Erik Dahlbergs Väg 17

Välkommen till Erik Dahlbergs väg 17 - ett högkvalitativt boende med det rätta läget! Byggår 2015 innebär för dig ett så gott som nytt hem. Noggrant utvalda detaljer och tillval har resulterat i vad jag kallar perfektion. Här bor du på höga höjder, njuter av fint ljusinsläpp och bedårande utsikt över stora delar av Kalmar. Ett söderläge är högt uppskattat, det är sen gammalt. Ett söderläge på våning fyra, det är oslagbart! Här finns inget som skymmer eller stör.

Interiört blir du bortskämd med allt det där du alltid önskat... och lite därtill. Köket är välutrustat och ligger med en delvis öppen planlösning till vardagsrum. Badrummet är helkaklat med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Den södervända och inglasade balkongen kommer du älska.

Från Erik Dahlbergs väg är det endast några minuters promenad in till Kvarnholmen med shopping, caféer och restauranger. Natursköna Lindö ligger några hundra meter bort och det är gångavstånd till köpcentret Giraffen med matbutiker. Universitet når du på fem snabba med cykel. Bekvämligheter i huset såsom hiss, garage och övernattningslägenhet.
2 250 000 kr

Rumsbeskrivning

Att det är modernt och påkostat, ja det märker vi redan i trapphuset med exklusiva materialval och stora fönsterpartier. Här väljer du själv om du vill ta trapporna upp eller varför inte hissen, den tar dig direkt från markplan. Jag väntar på våning fyra bland trädtoppar och takåsar.

Säkerhetsdörren låses upp och hallen hälsar dig varmt välkommen in. Fötterna möter parkettgolv i ekutförande. Samma golv löper enhetligt vidare i hela bostaden. Samtliga väggar är vitmålade. Hör du? Så tyst. Trots ett så centralt läge njuter vi av lugn och ro. I hallen finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. För dig som vill ha hallen fri från nyss nämnda, finns en praktisk och rejäl klädkammare.

Hallen leder oss rakt in till hemmets sociala delar. Vardagsrummet ligger med en delvis öppen planlösning mot kök. Rummet är välplanerat med plats för soffa, elektronik, hylla och ditt allra bästa sällskap! Hemmets sanna pärla är helt klart den södervända balkongen. Inglasad, inbjudande och enorm!

Tack vare den öppna planlösningen samspelar vardagsrum fint med kök. Här samsas många kvadrat om uppmärksamheten! Med genomtänkta justeringar har planlösningen gett plats för det stora sällskapet. Bjud in familj och vänner, bekanta som obekanta - det finns plats för alla! Köksinredningen är modern och samtidigt tidlös med vita luckor och grå bänkskiva. Vitt kakel, generöst med belysning och vitvaror i rostfritt, är några av många attribut som fulländar köket. Den maskinella utrustningen består av kyl, varmluftsugn, induktionshäll, mikro och fläkt. Diskmaskinen är snyggt integrerad.

Från vardagsrummet når vi hemmets lugnare del – sovrummet. Här får du med enkelhet plats med dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Du skulle också kunna snåla lite på sovplatsen och ge utrymme för ett skrivbord. Förvaringen är något du inte behöver oroa dig för. Längs med ena väggen löper flertalet garderober. Rummet är placerat med fönster mot den lugna innergården. Här kan du vara säker på att sova gott om natten.

Badrummet är en tiopoängare! Helkaklat med vita kakelplattor på väggar och grått klinkergolv. Golvvärmen är behaglig och uppskattad. Här finns kommod, spegelskåp med belysning, toalett, dusch med platsbesparande glasdörrar och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare är smart placerade under arbetsbänk. Ovan arbetsbänken finns belysning och förvaringsskåp. Det har aldrig varit så bekvämt att tvätta som nu!

Byggnad

Byggnadsår:
2015
Övriga byggnader:
Det finns lägenhetsförråd i källaren och cykelparkering beläget i garage. Föreningen har en gemensam övernattningslägenhet med pentry, WC/Dusch och en innergård för umgänge.

Uteplats

På en perfekt höjd, över takåsar och med fri vy blir du bortskämd med en oslagbar balkong. Inglasningen i kombination med infravärme innebär året-runt-trivsel! Loungemöbler, solstolar, planteringar och lite därtill får med enkelhet plats. Solsäkert söderläge med en fantastisk utsikt över Kalmar - inte illa! Möt solens varma strålar från tidig lunch och njut av solnedgången i väster. Inte så konstigt att detta är säljarens favoritplats!

Energideklaration

Status:
Utförd
Prestanda:
80 kWh/m2 år

Ekonomi

Pris:
2 250 000 kr
Månadsavgift:
2 949 kr/mån. I avgiften så ingår värme. 212 kr/mån tillkommer i obligatoriskt tillägg för TV och bredband.
Andel i föreningen:
1.77339%
Andel av årsavgift:
1.77338%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
120 kr
Vatten/avlopp
80 kr
Summa
200 kr

Föreningen

Namn
Brf Aspelyckan
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769625-5962
Föreningen äger marken?
Ja
Antal lägenheter
43 st
Antal lokaler
1 st
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Föreningen tillåter dubbelt ägande?
Nej

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Budgivning pågår
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 1402
Våningsplan:
Våning 4 av 6. Hiss finns.
Adress:
Erik Dahlbergs Väg 17
Område:
Centralt
Boarea:
56.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum.
Byggår:
2015
Pris:
2 250 000 kr
Månadsavgift:
2 949 kr/mån. I avgiften så ingår värme. 212 kr/mån tillkommer i obligatoriskt tillägg för TV och bredband.
  • Selma Kahrimanovic
  • Delägare | Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 072-5300630
  • Skicka e-post