Riddaregatan 18C

Varmt välkommen till en stilren tvåa om 59 kvm i omtycka Skälbyområdet. Bo i en av Kalmars mest välskötta föreningar med en tydlig underhållsplan, bra gemensamma utrymmen och låg månadsavgift. Av lägenheten ska du förvänta dig bra skick, sociala ytor och härligt ljusinsläpp med fönster i två väderstreck.

2016 renoverades lägenhet med smakfulla materialval och är således i genomgående gott skick. Planlösning med rymlig hall som har nedsänkt tak med spotlights och generös förvaring tack vare klädkammare. Till höger uppenbarar sig ett fint kök med gott om förvaring och bra arbetsytor. Vidare i hallen kommer ett rymligt sovrum med rejäl skjutdörrsgarderob som förbättrar en redan förvaringsstark lägenhet. Det helkaklade badrummet är i bra skick och har likt lägenhet i övrigt spotlights. Ljust och härligt vardagsrum med nyslipad fiskbensparkett, stort ljusinsläpp och utgång till balkong i perfekt västerläge med eftermiddags- och kvällssol.

I huset finns tillhörande förråd och matkällare samt tvättstuga nere i källaren. Omtyckt och välmående förening med låga avgift som inkluderar bredband och faciliteter som övernattningslägenhet, samlingslokal, gym samt bastu- och relaxavdelning. Här bor man på ett bra läge med närhet till natur, service och kommunikationer. Mataffär finns i kvarteret.

Hör gärna av dig för visning.
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Hall

Ljus och välkomnande hall med nedsänkt tak med spotlights och snyggt laminatgolv som löper vidare in i köket. I hallen finns avhängingsmöjligheter och generöst med förvaring med klädkammare.

Kök

Snyggt renoverat kök från 2016 i modern stil, dessutom finns gott om förvaring, bra arbetsytor och matplats vid fönstret. Nedsänkt tak med spotlights och utrustning bestående av kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, induktionshäll och fläkt.

Sovrum

Rymligt sovrum med parkettgolv, fönster mot framsidan och en rejäl och praktisk skjutdörrsgarderob.

Badrum

Helkaklat badrum med nedsänkt tak med spotlights, vägghängd wc, handfat, handdukstork och dusch med glasdörr.

Vardagsrum

Ljust och härligt vardagsrum med stort ljusinsläpp, nyslipad fiskbensparkett och dubbeldörrar till balkongen i skönt västerläge.

Byggnad

Byggnadsår:
1953
Övriga byggnader:
Till lägenheten hör två förråd. Varav ett matkällarförråd och ett större förråd.
Renoveringar:
2016:
Renoverat kök.
Nytt golv i hall och kök.
Slipat vardagsrumsgolvet.
All el utbytt och installerat jordfelsbrytare.
Sänkt tak och installerat spotlights i hall, badrum och kök.
Installerat skjutdörrsgarderob i sovrummet.

Uteplats

Balkong i skönt västerläge med eftermiddags- och kvällssol.

Energideklaration

Status:
Utförd (2018-08-25)
Primärtenergital:
129 kWh/m2/år
Energiklass:
E

Ekonomi

Månadsavgift:
3 195 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och tv.
Andel i föreningen:
0.8714%
Andel av årsavgift:
0.87241%
Reparationsfond:
195 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
235 kr
Försäkring
60 kr
Summa
295 kr

Uppgifter enligt säljaren.

Föreningen

Namn
HSB Brf Hjälmen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0855
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
120 st
Antal lokaler
9 st
Parkering
59 st parkeringsplatser går att hyra, separat kö. 12 st garageplatser går att hyra, separat kö.
TV/bredband
Tv, bredband (100 Mbit/s) och telefoni via Com Hem ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Säljare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tillgång till gym och bastu med relax samt gästlägenhet och samlingslokal.
Allmänt om föreningen
Underhåll/Renoveringar
1995 Stambyte och renovering av badrum
2005 Renovering av tak, skorstenar, fasader, balkonger
2007 Målning av trapphus, installation av säkerhetsdörrar
2008 Nya miljöhus
2009 Nya tvättmaskiner
2011 Byte av fönster
2013 Renovering av föreningens lokaler
2015 Gjorde man i ordning utemiljön i föreningen
2017 OKV
2019 Förbättring av utemiljön
2020 Under året har källarlokalerna fräschats upp.

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 111
Våningsplan:
Våningsplan 3 av 3. Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Adress:
Riddaregatan 18C
Område:
Funkabo
Boarea:
59 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum:
2 rum
Byggår:
1953
Månadsavgift:
3 195 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och tv.
  • Ludwig Johansson
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420 200
  • 0703065506
  • Skicka e-post
  • Linnie Löfgren
  • Mäklarassistent
  • 0480-420 200
  • 0703-713823
  • Skicka e-post
Planlösning