Lech Walesas gata 54B

I barnvänliga och omtyckta Ljusstaden presenteras här ett av de populära radhusen i ett plan. På Lech Walesas gata 54B finner vi denna oerhört bra planerade trea om 86 kvm med uteplats både på fram- och baksida. Stensatt uteplats vid entrén, som gjord för morgonkaffet, och en helt fantastisk baksida i västerläge. Det generöst tilltagna inglasade uterummet förlängs av ett altandäck och en härlig trädgård med gräsmatta, buskar och träd. En oas att njuta av eftermiddags- och kvällssolen i! Invändigt blir du bortskämd med ljusa, öppna ytor, fina ytskikt, genomgående golvvärme och ett vardagsrum med enorm takhöjd. Köket är både stilrent och välutrustat och har gott om utrymme för köksbord. Stort föräldrarsovrum med garderober och ytterligare ett sovrum i bra storlek som fungerar utmärkt som barnrum eller gästrum. I hallen finns dessutom en praktisk walk in closet. Helkaklat badrum med fönster, gästtoalett och tvättstuga gör vardagen lite enklare! Till bostaden hör dessutom en carportplats med el och på baksidan finns ett tillhörande isolerat förråd med el och belysning. I månadsavgiften ingår tv och bredband från Telia och i föreningen finns gemensamt förråd med trädgårdsredskap. Det finns även möjlighet att nyttja grannföreningens övernattningslägenhet och samlingslokal!

Ljusstaden har blivit ett av våra mest omtyckta områden med stora grönytor och lekplatser samt dess närhet till natur och strövområden, havsmiljö, golfbana och skolor. Stort serviceutbud finns vid Hansa, Berga centrum och Norrliden och det går täta bussförbindelser både till centrum och Hansa city.
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande entré med snyggt och praktiskt klinkergolv, avhängningsyta och en garderob. I den ljusa och öppna hallen finns ytterligare förvaring i klädkammare. Genomgående behaglig golvvärme under smakfull askparkett.

KÖK
Stort och härligt kök med öppna ytor både mot vardagsrum och hall. Stilrent och välutrustat med inbyggnadsugn, inbyggd micro, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys. I köket finns bra med förvaring, goda arbetsytor och stort utrymme för matbord vid ett härligt burspråk mot framsidan.

VARDAGSRUM
Underbart vardagsrum med enorm takhöjd och härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet förlängs dessutom av det inglasade uterummet.

GÄSTTOALETT
Praktiskt både för familjen och när vännerna är på besök med en extra toalett! Helkaklat med wc och handfat.

TVÄTTSTUGA
Skönt med egen tvättstuga! Tvättstugan är försedd med klinkergolv, fönster, tvättmaskin, torktumlare, skåp och arbetsbänk.

DUSCH/WC
Väl tilltaget duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns fönster, dusch med vikvägg, wc, handfat med kommod och handdukstork.

SOVRUM
Rymligt föräldrarsovrum med lugnt läge mot baksidan och klädförvaring i tre garderober.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek som fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Fönster mot framsidan och förvaring i en garderob.

Byggnad

Byggnadsår:
2015
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Övriga byggnader:
På baksidan finns ett tillhörande isolerat förråd med el och belysning.

Uteplats

Stensatt framsida i österläge med morgon- och förmiddagssol. Omgärdad av buskar. Fantastisk baksida i utmärkt västerläge! Stort inglasat uterum med belysning, matta, skjutbara dörrar, markis och solgardiner. I uterummet finns också utkastare för trädgårdsbevattning. Uterummet förlängs av ett härligt altandäck. Mysig, grönskande trädgård omgärdad av buskar och med gräsmatta och träd. (Marken ägs av föreningen men sköts av bostadsrättsinnehavaren.)

Energideklaration

Status:
Utförd (2017-03-12)
Energiklass:
E

Ekonomi

Månadsavgift:
4 866 kr/mån. i avgiften ingår tv, bredband och carportplats.
Andel i föreningen:
7.4934%
Andel av årsavgift:
7.4935%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
710 kr
Vatten/avlopp
324 kr
Försäkring
90 kr
Summa
1 124 kr

Uppgifter enligt säljaren (kostnaden för el innefattar även uppvärmning).

Föreningen

Namn
Riksbyggens bostadsrättsförening Rasten
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769625-5970
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
13 st
Parkering
Till varje bostadsrätt hör en carportplats. Gästparkeringar finns.
TV/bredband
Tv via Telia (fiber), paket Lagom ingår. Bredband via Telia (fiber), 8-10 Mbit/s ingår.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Köpare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Föreningen tillåter dubbelt ägande?
Nej
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns miljörum och gemensamt förråd med trädgårdsredskap. Det finns även möjlighet att nyttja grannföreningens samlingslokal och övernattningslägenhet.
Allmänt om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2014.

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Bostadsrättsradhus, lghnr 5102
Våningsplan:
Hiss finns ej.
Adress:
Lech Walesas gata 54B
Område:
Ljusstaden
Boarea:
86 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum:
3 rum varav 2 sovrum.
Byggår:
2015
Månadsavgift:
4 866 kr/mån. i avgiften ingår tv, bredband och carportplats.
  • Eric Giljam
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0709-755 007
  • Skicka e-post
  • Kim Gjukaj
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-7795452
  • Skicka e-post