr

Rumsbeskrivning

Hissen eller trapporna? Valet är ditt. Bostaden nås med endast några fåtal trappsteg. Bekvämt och skönt! Vi väljer dörren till höger och välkomnas in i en ljus och trevlig hall med en möblerbar del. Plats för avhängning av ytterkläder direkt innanför dörren. Hallen är rymlig och möjliggör därmed plats, om så önskas, för en praktisk skjutgarderob. Från hallen når vi en av två klädkammare. På golvet i hallen vilar ekparkett. Likadant golv möter oss i samtliga rum. Väggarna är nyligen målade i vitt med gråa detaljer. En riktigt snygg kombo som gör sig extra snygg i ljuset från de infällda spotlightsen. I samtliga rum (även på den inglasade balkongen) har nuvarande ägare adderat spotlights.

Från hallen, till höger, når vi det nyligen uppfräschade köket från Ballingslöv. Det här är ett rum att trivas i! Stort fönsterparti i blickfånget. Vrid huvudet åt vänster och möt köksön som fint binder ihop kök med vardagsrum. Bli bortskämd med, vad som känns som, meterlånga arbetsytor. Du kommer älska den nya marmormönstrade bänkskivan som snyggt matchar marmorkaklet på väggen. Förvaringen är inte att klaga på. Du får plats med alla kastruller, grytor och pannor. Maskinparken består av fläkt, spishäll, kyl, frys, ugn, inbyggd micro samt diskmaskin.

Med öppen planlösning till kök ligger vardagsrummet. Fint ljusinsläpp och utgång till den inglasade balkongen som förlänger det redan tilltagna vardagsrummet. Rummets stora yta ger plats för både matsalsmöblemang och soffgrupp.

Bostaden bjuder på tre stora sovrum, samtliga belägna med fönster mot husets baksida. Lugnt och insynsskyddat. Två av sovrummen ligger i anslutning till hallen med goda förvaringsmöjligheter. Det tredje rummet nås via en inre hall med närhet till ytterligare en klädkammare.

Badrummet är renoverat 2015. Här möts du av vita helkaklade väggar och mörkare klinkergolv. Behagligt med underliggande golvvärme. I badrummet finns dusch med platsbesparande vikväggar och takdusch, toalett, handfat med underliggande förvaring, handdukstork och spegelskåp med inbyggd belysning. Plus i kanten för egen tvättmaskin och spotlights i tak.

Byggnad

Byggnadsår:
1955
Övriga byggnader:
Det finns cykelförråd, stort vindsförråd, matkällare och nyrenoverad tvättstuga i huset! I föreningen finns samlingslokal, gym, bastu och två övernattningslägenheter.
Renoveringar:
Badrum
2015 Renoverat och helkaklat med golvvärme

Köket
Bänkskiva, spishäll, diskho, kakel 2019
luckor lackade, ny diskho, ugn, micro 2015
Diskmaskin, kyl/frys 2014

Vardagsrum
2015 Ny Vägg

Genomgående
2019 Spotlights i samtliga sovrum och Hall
2015 Spotlights i badrum, vardagsrum, kök och balkong

2015 Hela bostaden nymålad

2014 Nytt parkettgolv i hela bostaden

Uteplats

Tilltagen, inglasad balkong placerad i uppskattat söderläge. Här har du sol stora delar av dagen. Balkongen är utrustad med skjut- och öppningsbara fönsterpartier, nålfiltsmatta, spotlights, rullgardiner och eluttag.

Energideklaration

Status:
Utförd
Prestanda:
163 kWh/m2 år

Ekonomi

Pris:
1 250 000 kr
Månadsavgift:
6 302 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andel i föreningen:
0.30679%
Andel av årsavgift:
0.32444%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Summa
400 kr

Föreningen

Namn
Riksbyggen Brf Hagtorpet
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2125
Föreningens ekonomi
För vidare information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
495 st
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för ca 100 kr/mån, separat kö.
TV/bredband
Ansluten till kabelnät. Com Hems grundutbud ingår i månadsavgiften ca 15 kanaler! Bredband via Telia fiber alt Com Hem tre hål i väggen.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Köpare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Föreningen tillåter dubbelt ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, matkällare, vindsförråd, tvättstugor och grovtvättstuga. I föreningen finns två övernattningslägenheter och gym.
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 24 st byggnader med 495 lägenheter uppförda 1954-1957. Fastigheternas adresser är Kungsgårdsvägen 14-34, Fatabursvägen 1-19 och Stallgärdsgatan 2-4 i Kalmar.

1993-1995 Stambyte, badrumsrenovering samt köksrenovering
2005 Utbyggnad och inglasning av balkongerna
2010-2011 Omläggning av yttertak
2012-2013 Spolning av avloppsstammar
2016 Föreningen bytte namn från Riksbyggen Kalmarhus 10 till Riksbyggen Brf Hagtorpet
2016-2017 - Fönsterbyte
2019 - Porttelefon, samt skärm i trapphuset för bokning av föreningens lokaler, bla tvättstuga

I föreningen finns gästlägenhet vilket underlättar när långväga gäster är på besök. I övrigt finns bastu, gym och samlingslokal. Går att hyra hobbyrum.

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Budgivning pågår
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 445
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns.
Adress:
Kungsgårdsvägen 18B
Område:
Skälby
Boarea:
93 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum.
Byggår:
1955
Pris:
1 250 000 kr
Månadsavgift:
6 302 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
  • Selma Kahrimanovic
  • Delägare | Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 072-5300630
  • Skicka e-post
  • Alexandra Uhrberg
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-0061104
  • Skicka e-post