Lybecksvägen 19C

HSB Brf Bruksgården välkomnar dig med öppen famn! I din månadsavgift ingår hushållsel, värme, vatten, fiberbredband, kabel-tv och två förråd! Interiört utlovas en perfekt planerade och nyrenoverade trerummaren. Nuvarande ägare har i stort sett förfinat varje kvadratmeter.

Här kommer du uppskatta den generösa golvyta, hela 80 kvadratmeter. Du möts av fönster på två håll, genomgående nya ytskikt och trägolv. I det här hemmet både hamnar och fastnar du gärna i köket. Stilrent, välutrustat och riktigt snyggt! Sällskapsrummet ligger med en delvis öppen planlösning mot köket. I det rymliga badrummet finns tvättmaskin och badkar.

Lybecksvägen 19C är placerat längst upp i kvarteret med skogen som närmsta granne. Din balkong ligger i uppskattat västerläge. Helt fri från insyn. I föreningen finns gästlägenhet, gym, bastu, föreningslokal, stort parkområde och möjlighet till odlingslott. Här bor du med direkt närhet till pizzeria, mataffär och busshållplats. Ta cykeln över bron och nå Hansa City på noll och ingenting! Med kort promenad når du Skälbys grönområde.
1 175 000 kr

Rumsbeskrivning

I HSB Brf Bruksgårdens välskötta kvarter hittar vi denna trivsamma trerummare. Du bor helt klart i ett av områdets bästa hus, den allra sista huslänga. Lugnt och fritt placerat med skogen som närmsta granne. Högst upp i huset välkomnas vi in i denna nyrenoverade trea.

I hallen sätter vi fötterna på vacker marmor. Ett golv som är både snyggt och slitstarkt – jackpot! Hallen är alldeles lagom stor. Förvaring i skjutgarderob med spegeldörrar. De vitmålade väggarna är alldeles nymålade. Likaså taket.

Badrummet ligger bakom den första dörren till vänster. Här var det ljust och rymligt. Badrummet är utrustat med toalett, kommod med handfat, spegel och ett badkar. Ett öppningsbart fönster gör det lätt att vädra. Bekvämt med egen tvättmaskin.

Nästa sväng till vänster leder oss in i det moderna och nyrenoverade köket. Här har du allt för kunna laga mat och umgås i goda vänners lag. Vita luckor med rostfria beslag, gråmönstrad bänkskiva och rostfria vitvaror. En oslagbar kombination! Oanade förvaringsutrymmen och vad som upplevs som milslånga arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn, induktionshäll, diskmaskin, fläkt och dubbeluppsättning kyl/frys. Även här nymålade, vita väggar och tak. Med ljusinsläpp från två håll kan du räkna med trivsamt ljusinsläpp. Intill fönsterpartiet finns plats för matmöblemang. Det är verkligen ett plus att man kan vara fler i köket, och att kunna placera middagssällskapet i köket medan man lagar mat. Alla får plats! När middagen står redo minglar du och ditt sällskap vidare in till vardagsrummet och tar plats vid det stora matmöblemanget.

Nyss nämnda vardagsrum nås från såväl hall som kök. Här möts vi av ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. Den generösa golvytan gör det möjligt att möblera med både matplats och soffgrupp. Och just det! Parkettgolvet i ek är alldeles nylagt i samtliga rum.

Bostaden bjuder på två tilltagna sovrum. Rummen ligger på varsin ände av bostaden. Mellan rummen hittar vi hemmets praktiska klädkammare. I det något större sovrummet (till vänster) får du plats med dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel. Med fönster mot grönområde och skog kan du vara säker på att sova gott om natten.

Sovrum nummer två bjuder, precis som det andra rummet, på nymålade väggar och tak. Även här finns plats för säng med tillhörande nattduksbord och läshörna om så önskas. Förvaring i dubbelgarderob.

Byggnad

Byggnadsår:
1971-72
Övriga byggnader:
Det finns ett varmförråd i trapphuset och ett extra stort förråd på gården (plats för såväl cykel som motorcykel och mycket annat om så önskas), gemensam tvättstuga, bastu, festlokal, gym, solarium övernattningslägenhet och hundrastgård.
Renoveringar:
2019

Hall
Nytt golv i marmor
Ny elcentral
Ny skjutgarderob

Badrum
Ny toalett

Vardagsrum
Nytt parkettgolv i ek

Kök
Nytt Ikeakök med nya vitvaror
Ny blandare med automatisk avstängning för diskmaskin
Ny el
Nytt parkettgolv

Sovrum
Ny el
Nytt parkettgolv

Klädkammare
Nytt parkettgolv
Ny el

Genomgående
Nya jordade uttag i hela bostaden
Nymålade väggar och tak (ej badrum)

Uteplats

Trivsam balkong i högt, fritt och insynsskyddat västerläge. Här njuter man av eftermiddags- och kvällssolen med trädtopparna som närmsta granne.

Energideklaration

Status:
Utförd
Prestanda:
134 kWh/m2 år

Ekonomi

Pris:
1 175 000 kr
Månadsavgift:
4 428 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel, fiberbredband, kabel-TV och två förråd.
Andel i föreningen:
0.41428%
Andel av årsavgift:
0.41428%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Försäkring
80 kr
Summa
80 kr

Föreningen

Namn
HSB Brf Bruksgården i Kalmar
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-3347
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta HSB.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
272 st
Antal lokaler
50 st
Parkering
Garageplats går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö. Parkeringsplats går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
TV/bredband
TV via ComHem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via ComHem, 100 Mbit/s bredband ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Säljare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns bastu, festlokal, gästlägenhet, motionsrum, solarium, hundrastgård och ett nybyggt utegym. Det finns även möjlighet att hyra odlingslotter.
Allmänt om föreningen
Byggår 1971-72.
1987: Byte av avloppsstammar, renov. av badrum.
1990: Fönstren kompl. med isolerglas.
1991: Byte av frånluftsfläktar.
1993: Förråd till alla lägenheter. 8 sopsorteringshus byggs.
1996: Installation av 4 st kompostmaskiner, källsortering införs.
1997: Ommålning av samtliga trapphus, utbyte av samtliga wc-stolar.
2000: 70 st garageplatser byggs, kvartershuset byggs om med nytt kontor, bastu, duschrum, relaxrum och solarium.
2000: Friköper marken av Kalmar kommun för 7 milj.
2002 Målning av entréplåtar.
2004 Byte av varm- och kallvattenkulvertar.
2005 11 st. nya garageplatser.
2006 Installation av jordfelsbrytare i samtliga lägenheter.
2008 Utförande av energideklaration.
2009 Byte av takpapp på samtliga hus.
2011 Utvändig renovering av kvartershus.
2013 Samtliga trappuppgångar försågs med postboxar.

NÄSTA VISNING

Mån 27 Januari Ring 0480-420 200 för tidsbokning!
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 270
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Adress:
Lybecksvägen 19C
Område:
Djurängen
Boarea:
80 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum:
3 rum varav 2 sovrum.
Byggår:
1971-72
Pris:
1 175 000 kr
Månadsavgift:
4 428 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel, fiberbredband, kabel-TV och två förråd.
  • Selma Kahrimanovic
  • Delägare | Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 072-5300630
  • Skicka e-post
  • Alexandra Uhrberg
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-0061104
  • Skicka e-post