Banérgatan 8A

Denna bostad låter varje kvadrat tjäna sin fulla rätt!

På Banérgatan 8A bor du i ett lugnt och välskött område, granne med villakvarter och lummig skog. Bekvämt på första våningen väntar 59 kvadratmeter fördelats på två rum och kök. Samtliga rum bjuder på gott om svängrum och ljusa ytskikt. Väl tilltaget kök som totalrenoverades under 2019 med smakfull färgsättning, vitrinskåp, vackra profilerade luckor och all den maskinella utrustningen du kan tänkas behöva. Sällskapsrummet är tilltaget med utgång till en mysig balkong som vetter mot husets baksida. Sista huset på gatan innebär fri sikt och ingen insyn.

Gedigen och välskött förening med möjlighet att nyttja en övernattningslägenhet. I huset finns bekvämligheter såsom cykelförråd, källarförråd och tvättstuga. Du bor med korta avstånd till skola/förskola, mataffär, fina strövområden och Kalmarsund. Du tar dig snabbt och smidigt in till city! Välkommen att trivas från första stund!
1 175 000 kr

Rumsbeskrivning


I lugna kvarter, på Banérgatan 8A, hittar du en smakfullt uppfräschad tvårummare. Du välkomnas in och möts av den ljusa hallen.

Från hallen når du sällskapsrummet med ekparkett och ljusa väggar. Rikligt med ljusinsläpp från stort fönsterparti och balkongen. Öppna ytor möjliggör flertalet möbleringar med soffgrupp och matsalsmöbler. Från sällskapsrummet tar du dig ut på balkongen. En favoritplats när det är dags för morgonkaffet. Solen gör dig sällskap under morgon och förmiddag. Njut av ett lugnt och skyddat läge.

Vägg i vägg med sällskapsrummet hittar du hemmets sovrum. Rummet är placerat mot husets baksida och ett stort fönsterparti släpper in rikligt med dagsljus. Läget är helt perfekt - ostört mot innergården. Rummets storlek ger plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och byrå. Förvaring i två dubbelgarderober.

Köket är uppfräschat och renoverat 2019. Klassiskt, funktionellt och riktigt trivsamt! Här finns gott om förvarings- och arbetsytor. En snygg detalj som du säkert uppmärksammat är de vackra vitrinskåpen. Den maskinella utrustningen som följer är häll, fläkt, inbyggd micro och ugn samt kyl/frys. I detta kök kombineras nytta med nöje, matlagning med skratt och umgänge. Dina gäster placerar du vid matbordet intill det första fönstret. Medan du hackar, river och donar kan du via det andra fönstret blicka ut mot husets framsida.

Det helkaklade badrummet renoverades 1999-2000 i samband med föreningens stambyte. I badrummet finns dusch, vägghängd wc, handfat, handdukstork och badrumsskåp.

Rumsbeskrivning


I lugna kvarter, på Banérgatan 8A, hittar du en smakfullt uppfräschad tvårummare. Du välkomnas in och möts av den ljusa hallen.

Från hallen når du sällskapsrummet med ekparkett och ljusa väggar. Rikligt med ljusinsläpp från stort fönsterparti och balkongen. Öppna ytor möjliggör flertalet möbleringar med soffgrupp och matsalsmöbler. Från sällskapsrummet tar du dig ut på balkongen. En favoritplats när det är dags för morgonkaffet. Solen gör dig sällskap under morgon och förmiddag. Njut av ett lugnt och skyddat läge.

Vägg i vägg med sällskapsrummet hittar du hemmets sovrum. Rummet är placerat mot husets baksida och ett stort fönsterparti släpper in rikligt med dagsljus. Läget är helt perfekt - ostört mot innergården. Rummets storlek ger plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och byrå. Förvaring i två dubbelgarderober.

Köket är uppfräschat och renoverat 2019. Klassiskt, funktionellt och riktigt trivsamt! Här finns gott om förvarings- och arbetsytor. En snygg detalj som du säkert uppmärksammat är de vackra vitrinskåpen. Den maskinella utrustningen som följer är häll, fläkt, inbyggd micro och ugn samt kyl/frys. I detta kök kombineras nytta med nöje, matlagning med skratt och umgänge. Dina gäster placerar du vid matbordet intill det första fönstret. Medan du hackar, river och donar i köket kan du via det andra fönstret blicka ut mot husets framsida.

Det helkaklade badrummet renoverades 1999-2000 i samband med föreningens stambyte. I badrummet finns dusch, vägghängd wc, handfat, handdukstork och badrumsskåp.

Byggnad

Byggnadsår:
1958-59
Övriga byggnader:
Tvättstuga, cykelförråd och källarförråd i huset!

Uteplats

Mysig balkong placerad mot föreningens innergård.

Energideklaration

Status:
Utförd
Prestanda:
145 kWh/m2 år

Ekonomi

Pris:
1 175 000 kr
Månadsavgift:
3 157 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andel i föreningen:
0.43529%
Andel av årsavgift:
0.43537%
Reparationsfond:
1 318 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Försäkring
80 kr
Summa
380 kr

Föreningen

Namn
Riksbyggen Brf Talldungen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2034
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning. För mer information vänligen kontakta Riksbyggen. Avgiften kommer att höjas med ca 3% fr o m årsskiftet.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
207 st
Antal lokaler
9 st
Renoveringar
Fönsterbyte kommer att påbörjas sommaren 2019.
Dörrar/entrépartier/portar 2023.
Parkering
48 garageplatser, går att hyra för ca 300 kr/mån. Separat kö tillämpas. 141 parkeringsplatser, går att hyra för ca 75 kr/mån. Separat kö tillämpas.
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor eller Com Hem (tre hål i väggen).
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Köpare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Föreningen tillåter dubbelt ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en festlokal samt en övernattningslägenhet med kökspentry och dusch. Perfekt för långväga gäster.
Allmänt om föreningen
Byggår 1958-59.

Stambyte och badrumsrenovering 1999-2000
Takrenovering 2002
Nya isolerande ytterfönster och balkongdörrar 2005
Balkongrenovering 2008
Nya säkerhetsdörrar och postboxar samt renovering av ventilation 2012
Huskroppar utvändigt 2016
Markytor 2016
Ny tvättstugeutrustning 2017

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 14
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Adress:
Banérgatan 8A
Område:
Tallhagen
Boarea:
59.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum:
2 rum varav 1 sovrum.
Byggår:
1958-59
Pris:
1 175 000 kr
Månadsavgift:
3 157 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
  • Selma Kahrimanovic
  • Delägare | Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 072-5300630
  • Skicka e-post
  • Alexandra Uhrberg
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-0061104
  • Skicka e-post