Svinövägen 26

I idyllisk havsmiljö ligger denna mycket trivsamma tvåa om 69 kvm! Bekvämt belägen i markplan, utan trappsteg, och med stor, stensatt uteplats i utmärkt söderläge, delvis under tak och med markis. Från uteplatsen njuter du av flertalet soltimmar och utblickar mot havet och den vackra naturen. Bostaden är bra disponerad och i ett genomgående fint skick. Stort och stilrent renoverat kök (2014) och badrum (renoverat 2015) med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Vardagsrummet är väl tilltaget och möbleras enkelt med både middagsbord och soffa. Till det rejäla sovrummet hör en stor, praktisk klädkammare. Garageplats ingår i månadsavgiften och tillhörande förråd om ca 5 kvm finns på gården. Lägenheten är även försedd med centraldammsugare.

På Svinövägen 26 bor du på ett mycket rofyllt läge, men ändå på cykelavstånd till Kvarnholmen. Den underbara miljön på Talludden och Svinö erbjuder såväl vackra promenadstråk som badplats. I området finns, förutom badbrygga, även möjlighet till plats för båten! Ett perfekt boende för dig som söker något nära stan men ändå uppskattar det bästa med Kalmar - havet och naturen! Välkommen på visning!
1 790 000 kr

Rumsbeskrivning

HALL
Öppen och välkomnande hall med avhängningsyta och laminatgolv.

KÖK
Rymligt och smakfullt renoverat (-14) kök med generös förvaring, bra arbetsytor och fint utrymme för köksbord vid fönster mot framsidan. Utrustningen i köket består av kyl/frys (-18), inbyggd micro, diskmaskin, inbyggnadsugn, induktionshäll och fläkt. På golvet ligger ett laminat.

DUSCH/WC
Bekvämt och snyggt renoverat badrum (-15) med klinker på golvet med golvvärme och våtrumsskivor på väggarna. Badrummet är försett med dusch med glasdörrar, wc, handfat med kommod, fönster samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare med tillhörande bänkyta och skåp. Här finns också centraldammsugaren och värmepumpen.

VARDAGSRUM
Väl tilltaget vardagsrum med parkettgolv och härligt ljusinsläpp från fönster mot söder. Vardagsrummet möbleras enkelt med såväl tv- och soffmöblemang som middagsbord. Via vardagsrummet tar man sig ut till uteplatsen.

SOVRUM
Stort sovrum med laminatgolv och fönster mot havet i söder! Intill sovrummet ligger en mycket praktisk och rejäl klädkammare.

Byggnad

Byggnadsår:
1993
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump
Övriga byggnader:
Det finns tillhörande förråd (ca 5 kvm) på gården.
Renoveringar:
Nuvarande ägare har gjort följande:
2005/2006 - renoverat ytskikt inkl slipning av parketten i vardagsrummet.
2014 - renovering av kök
2015 - renovering av badrum

Uteplats

Stor stensatt uteplats i utmärkt söderläge med chans till många soltimmar. Härifrån njuter du av underbar utsikt över hav och natur. Uteplatsen är delvis under tak och är försedd med markis.

Energideklaration

Status:
Utförd (2018-03-16)
Energiklass:
D

Ekonomi

Pris:
1 790 000 kr
Månadsavgift:
4 137 kr/mån. i avgiften ingår vatten, tv, förråd och garage.
Andel i föreningen:
1.82324%
Andel av årsavgift:
1.82322%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
681 kr
Försäkring
73 kr
Summa
754 kr

Uppgifter enligt säljaren. (I kostnaden för hushållsel ingår även kostnad för uppvärmning.)

Föreningen

Namn
HSB Brf Talludden i Kalmar
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716431-2170
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
40 st
Parkering
Garageplats ingår i månadsavgiften. Fria gästparkeringar.
TV/bredband
Telias kanalpaket lagom ingår i månadsavgiften. Bredband via Telia, fiber (ingår ej i avgiften).
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Säljare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Gemensamma utrymmen
Det finns förråd och redskapsbod på gården. Tillgång till både bad- och båtbrygga.
Allmänt om föreningen
Senaste renoveringar:
2008 - Förstärkning och renovering av yttertrappor.
2009-2011 - Takvårdsarbete med rengöring och beläggning.
2010 - Tilläggsisolering vindar.
2011 - Underhåll av garageportar. Byte av 32 st. värmepumpar och samtliga termostater.
2016 - Cylinderbyte på alla föreningens dörrar genomfört.
2017 - Upprustning av lekplats
2018 - OVK har utförts för samtliga lägenheter
Energideklaration
Upprustning av B-husets innergård
Reparation och renovering av badbryggan på udden
2019 - Utvändig målning av fastigheterna

Föreningens hemsida finns på: http://www.hsb.se/sydost/talludden

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Budgivning pågår
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 33
Våningsplan:
Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
Adress:
Svinövägen 26
Område:
Svinö
Boarea:
69 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum:
2 rum varav 1 sovrum.
Byggår:
1993
Pris:
1 790 000 kr
Månadsavgift:
4 137 kr/mån. i avgiften ingår vatten, tv, förråd och garage.
  • Eric Giljam
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0709-755 007
  • Skicka e-post
  • Kim Gjukaj
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-7795452
  • Skicka e-post