Adelgatan 5D

Bekvämt belägen endast en halvtrappa upp ligger denna mycket trivsamma trea! På 73 välplanerade kvadratmeter inryms två sovrum i bra storlek, hall med praktisk klädkammare, helkaklat badrum med plats för tvättmaskin samt ett lättmöblerbart vardagsrum med utgång till balkong. Rejält tilltaget och snyggt renoverat kök med generös förvaring, gedigna arbetsytor och stort utrymme för matbord. Balkongen ligger helt rätt i västerläge och möjliggör solchanser både eftermiddag och kväll. På Adelgatan 5D bor du i en välskött bostadsrättsförening med låg belåning, låga avgifter och stora, fina innergårdar. I huset finns tillhörande förråd och matkällarförråd samt modern och lättillgänglig tvättstuga. I föreningen finns även en gästlägenhet att tillgå. Läget har fördelar med närhet till natur- och strövområden, havsmiljö och skolor. Mataffär finns på kort promenadavstånd, likaså kommunikationer till centrum.
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Rumsbeskrivning

HALL
Inbjudande och rymlig hall med praktiskt klinkergolv. Här finns både avhängningsyta, linneskåp och en klädkammare.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek med fönster mot innergården på framsidan. Laminatgolv (?) och klädförvaring i form av två garderober.

KÖK
Väldigt trivsamt kök! Rejält, snyggt renoverat (-12) och med generös förvaring! I köket finns stora ytor för matlagning och det är gott om utrymme för köksbord. Utrustningen erbjuder det mesta - integrerad kyl/frys, inbyggd micro, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin, induktionshäll och fläkt. Köket går i neutrala toner med vita skåp, mörkgrå bänkskivor och vitt kakel med röda detaljer längs arbetsytan. Parkettgolv och härligt ljusinsläpp från två fönster.

DUSCH/WC
Helkaklat badrum med wc, handfat, dusch med skjutdörrar samt handdukstork. Det är även förberett för tvättmaskin!

VARDAGSRUM
Lättmöblerbart vardagsrum med parkettgolv, fint ljusinsläpp från större fönsterparti samt utgång till balkongen. I rummet får du med enkelhet plats med både soffa, tv och middagsbord.

SOVRUM
Rymligt och möblerbart sovrum med laminatgolv (?), fönster med vy mot baksidan och klädförvaring i två garderober.

Byggnad

Byggnadsår:
1957
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
I huset finns förråd, matkällarförråd, cykelförråd och tvättstuga.

Uteplats

Balkong i utmärkt västerläge med eftermiddags- och kvällssol.

Energideklaration

Status:
Ej utförd

Ekonomi

Månadsavgift:
3 735 kr/mån. i avgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv.
Andel i föreningen:
0.51489%
Andel av årsavgift:
0.51508%
Reparationsfond:
4 496 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Försäkring
108 kr
Summa
408 kr

Uppgifter enligt säljaren.

Föreningen

Namn
Riksbyggen Brf Talldungen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2034
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning. För mer information vänligen kontakta Riksbyggen. Avgiften kommer att höjas med ca 3% fr o m årsskiftet.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
207 st
Antal lokaler
9 st
Renoveringar
Fönsterbyte kommer att påbörjas sommaren 2019.
Dörrar/entrépartier/portar 2023.
Parkering
48 garageplatser, går att hyra för ca 300 kr/mån. Separat kö tillämpas. 141 parkeringsplatser, går att hyra för ca 75 kr/mån. Separat kö tillämpas.
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor eller Com Hem (tre hål i väggen).
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Köpare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Föreningen tillåter dubbelt ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en festlokal samt en övernattningslägenhet med kökspentry och dusch. Perfekt för långväga gäster.
Allmänt om föreningen
Byggår 1958-59.

Stambyte och badrumsrenovering 1999-2000
Takrenovering 2002
Nya isolerande ytterfönster och balkongdörrar 2005
Balkongrenovering 2008
Nya säkerhetsdörrar och postboxar samt renovering av ventilation 2012
Huskroppar utvändigt 2016
Markytor 2016
Ny tvättstugeutrustning 2017

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 52
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Adress:
Adelgatan 5D
Område:
Tallhagen
Boarea:
73 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum:
3 rum varav 2 sovrum.
Byggår:
1957
Månadsavgift:
3 735 kr/mån. i avgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv.
  • Eric Giljam
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0709-755 007
  • Skicka e-post
  • Kim Gjukaj
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-7795452
  • Skicka e-post