Jägarevägen 16A

Välkommen till en av dom populära gaveltreorna i Brf Talldungen. Optimalt placerad i huset, med endast några få trappsteg till ytterdörren men fortfarande lagom högt upp för att slippa besvärande insyn. Köket är totalrenoverat. Förvänta dig förvaring i världsklass, generösa ytor och all den maskinella utrustningen du behöver. Två sovrum, båda i bra storlek och lugnt placerade. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin. Genomgående för bostaden är nya ytskikt.

”Bada i ljus" är en återkommande klyscha, men här stämmer det på pricken. Ta första klivet in så förstår du vad jag menar. Fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Möt morgonsolen på kudden i det stora sovrummet och låt eftermiddags- och kvällssolen dansa i köket. En mysig balkong mot husets baksida blir en perfekt plats för morgonkaffet.

En stabil och välskött förening med renoverade tvättstugor och möjlighet att nyttja övernattningslägenhet. Välsorterad matbutik i kvarteret. Korta avstånd till förskola/skola, fina strövområden och kommunikationer. Du tar dig snabbt och smidigt in till city!

I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Rumsbeskrivning

I trivsamma kvarter, på Jägarevägen 16A, hittar du en smakfullt renoverad trerummare. Bekvämt, endast en halvtrappa upp välkomnas du in och möts av den ljusa hallen. Fötterna placeras på nylagt laminatgolv. Samma typ av golv löper enhetligt vidare i samtliga rum. Något som du kommer uppskatta är hallens storlek och utformning. Inte för trång men inte heller sådär onödigt stor. Möblerbar och välplanerad! Avhängningsmöjligheter i direkt anslutning till entrén och förvaringsmöjligheter i skjutgarderob.

Rakt fram från hallen, ligger det helkaklade badrummet. Neutrala färgval och fint ljusinsläpp. Här finns handfat med underliggande förvaring, toalett och dusch. En alldeles egen tvättmaskin med torkfunktion underlättar vardagslivet. Det öppningsbara fönstret gör det lätt att vädra.

Köket är ett kapitel för sig själv! Det första du möts av är en varm och ombonad känsla. Detta är ett rum att trivas i! Mörk skåpinredning med inslag av fina vitrinskåp och vackra handtag. Marmormönstrad bänkskiva och ett skafferi du alltid drömt om. Den maskinella utrustningen består av påkostad kyl/frys, integrerad diskmaskin, spisfläkt, varmluftsugn, induktionshäll och inbyggnadsmikro. Frukostbordet placerar du intill det första fönstret. Medan du hackar, river och donar i köket kan du via det andra fönstret blicka ut mot kvarteret.

Vägg i vägg med köket ligger det första sovrummet. Nya ytskikt och en grå ton på väggarna. Rummet är perfekt lämpat som kontor, barn- eller gästrum.

Vardagsrummet hittar vi på andra sidan, till höger om hallen. Nytt golv och nymålade väggar. Fönster i tre väderstreck släpper in rikligt med dagsljus. Öppna ytor möjliggör flertalet möbleringar. Från vardagsrummet tar vi oss ut på balkongen. Här njuter du av morgonsolen.

Det stora sovrummet vetter mot husets baksida. Lugnt och insynsskyddat. Förvaring i världsklass bakom skjutdörrar. Rummet är väl tilltaget och ger plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Apropå tilltaget och dubbelsäng. Nuvarande ägare har maximerat och njuter av en 210 cm king-size säng. Den ingår tyvärr inte i köpet men nu vet du i alla fall att utrymmet och möjligheten finns.

Byggnad

Byggnadsår:
1957
Övriga byggnader:
Det finns cykelförråd, källarförråd och matförråd. Tvättstuga i grannhuset. I föreningen finns gästlägenhet.
Renoveringar:
2017

Hall
Nytt golv.
Flyttat vägg för att bredda hallen och tagit bort klädkammare.
Nymålat.
Nya skjutgarderober.

Kök
Nytt kök från Ikea.
Nytt tak med spotlights, nytt golv och nymålat.
Nya vitvaror.
3 fas-el indraget.

Badrum
Ny tvättmaskin med torkfunktion.

Vardagsrum
Nytt golv och nymålat. Ny balkongdörr.

Stora sovrummet
Nytt golv och nymålat. Nytt garderobssystem.

Barnrum
Nytt golv och nymålat. Hängt om dörren.

Samtliga innerdörrar är nylackade.

Uteplats

Balkong som vetter mot innergården med behaglig morgonsol.

Energideklaration

Status:
Utförd
Prestanda:
145 kWh/m2 år

Ekonomi

Månadsavgift:
4 339 kr/mån. I avgiften ingår uppvärmning, vatten och TV via Com-Hem (grundutbud).
Andel i föreningen:
0.52439%
Andel av årsavgift:
0.52433%
Reparationsfond:
1 349 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Försäkring
90 kr
Summa
490 kr

Föreningen

Namn
Riksbyggen Brf Talldungen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2034
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning. För mer information vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
207 st
Antal lokaler
9 st
Renoveringar
Fönsterbyte pågår.
Dörrar/entrépartier/portar 2023.
Parkering
48 garageplatser, går att hyra för ca 300 kr/mån. Separat kö tillämpas. 141 parkeringsplatser, går att hyra för ca 75 kr/mån. Separat kö tillämpas.
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor eller Com Hem (tre hål i väggen).
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Köpare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en festlokal samt en övernattningslägenhet med kökspentry och dusch. Perfekt för långväga gäster.
Allmänt om föreningen
Byggår 1958-59.

Stambyte och badrumsrenovering 1999-2000
Takrenovering 2002
Nya isolerande ytterfönster och balkongdörrar 2005
Balkongrenovering 2008
Nya säkerhetsdörrar och postboxar samt renovering av ventilation 2012
Huskroppar utvändigt 2016
Markytor 2016
Ny tvättstugeutrustning 2017

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 178
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Adress:
Jägarevägen 16A
Område:
Tallhagen
Boarea:
73 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum:
3 rum varav 2 sovrum.
Byggår:
1957
Månadsavgift:
4 339 kr/mån. I avgiften ingår uppvärmning, vatten och TV via Com-Hem (grundutbud).
  • Selma Kahrimanovic
  • Delägare | Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 072-5300630
  • Skicka e-post
  • Alexandra Uhrberg
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-0061104
  • Skicka e-post