Silkeborgsgatan 6

I omtyckta och lugna kvarter i Tegelviken väntar nu en bostad med oemotståndlig charm och en hel del karaktär på sin nästa ägare. Här bor du på högt och fritt läge på våning fem och bjuds på utblickar över kringliggande kvarter och natur. Vardagsrummets stora fönsterparti skapar en fantastisk känsla av rymd och ger fint ljusinsläpp. Den generösa och inglasade balkongen är som gjord för umgänge och sätter extra guldkant på din tillvaro under årets varmare månader. Badrummet är helkaklat och köket stoltserar med fina originaldetaljer och tidstypiska drag som sätter en fin prägel på bostaden. I huset finns flertalet av de bekvämligheter som ofta efterfrågas såsom hiss, två tillhörande förråd, gemensamt cykelförråd, tvättstuga och fiberbredband. Med detta sagt, helt enkelt en tvåa med alla rätt!

I Tegelviken bor du på ett attraktivt läge med närhet till natur, havet och fina promenadstråk. City och Universitetet nås på få minuter på cykel eller med bussen som går strax utanför. Denna adress är en perfekt plats för dig som söker efter en lugn och trygg boendemiljö med närhet till det mesta.

1 095 000 kr

Rumsbeskrivning

Via hissen eller trapporna nås bostaden som är belägen på våning fem. Stig på! I hallen möts vi av glada färger och ett härligt ljus. Avhängningsmöjligheter finns direkt till vänster och rakt fram väntar ytterligare förvaringsmöjligheter i klädkammare. Perfekt för allt det där som du inte vill ha framme!

Via hallen leds vi vidare till vardagsrummet. Blicken dras direkt till det stora fönsterpartiet och den härliga utsikten. Det är verkligen något speciellt med att befinna sig på våning fem. Rummets golvyta ger plats för soffgrupp, tv-möblemang och skrivbord. På golvet vilar originalparkett som fått sig ett fint lyft av nuvarande ägare. Så sent som förra året slipades golvet och en ljusgrå oljebets fick sätta sin färg och prägel.

Sovrummet, som är beläget vägg i vägg med vardagsrummet, är rymligt och erbjuder plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel. Klädförvaring finns att tillgå i garderober. Väggarna går i jordnära och neutrala toner.

Vi tar oss vidare till det charmiga köket. Här kombineras fina originaldetaljer och luckor med det nya och moderna. Dina fötter placeras på ett schackrutigt golv och väggarna är tapetserade med en fin tapet som går i vitt och grått. Du bjuds på goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Intill det stora fönstret skapas en naturlig plats för matbordet. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys (2018), fläktkåpa i rostfritt och glas (2016) samt ugn med spisplattor. Från köket nås den trivsamma balkongen. Tack vare inglasningen kan du njuta av förmiddagssolen på denna plats från tidigt vår till sen höst.

I anslutning till hallen ligger badrummet som är helkaklat i neutrala toner. Här finns tvättställ, spegelskåp, badkar med dusch samt handdukstork.

Byggnad

Byggnadsår:
1959
Övriga byggnader:
Till bostaden hör ett rymligt vindsförråd och ett matkällarförråd. I huset finns även tvättstuga och gemensamt cykelförråd.
Renoveringar:
2015
Sovrum: målat tak, fönster och snickerier. Tapetserat
Kök: Målat stommar, tak, fönster och snickerier. Omlackering av köksluckor samt nytt kakel.
Inre hallen: Målat väggar, tak och snickerier.

2016
Entréhallen: Målat tak och snickerier samt tapetserat.
Ny köksfläkt

2017
Nytt köksgolv
Ny garderob sovrum

2018
Ny kombinerad kyl och frys
Vardagsrum: Slipat parkettgolvet och lagt på ljusgrå oljebets och hårdvaxolja. Målat tak, element, fönster och snickerier samt tapetserat.

2019
Sovrum: Tapetserat
Toalett: Målat element och renoverat dörren.

Uteplats

Tilltagen inglasad balkong med förmiddagssol.

Energideklaration

Status:
Utförd
Prestanda:
137 kWh/m2 år
Energiklass:
F

Ekonomi

Pris:
1 095 000 kr
Månadsavgift:
3 527 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Andel i föreningen:
1.45609%
Andel av årsavgift:
1.44954%
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
245 kr
Försäkring
75 kr
Summa
320 kr

Uppgifter enligt säljaren

Föreningen

Namn
Riksbyggen Kalmarhus 13
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2117
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
72 st
Antal lokaler
1 st
Parkering
Parkeringsplats går att hyra, separat kö.
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Bredbandsbolaget (fiber) eller Com Hem (tre hål i väggen).
Överlåtelseavgift
1137 kr (betalas av Köpare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Föreningen tillåter dubbelt ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, stort vindsförråd, tvättstuga och grovtvättstuga. Allt bekvämt i huset!
Allmänt om föreningen
Byggår 1960.
Totalrenovering av badrum och stamledningar 1999
Nya entrédörrar - säkerhetsdörrar med bra ljudisolering 2001.
Yttre miljö 2007.
Renovering tvättstugor 2010.
Ombyggnad del av tak 2012
Förbättring belysning 2013/2014
Förbättring innergård och parkeringsplatser 2016

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 27
Våningsplan:
Våning 5 av 6. Hiss finns.
Adress:
Silkeborgsgatan 6
Område:
Tegelviken
Boarea:
58 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum:
2 rum varav 1 sovrum.
Byggår:
1959
Pris:
1 095 000 kr
Månadsavgift:
3 527 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
  • Josefine Eriksson
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0703713823
  • Skicka e-post