Varvsgatan 1

Nu finns möjlighet att bli ägare till en utav de stora fyrorna i Brf Angöringen! En våning med ett fantastiskt läge med underbara utblickar över vattnet! Här blir du bortskämd med stora kvaliteter som två tilltagna balkonger med havsutsikt, genomgående golvvärme, hiss och egen garageplats med fjärrstyrd port. Generöst ljusinsläpp från fönster i fyra (!) väderstreck, öppen planlösning, bra förvaring, gästtoalett och badrum. Tre sovrum som alla är försedda med garderober och ett vardagsrum om närmare 60 kvm med kamin och fantastiskt ljus. Från balkongen mot väster njuter du av kvällssol och solnedgångar med en känsla av att nästan vara ett med vattnet! Balkongen mot söder bjuder även den på vy över vattnet mot Kvarnholmen. Välmående och lågt belånad bostadsrättsförening med förmånliga avgifter som inkluderar värme, vatten, tv, bredband, garage och förråd. Vad finns mer att önska?

Läget på populära Varvsholmen är något visst. Här bor du alldeles intill vacker havsmiljö och på behagligt promenadavstånd från Kalmars vackra stadskärna med stort utbud av nöjen, restauranger och shopping.
5 500 000 kr

Rumsbeskrivning

HALL
Redan i hallen välkomnas du av ett underbart ljus och fantastiska utblickar mot vattnet! Behaglig golvvärme under ekparkett som är genomgående i hela lägenheten. I hallen finns avhängningsmöjligheter och städskåp.

VARDAGSRUM
Ett helt fantastiskt vardagsrum om närmare 60 kvm med fönster i tre väderstreck, kamin (Contura) och öppen planlösning mot köket. Ett rum med stora ytor att verkligen umgås i med underbara utblickar över Kvarnholmen, Ängö, Kalmarsund och Ölandsbron! Via vardagsrummet tar du dig ut till den stora balkongen mot väster där eftermiddags- och kvällssolen väntar.

KÖK
Smakfullt och tidlöst inrett Ballingslöv-kök med generös förvaring i flertalet överskåp och köksö. Rejäla arbetsytor för matlagning och välutrustat med kyl, frys, induktionshäll (-17), fläkt, inbyggnadsugn, inbyggd micro och diskmaskin (-17). Stort utrymme för middagsbord för ca 7-8 personer!

SOVRUM
Sovrum i bra storlek med fönster mot Ölandsbron och klädförvaring i två garderober.

SOVRUM
Även detta sovrum har utsikt mot vattnet, är väl tilltaget och inrymmer tre garderober.

GÄSTTOALETT
Snyggt inredd med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns wc och handfat.

SOVRUM
Master bedroom med gott om garderober, generösa fönsterpartier i tre väderstreck samt utgång till lägenhetens andra balkong som bjuder på morgon- och förmiddagssol.

BADRUM
Stort och härligt helkaklat badrum med ljusinsläpp från fönster och utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare (-17), torkskåp (-17), badkar med vattenfall (-17), wc, handfat med kommod och handdukstork.

Byggnad

Byggnadsår:
2006
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden:
Det är förberett för centraldammsugare.
Övriga byggnader:
I huset finns tillhörande förråd samt cykelförråd.

Uteplats

Underbar balkong i västerläge med fantastisk vy. Njut av kvällssolen och solnedgångar med en härlig känsla att vara ett med vattnet! Balkong i öster och söder - även härifrån blickar du ut över vattnet mot Kvarnholmen.

Energideklaration

Status:
Utförd (2010-11-17)
Primärtenergital:
95 kWh/m2/år

Ekonomi

Pris:
5 500 000 kr
Månadsavgift:
5 795 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband, telefoni och garage.
Andel i föreningen:
5.87%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
716 kr
Försäkring
188 kr
Summa
904 kr

Uppgifter enligt säljaren.

Föreningen

Namn
Angöringen 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769611-9085
Föreningens ekonomi
God ekonomi i föreningen, se årsredovisning. Avgiften kommer att höjas med ca 5% fr o m årsskiftet.
Föreningen äger marken?
Ja
Antal lägenheter
18 st
Parkering
Till varje lägenhet hör eget garage med tillhörande parkeringsplats.
TV/bredband
Tv och bredband via Telia (fiber), ingår i avgiften.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Allmänt om föreningen
Föreningens hus stod färdigt 2006 och består av 18 lägenheter.

NÄSTA VISNING

Sön 4 Oktober Ring 0480-420 200 för tidsbokning!
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr A12
Våningsplan:
Våning 1 av 4. Hiss finns.
Adress:
Varvsgatan 1
Område:
Varvsholmen
Boarea:
134 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum:
4 rum varav 3 sovrum.
Byggår:
2006
Pris:
5 500 000 kr
Månadsavgift:
5 795 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband, telefoni och garage.
  • Eric Giljam
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0709-755 007
  • Skicka e-post