Lagmansgatan 6A

Att boendet ska ge oss "den rätta känslan" är av yttersta vikt för många av oss. Söker din "rätta känsla" ett perfekt läge i Kalmar, fönster på två håll, ett bra skick och gott om olika möbleringsmöjligheter? Då har du hittat hem.

Välkommen till Lagmansgatan 6A på populära Lindö. Ett av stadens bästa lägen! Centralt, naturnära och med gångavstånd till det mesta. Denna tvåa är optimalt placerad i huset, med endast några trappsteg till ytterdörren men fortfarande lagom högt upp för att slippa besvärande insyn. Bostaden disponerar 53 kvm med uppfräschat kök, inbjudande umgängesdel, balkong i uppskattat västerläge och ett nyligen renoverat badrum. Sovrummet ger plats för säng och förvaring. Genomgående för bostaden är trivsamt ljusinsläpp och fräscha, ljusa ytskikt.

Föreningen är välskött och stabil. Funktionell och välutrustad tvättstuga bara en halvtrappa ned och där även källarförråd samt ett cykelförråd.

Välkommen till boendet med kvadratmeterna på de rätta ställena!
1 495 000 kr

Rumsbeskrivning

Endast en halvtrappa upp ligger denna riktigt trevliga tvårummare!

Välkommen in! Här möts ljusstrålarna från två håll. I hallen finns avhängningsmöjligheter och förvaring bakom tre platsbyggda garderober med överskåp. Fötterna har du hunnit placera på uppskattat parkettgolv. Parkettgolv är återkommande i samtliga rum. Genomgående för bostaden är vita väggar.

Första svängen till höger leder oss in i det trivsamma sovrummet. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och garderober.

Vägg i vägg med sovrummet hittar vi ett hemtrevligt och välutrustat kök. Vita skåpinredning, gedigen ekbänkskiva och vitt kakel. Generösa arbetsytor och god förvaring. Den maskinella utrustningen består av fläkt, diskmaskin, spis med häll och kyl/frys. I köket får du plats med matbord för 4-5 personer.

Med ett ljust och mysigt läge mot föreningens innergård kan man inte annat än trivas i detta sällskapsrum. Du möts av vita väggar och parkettgolv. Öppna ytor möjliggör flertalet olika möbleringar med soffgrupp liksom matsalsmöbler. Mitt förslag är att placera matmöblemang mot väggen till höger. Soffhörna med plats för umgänge blir perfekt i anslutning till balkongen med härlig eftermiddagssol. Balkongen är en given plats för såväl lata dagar i solen som sena sommarkvällar!

Helkaklat, modernt badrum med vitt kakel och grått klinkergolv. Här finns dusch med infällbara duschväggar, toalett, kommod med handfat och handdukstork. Bekvämt med egen tvättmaskin!

Byggnad

Byggnadsår:
1945
Övriga byggnader:
Det finns cykelförråd, källarförråd, nyrenoverad tvättstuga och vindsförråd. Allt i huset!
Renoveringar:
Diskmaskin och tvättmaskin 2017
Spishäll 2018

Uteplats

Mysig balkong i väster med eftermiddagssol.

Energideklaration

Status:
Utförd
Prestanda:
134 kWh/m2 år

Ekonomi

Pris:
1 495 000 kr
Månadsavgift:
3 050 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andel i föreningen:
2.71029%
Andel av årsavgift:
2.71029%
Reparationsfond:
3 162 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr
Försäkring
80 kr
Summa
330 kr

Föreningen

Namn
HSB 105 Siken 2
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0533
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ordförande eller vicevärd Oddbjörn Andersson på telefon 070-860 67 90.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
36 st
Antal lokaler
1 st
Parkering
Parkering finns utmed kringliggande gator.
TV/bredband
Kabel-tv från Com Hem (grundutbud om ca 15 kanaler ingår i månadsavgiften). Anslutet till fiber via Com Hem (ingår ej i månadsavgiften).
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Säljare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Föreningen tillåter dubbelt ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, tvättstuga samt övernattningslägenhet/gästrum.
Allmänt om föreningen
Byggnadsår 1945, ombyggnadsår 1985
1982 Nytt sophus gården.
1985 Totalrenovering av kök, hall och badrum. Nytt fasadtegel. Samtliga vatten- & avloppsstammar över källargolv utbytta. Nya betongplattor och räcken till balkongerna. Samtliga elcentraler & ledningar samt uttag utbytta. Tvättstugan renoverad med nya maskiner.
1995 Samtliga fönster & fönsterdörrar klädda med strängpressad aluminium. Yttre fönsterbågen utbytt mot en av aluminium med lågenergiglas.
1997 Målning av träfasad burspråk.
2001 Installation av Bredbandsbolagets bredband i lägenheter och lokal
2006 Målning av burspråk, fönsterbleck, källardörrar och räcken
2008 Energideklaration
2008-09 Byte av samtliga tvättmaskiner
2010 Målning av miljöhus
2011 Installation av närvarostyrd belysning i torkrum samt cykelrum
2013 Målning av samtliga trapphus
2014 Renovering av yttertak med ny papp, läkt och takpannor
2015 Obligatorisk ventilationskontroll utförd
2016 Byte av värmeväxlare, expansionskärl mm. i värmecentral
2017 Hetvattenspolning av samtliga avlopp
2018 Renovering av tvättstugor
2018 Byte av avsloppstammar i källaren

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Budgivning pågår
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 21
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Adress:
Lagmansgatan 6A
Område:
Lindö
Boarea:
53 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum:
2 rum varav 1 sovrum.
Byggår:
1945
Pris:
1 495 000 kr
Månadsavgift:
3 050 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
  • Selma Kahrimanovic
  • Delägare | Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 072-5300630
  • Skicka e-post
  • Alexandra Uhrberg
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-0061104
  • Skicka e-post