Norra Hamnplan 9A

Med ett fantastiskt läge alldeles invid Kalmarsund presenteras här en oerhört välplanerad fyra om 109 kvm! Bekvämt belägen på första våningen med hiss från markplan och en stensatt terrass i västerläge med eftermiddags- och kvällssol och härliga utblickar över Kalmarsund. Bostaden stod färdig 2007 och har tagits väl om hand av samma ägare sedan inflyttning. I bostaden inryms tre sovrum, alla i bra storlek och med garderober. Det stora föräldrasovrummet har dessutom en egen klädkammare! Lägenheten är praktiskt försedd med både gästtoalett och dusch/wc med tvättmaskin och torktumlare. Välutrustat kök med bra förvaring, rejäla arbetsytor och modern, social öppen planlösning mot det generöst tilltagna vardagsrummet. I vardagsrummet blir du bortskämd med underbar utsikt mot havet och möbleringsmöjligheterna är många! Härifrån når du också den härliga terrassen. I den låga månadsavgiften om 5 768 kr ingår det mesta - värme, vatten, tv, bredband, telefoni, garage och förråd! Välskött bostadsrättsförening med ordnad ekonomi!

På Norra Hamnplan 9A bor du på ett mycket attraktivt läge med direkt närhet till havet och Färjestadens hamn med dess trevliga utbud av caféer och restauranger. Sommartid kan du ta färjan Dessi över till Kalmar! På gångavstånd har du dessutom Ölands köpstad med stort utbud av butiker och service. Välkommen på visning!
1 950 000 kr

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande och luftig hall med klinkergolv som övergår i ekparkett som är genomgående i resten av lägenheten. I hallen finns avhängningsyta och ett städskåp.

GÄSTTOALETT
Praktiskt med en extra toalett, både för familjen och när vännerna är på besök. Gästtoaletten är försedd med klinkergolv, wc och handfat.

DUSCH/WC
Helkaklat badrum med golvvärme. I badrummet finns handfat med kommod, wc, dusch och fönster samt tvättmaskin och torktumlare med tillhörande skåp och bänkyta.

SOVRUM
Rejält tilltaget föräldrasovrum med fönster mot Kalmarsund! I sovrummet finns rejäla förvaringsmöjligheter i både stor klädkammare och tre garderober.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek med fönster mot framsidan och klädförvaring i två garderober.

SOVRUM
Även det tredje sovrummet är i bra storlek med två garderober och fönster mot framsidan.

KÖK
Modernt och stilrent kök med gott om förvaring, bra arbetsytor och utrustning bestående av inbyggnadsugn, inbyggd micro, spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Köksön ger både ytterligare förvaring och arbetsytor. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en trivsam rymd och möjliggör stor social samvaro!

VARDAGSRUM
Fantastiskt vardagsrum som är generöst tilltaget och med härligt ljusinsläpp från stora fönster mot Kalmarsund. I vardagsrummet finns utrymme för stort möblemang - middagsbordet och soffgruppen får enkelt plats! Från vardagsrummet tar du dig ut till terrassen.

Byggnad

Byggnadsår:
2007
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
Det finns tillhörande förråd i garagebyggnaden.

Uteplats

Underbar stensatt terrass i västerläge där du kan njut av eftermiddags- och kvällssol och samtidigt blicka ut över Kalmarsund.

Energideklaration

Status:
Ej utförd

Ekonomi

Pris:
1 950 000 kr
Månadsavgift:
5 768 kr/mån. i avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband, telefoni, garageplats och förråd
Andel i föreningen:
5.072%
Andel av årsavgift:
5.07%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Försäkring
100 kr
Summa
500 kr

Uppgifterna är uppskattade.

Föreningen

Namn
Färjestadens Hamn 2
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769614-3697
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning. Ingen planerad avgiftsförändring.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
21 st
Renoveringar
2018 renoverades fasaderna.
I övrigt inget större underhåll planerat.
Parkering
Till varje lägenhet hör en garageplats.
TV/bredband
Tv via Telia, grundpaket Lagom ingår i avgiften. Bredband via Telia, ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Säljare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Föreningen tillåter dubbelt ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Det finns miljörum och cykelförråd.
Övrigt
Föreningen har inga egna båtplatser. Kontakta kommunen för mer information kring lediga båtplatser.
Allmänt om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2007.

NÄSTA VISNING

Sön 15 December Ring 0480-420 200 för tidsbokning!
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr A102
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns.
Adress:
Norra Hamnplan 9A
Område:
Färjestadens hamnområde
Boarea:
109 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum:
4 rum varav 3 sovrum.
Byggår:
2007
Pris:
1 950 000 kr
Månadsavgift:
5 768 kr/mån. i avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband, telefoni, garageplats och förråd
  • Eric Giljam
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0709-755 007
  • Skicka e-post
  • Kim Gjukaj
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-7795452
  • Skicka e-post