Södra Långgatan 20C

Mitt i Kalmars mysiga stadskärna Kvarnholmen ligger denna mycket trevliga trea! Genomgående fint skick i vackert hus från 1928 och med charmiga detaljer som spröjsade fönster och takbalkar. Bostaden renoverades 2016 med nytt kök i smakfull stil med full maskinpark, gedigen förvaring och generösa arbetsytor. Badrummet totalrenoverades 2019 i modern och stilren tappning, givetvis helkaklat med golvvärme och egen tvättmaskin. Två sovrum i bra storlek, varav det ena med hel garderobsvägg! I hallen finns dessutom ytterligare förvaring i form av stor klädkammare och tre garderober. I huset finns förråd och tvättstuga. Välskött och mycket aktiv bostadsrättsförening som löpande underhåller och investerar i fastigheten. I månadsavgiften om 5 293 kr ingår det mesta - värme, vatten, tv, bredband, ip-telefoni och hushållsel! På Södra Långgatan 20C bor du mitt bland stadens puls men ändå på ett skyddat och lugnt läge mot innergården. Läget skämmer bort dig med direkt närhet till shopping, restaurang- och publiv, kultur, centralstationen och badplats! Varmt välkommen!
2 395 000 kr

Rumsbeskrivning

HALL
Inbjudande hall i vinkel med avhängningsyta och generös förvaring i tre garderober och en tilltagen klädkammare. På golvet ligger ett smakfullt laminatgolv som löper vidare in i sovrummen.

SOVRUM
Rejält sovrum med ljusinsläpp från två fönster mot innergården. Gedigen klädförvaring i hel garderobsvägg!

SOVRUM
Sovrum i bra storlek som fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Fint ljusinsläpp mot innergården.

BADRUM
Helkaklat badrum (-19) med golvvärme, wc, handfat med kommod, dusch med glasdörrar samt tvättmaskin.

KÖK
Mycket smakfullt renoverat kök (-16) med rejäla förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor och utrustning bestående av kyl, frys, inbyggnadsugn, inbyggd micro, induktionshäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Öppen planlösning mot vardagsrummet där köksön fungerar som en naturlig samlingsplats.

VARDAGSRUM
Ljust och härligt vardagsrum med laminatgolv och fint ljusinsläpp från två fönster. Den öppna planlösningen mot köket ger stor möjlighet för social samvaro! Du får enkelt rum med det stora middagsbordet och tv- och soffmöblemanget.

Byggnad

Byggnadsår:
1928
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Övriga byggnader:
Det finns förråd och tvättstuga i källaren.
Renoveringar:
Nuvarande ägare har renoverat följande:

2019 - totalrenovering av badrum samt nytt golv i hall, klädkammare och sovrummen.

Energideklaration

Status:
Utförd (2010-08-03)

Ekonomi

Pris:
2 395 000 kr
Månadsavgift:
5 293 kr/mån. i månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband, ip-telefoni och hushållsel
Andel i föreningen:
6.224%
Andel av årsavgift:
6.27198%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Försäkring
100 kr
Summa
100 kr

Uppgifter enligt säljaren.

Föreningen

Namn
Brf Landshövdingen 2
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769623-4058
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen ring Patrik Wahlqvist 0706670663.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2016-17 - omdränering av vatten samt kullerstenar har lyfts fram.
2017-2018 - samtliga fönster och karmar har totalrenoverats
2020 - renovering av fasad, tak, plåtarbeten, trapphus, innergård (pågående)
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering via kommunen finns i området.
TV/bredband
Tv via Telia, kanalpaket Lagom ingår i avgiften. Bredband via Telia, 100/100 Mbit/s ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Säljare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga samt gemensam innergård.
Allmänt om föreningen
Huset byggdes 1928 och byggdes om 2007. År 2013 bildades Brf Landshövdingen 2.

Aktiv och engagerad förening som löpande underhåller och investerar fastigheten.

2018 såldes en utav lokalerna och uppläts som bostadsrätt.

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 8
Våningsplan:
Våning 3 av 4. Hiss finns ej.
Adress:
Södra Långgatan 20C
Område:
Kvarnholmen
Boarea:
75.4 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum:
3 rum varav 2 sovrum.
Byggår:
1928
Pris:
2 395 000 kr
Månadsavgift:
5 293 kr/mån. i månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband, ip-telefoni och hushållsel
  • Eric Giljam
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0709-755 007
  • Skicka e-post
  • Kim Gjukaj
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-7795452
  • Skicka e-post