Bragegatan 27 B

Med fönster på tre håll, högst upp i huset, blickar familjen ut över trädtoppar och lummiga omgivningar. Välkomna till en ofta efterfrågad trea på attraktiva Söder! Stora fönster och extra högt till tak resulterar i fantastiskt ljus som genomsyrar hela bostaden.

75 generösa kvadratmeter har noggrant fördelats och planerats. Att uppskatta är den tydliga uppdelningen mellan socialt och privat. Sällskapsdelen är extra trivsamt med charmigt gavelfönster. Det är en fröjd att blicka ut och mötas av trädtoppar! Extra tacksamt med balkong placerat i soligt läge! Här syns solen från tidig förmiddag till kväll. Köket ligger med en modern, öppen planlösning till sällskapsrummet. I övrigt kan du förvänta dig rymliga sovrum, vackra golv och ett ljusinsläpp som bara ett gavelläge kan uppfylla.

Bosätter du dig på Bragegatan bor du på populära Söder med promenadavstånd till badplats, skola/förskola och du tar dig lätt och smidigt in till city. Räkna med att bli ett känt ansikte för kassören på den välsorterade matbutiken, hos konditorn och pizzabagaren i kvarteret. I huset finns bekvämligheter såsom vindsförråd, matkällare, cykelförråd och tvättstuga!
1 575 000 kr

Rumsbeskrivning

Första intrycket är allt, det är sen gammalt. Samma sak gäller vid hembesök. Sätt i nyckeln, vrid om låset och välkomnas in. Det första du möts av är ett ljusinsläpp utan dess like. Högst upp i huset, fritt placerat och på husets gavel – Jackpot!

I direkt anslutning till entrén finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. I hallen möts vi av nymålade väggar, parkettgolv och gott om svängrum.

Från hallen tar vi klivet in till köket. Den praktiska planlösningen gör det möjligt med både bra arbetsyta, förvaring och matplats. Det u-formade HTH-köket är ofta efterfrågat. Hacka, skiva och tillaga till utsikten av gröna trädtoppar. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, häll, ugn och integrerad diskmaskin. Naturligt blir att placera matbord i hjärtat av rummet.

Med öppen planlösning till köket ligger sällskapsrummet. Wow, vilket rum! På högre höjder samsas himlen och trädtopparna om uppmärksamheten. På golvet vilar parkettgolv i originalutförande. Väggarna är vitmålade. Detta är helt klart ett rum att trivas i! På husets gavel ligger den södervända balkongen. Soldränkt och fritt placerad med utblickar över området.

Vägg i vägg med sällskapsrummet ligger det stora sovrummet. Mellan sällskapsrum och sovrum har det tidigare varit skjutdörrar. Numera sitter ett högt placerat fönster samt bokhyllor i massiv ek under. Tilltaget och perfekt placerat med ett lugnt och insynsskyddat läge. Nymålade väggar och förvaring i skjutgarderober. Titta ner, har du sett ett så vackert golv?! Ett originalgolv när det är som bäst.

Det andra sovrummet är även det välplacerat. Fötterna möter charmigt plankgolv. Här finns plats för säng, nattduksbord och förvaringsmöbel. Bakom djupa skjutgarderober finns gott om plats för förvaring.

Badrummet totalrenoverades av tidigare ägare. Påkostad sandsten på väggarna och slipad klinker med golvvärme för kalla och våta fötter. Spotlights i tak. Inredningen består av ett extra stort, inbyggt badkar med duschvägg, kommod, inbyggd spegel med belysning och handukstork. Extra plus i kanten för det öppningsbara fönstret som gör det lätt att vädra. Förberett för tvättmaskin.

Byggnad

Byggnadsår:
1947
Övriga byggnader:
I huset finns cykelförråd, matförråd, vindsförråd samt tvättstuga.
Renoveringar:
2011 Ny diskmaskin
2015 Målning av fönsterkarmar
2018 Nymålat i barnrum
2020 Ny ugn
2020 Nymålat i vardagsrum, sovrum och hall

Uteplats

Balkong med utsikt över innergården. Med ett söderläge garanteras sol hela dagen.

Energideklaration

Status:
Utförd
Primärtenergital:
151 kWh/m2/år
Energiklass:
E

Ekonomi

Pris:
1 575 000 kr
Månadsavgift:
5 377 kr/mån. i avgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv.
Andel i föreningen:
4.70569%
Andel av årsavgift:
4.5744%
Reparationsfond:
1 728 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Försäkring
100 kr
Summa
400 kr

Föreningen

Namn
HSB Svärdsliljan
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0830
Föreningens ekonomi
För vidare information om föreningens ekonomi, vänligen kontakta HSB.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
24 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
1985-86 Totalrenovering av fastigheterna
2001 Bredbandsinstallation
2008 Energideklaration
2013-2014 Centralfläktar utbytta
2015 Obligatorisk ventilationskontroll
Byte av takfläktar
Byte av värmeväxlare
Målning av fönster
Parkering
17 parkeringsplatser, separat kö. Besöksparkering finns.
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Bredbandsbolaget, ingår ej i avgiften.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Säljare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Ej angiven
Gårdsplats
Mysig innergård med växtlighet och grillplats.
Gemensamma utrymmen
Det finns tvättstuga och cykelförråd.
Allmänt om föreningen
Föreningens hus stod färdiga 1947. Husen genomgick en totalrenovering 1985-1986.

NÄSTA VISNING

Lör 5 December Ring 0480-420 200 för tidsbokning!
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 24
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Adress:
Bragegatan 27 B
Område:
Södra området
Boarea:
75 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Antal rum:
3 rum varav 2 sovrum.
Byggår:
1947
Pris:
1 575 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 377 kr/mån. i avgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv.
  • Selma Kahrimanovic
  • Delägare | Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 072-5300630
  • Skicka e-post
  • Alexandra Uhrberg
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-0061104
  • Skicka e-post