Drottning Margaretas väg 27A

Högst upp i huset med härligt ljusinsläpp, havsutsikt från balkong och generös takhöjd ligger denna mycket trevliga tvåa! På Drottning Margaretas väg 27A bor du vid omtyckta Södercentrum och är bortskämd med gångavstånd till Kalmars underbara havsmiljö, vacker natur vid Stensö, historisk miljö vid Kalmar Slott och en välsorterad livsmedelsaffär tvärs över gatan. Kalmar centrum, centralstationen och Universitetet når du med en kort cykeltur. Helt enkelt ett mycket tillgängligt och uppskattat läge! Lägenheten är i genomgående fint skick efter att ha renoverats under 2017 med nytt kök, nytt badrum och nytt golv. Nuvarande ägare har dessutom förfinat ytterligare genom att öppna upp mellan kök och vardagsrum samt spacklat och målat om samtliga väggar och tak. Bostaden inrymmer en öppen hall med bra förvaring, rymligt sovrum och ett helkaklat badrum med fönster med havsutsikt (!). Stilrent och välutrustat kök förenat i öppen planlösning mot vardagsrum med utgång till balkong i klockrent västerläge. På balkongen njuter du av eftermiddags- och kvällssolen medan du blickar ut över Kalmarsund! Parkeringsplats intill huset går att överta (200 kr/mån). Välkommen på visning!
1 450 000 kr

Rumsbeskrivning

HALL
Öppen och inbjudande hall med förvaring i två garderober samt avhängningsyta. Generös takhöjd och i entrén ligger ett praktiskt klinkergolv som övergår i ett smakfullt, vitlaserat ekparkettgolv från Kährs som är genomgående i hela lägenheten. Längre in i hallen mot badrummet finns ytterligare två stora garderober.

KÖK
Välutrustat kök i modern och tidlös stil med vita luckor, vitt kakel och bänkskivor i ek. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet möjliggör ett härligt umgänge och ger en underbar rymd. Utrustningen i köket består av kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggd micro, induktionshäll och fläkt.

VARDAGSRUM
Mycket ljust och luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp och utgång till den underbara balkongen. Mellan köket och vardagsrummet har middagsbordet sin givna plats och förenar de två rummen.

SOVRUM
Rymligt och insynsskyddat sovrum med klädförvaring i två garderober.

DUSCH/WC
Helkaklat badrum med vitt kakel och schackrutigt klinkergolv med golvvärme. Snyggt och stilrent! Badrummet är försett med wc, handfat, dusch med takdusch och, kanske det bästa av allt, fönster med havsutsikt!

Byggnad

Byggnadsår:
1944
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
I huset finns tillhörande förråd och matkällarförråd samt tvättstuga, aktivitetsrum och cykelförråd.

Uteplats

Underbar balkong med trätrall i högt västerläge med eftermiddags- och kvällssol och utsikt över Kalmarsund!

Energideklaration

Status:
Utförd (2018-11-06)
Energiklass:
F

Ekonomi

Pris:
1 450 000 kr
Månadsavgift:
3 709 kr/mån. i avgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv.
Andel i föreningen:
3.61446%
Andel av årsavgift:
3.76789%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr
Försäkring
150 kr
Summa
400 kr

Uppgifter enligt säljaren.

Föreningen

Namn
HSB Brf Drottningen i Kalmar
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0632
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta HSB Sydost.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
23 st
Antal lokaler
2 st
Parkering
Parkering går att hyra för 200 kr/mån.
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Com Hem eller Bredbandsbolaget.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Säljare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Föreningen tillåter dubbelt ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tvättstuga, cykelförråd och aktivitetsrum.
Allmänt om föreningen
Byggår 1944

1986 Isolering av fasade och ny beläggning. Byte av vatten- och avloppsstammar. Nya balkongfronter. Samtliga el-centraler, el-ledingar samt uttag bytta.
2001 Installation av bredbandsnät.
2003 Ny reglercentral för värme och varmvatten.
2004 Byte av fjärrvärmeväxlare. Målning av balkongplattor.
2006 Byte av fönsterytterbågar från trä till aluminium.
2008 Renovering av tvättstuga och torkrum samt byte av en tvättmaskin och torktumlare. Energideklaration utförd.
2009 Målning av fasader.
2010 Nya takfläktar har installerat och spiskåpor bytts ut i samtliga lägenheter. Torkrumsfläkt utbytt.
2012 Asfaltering av ytan framför lokalerna samt nytt räcke mot gång- och cykelbanan.
2015 OVK utförd i lokalerna. LED-belysning installerad i alla trapphus. Målning av golv i källargångar samt källarfönster. Ny tvättmaskin.
2016 Målning av entrén till pizzerian samt dörrar till källarnedgångar. OVK utförd i samtliga lägenheter.
2017 Nya entrédörrar och personalingång till pizzerian samt ny dörr till cykelrummet

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Budgivning pågår
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 23
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Adress:
Drottning Margaretas väg 27A
Område:
Södercentrum
Boarea:
49 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum:
2 rum varav 1 sovrum.
Byggår:
1944
Pris:
1 450 000 kr
Månadsavgift:
3 709 kr/mån. i avgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv.
  • Eric Giljam
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0709-755 007
  • Skicka e-post
  • Kim Gjukaj
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-7795452
  • Skicka e-post