Bragegatan 29B

Att läge, läge och läge är högt prioriterat känner vi alla till. Tur att denna dröm gör sig fin på populära söder!

Första klivet in och du märker genast hur dagsljuset får plats precis överallt tack vare den genomgående planlösningen och generösa takhöjden. Att ditt inglasade uterum är tilltaget och placerat i söder är bara att tacka för. Inglasning i kombination med infravärme resulterar i året-runt-trivsel!

Bostadens på pappret blygsamma 35 kvadratmeter disponeras på bästa vis. Kanske är det därför den upplevs betydligt större? Rummets form och yta tillät nuvarande ägare att på ett modernt sätt avskilja sovdel från sällskapsdel. En industrivägg i glas har satts upp och ger rummet en helt annan känsla. Genomgående för bostaden är påkostat skeppsgolv och ljusa väggar. Köket renoverades 2018 och är fullstort. Här finns plats för dig och dina vänner. Helkaklat badrum med ny tvättmaskin. Och en klädkammare som vi alla drömmer, önskar och behöver!

Räkna med att bli ett känt ansikte för kassören på den välsorterade matbutiken, hos konditorn och pizzabagaren i kvarteret. Här finns allt som underlättar vardagen. City och universitetet nås på kort tid med cykel eller promenad.
1 090 000 kr

Rumsbeskrivning

Bekvämt, endast en halvtrappa upp, välkomnas du in i denna riktigt trevliga etta! Hallen upplevs ljus och rymlig. Fötterna placerar vi på skeppsgolv. Samma golv sprider sig vidare in i kök och det stora rummet. I direkt anslutning till entrén finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Rakt fram i hallen hittar du klädkammaren som slukar kläder, skor och städattiraljer. Nuvarande ägare har maximerat utrymmet genom att addera lådor samt en klädstång som med enkelhet kan dras upp och ner. På så sätt utnyttjas den generösa takhöjden på bästa sätt. En rejäl klädkammare säger ingen nej till.

Hemmets största rum ligger till höger från hallen. En tilltagen golvyta och en avskiljande vägg i glas till alkoven gör att rummet tjänar sitt fulla syfte. Här finns utrymme för sovplats och umgängesyta, utan att de på något sätt tar ut varandra. På väggarna pryder smakfulla tapeter. Det inglasade uterummet förlänger det redan tilltagna rum. Middagssittningen blir helt klart mysigare här. De skjutbara fönsterpartierna öppnar du upp under heta sommardagar medan infravärmen sprider sin värme under kyliga vinterkvällar.

Från rummet, rakt över hallen, ligger köket. Visst är det skönt med ett fullstort kök? Köket renoverades 2018. Profilerade skåpsluckor med rostfria handtag, betsade bänkskivor och vit liggande träpanel på väggarna. Fina förvaringsmöjligheter bakom skåp och luckor. Intill det stora fönsterpartiet finns en självklar plats för köksbordet. Den maskinella utrustningen består av spis med häll, kyl/frys, diskmaskin och fläkt.

Fräscht helkaklat badrum med duschkabin, handdukstork, toalett, handfat med underliggande förvaring och spegel med överliggande belysning. Bekvämt med egen tvättmaskin.

Byggnad

Byggnadsår:
1945-46
Övriga byggnader:
Det finns cykelförråd, tvättstuga, stort förråd och matkällare.
Renoveringar:
2018
Kök
Nytt kök
Vissa väggar har klätts in med vit träpanel
Ny kyl/frys
Ny diskmaskin
Målat om fönstret invändigt

Hall
Ny hatthängare och skoställ
Byggt in proppskåpet

Badrum
Nytt underskåp
Nytt handfat
Ny blandare
Ny spegel
Ny toppmatad tvättmaskin

Rummet
Målat tak
Tapetserat väggarna
Satt upp en rumsavskiljare
I sovdelen har väggarna klätts in med liggande träpanel

Klädkammare
Ny inredning bl.a. lådor, smart klädstång som går att justera upp och ner för att på bästa sätt maximera takhöjden.

Uterum
Nymålade väggar och tak
Nya persienner i vitt

Genomgående
Nya vägguttag i stora delar av bostaden

Uteplats

Stort, inglasat uterum med skjutbara fönster. Uppskattat söderläge och inglasningen bidrar till en förlängd säsong. Infravärme och rullgardiner ingår.

Energideklaration

Status:
Utförd
Primärtenergital:
171 kWh/m2/år
Energiklass:
F

Ekonomi

Pris:
1 090 000 kr
Månadsavgift:
2 789 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andel i föreningen:
2.2857%
Andel av årsavgift:
2.28372%
Reparationsfond:
78 kr
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr
Försäkring
80 kr
Summa
280 kr

Föreningen

Namn
Riksbyggen Kalmarhus 3
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-1929
Föreningens ekonomi
Stabil förening med god ekonomi. För vidare information gällande föreningens och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
36 st
Antal lokaler
3 st
Parkering
Parkeringsplats går att hyra, separat kö.
TV/bredband
Tv och bredband via Com Hem, grundutbud tv ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Köpare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Allmänt om föreningen
Byggår 1945 - 46

2000: Stambyte och alla balkonger
2005: Dränering och markarbete
2009: Fönsterrenovering
2012: Entrétak renovering yttertak
2015: Byte av värmekulvert
2019: Trapphusrenovering och byte av ytterdörrar.

NÄSTA VISNING

Sön 12 Juli Ring 0480-420 200 för tidsbokning!
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 21
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Adress:
Bragegatan 29B
Område:
Södercentrum
Boarea:
35 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Antal rum:
1 rum
Byggår:
1945-46
Pris:
1 090 000 kr
Månadsavgift:
2 789 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
  • Selma Kahrimanovic
  • Delägare | Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 072-5300630
  • Skicka e-post
  • Alexandra Uhrberg
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-0061104
  • Skicka e-post