Lindölundsgatan 1

Välkommen till Lindölundsgatan 1, en central adress med direkt närhet till såväl natur som shopping och restauranger.

Här har det vardagliga blivit heligt och det ordinära har växlats upp till extraordinärt. Låt oss vara ärliga. Här är det noggranna ägare med gott omdöme och tålamod som satt sin prägel på hemmet med genomgående moderna attribut och smakfull inredning.

Du möts av fönster två håll, genomgående uppfräschade ytskikt och tilltagna rum. Apropå tilltagna rum, ditt kök! Köket har renoverats och öppnats upp för att socialisera med matrummet. Här får det stora sällskapet plats. Sällskapsrummet är luftigt och ljust. Sovrummet ligger längst ner i hallen och bjuder på förvaring bakom skjutgarderober. Cirka 69 kvadratmeter i en omtyckt och stabil förening. Kan det bli bättre?! Ja, bostaden ligger på hörnan och den mysiga balkongen är inglasad.

Brf Skvallertorget skvallrar gärna om sin låga avgift och trygga ekonomi. 2 940 kr i månaden! Avgiften inkluderar fiberbredband, kabel-tv, värme och vatten. I huset finns hiss från markplan, tvättstuga och stort källarförråd. P-plats går att hyra.
2 290 000 kr

Rumsbeskrivning

Prioriterar du vardagsmotionen eller är du mer av den bekväma typen? Blir det hissen eller tar du trapporna? Valet är ditt. Jag väntar på våning två. Med portkod och säkerhetsdörr är det svårt att inte känna sig trygg. Stig på!

Redan i hallen möts du av ett riktigt trivsamt ljusinsläpp. I anslutning till hallen har du förvaring i garderober och avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Hallens storlek möjliggör plats för sittmöbel eller ännu mer förvaringsmöjligheter.

Med ytterdörren i ryggen tar vi klivet in i köket. Fint ljusinsläpp från fönster som vetter mot husets framsida. Här har två rum blivit ett. Och det märks! Öppet och luftigt. Nuvarande ägare lät renovera och öppna upp mellan kök och matrum 2017. Vilken skillnad och vilket rum! Vita, profilerade luckor i lantlig stil. Vitrinskåp och bänkskivor i massiv ek. Här finns goda förvarings- och arbetsytor. Den maskinella utrustningen i rostfritt utförande består av induktionshäll, ugn/micro, diskmaskin, fläkt, kyl och frys. Är familjen stor? Perfekt. Med ett matrum som detta blir det du som håller i middagsbjudningarna.

Vägg i vägg med köket ligger sällskapsrummet. Stort, luftigt och riktigt ljust! I rummet får du plats med soffa, tv, hyllor och ditt bästa sällskap. Här vilar fin ekparkett i originalutförande. Från vardagsrummet når vi den inglasade balkongen. Tilltaget och riktigt trevligt! Skjutbara fönsterpartier gör det lätt att öppna upp och släppa in den friska luften. När det är extra varmt rullar du ner solgardinerna.

Hallen mynnar ut i det stora sovrummet. Generös golvyta ger plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Längs med ena kortsidan löper platsbyggda garderober.

Badrummet är genomgående fräscht med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns tvättställ med underliggande förvaring, toalett, dusch och handdukstork. Bekvämt med egen tvättmaskin.

Byggnad

Byggnadsår:
1960
Övriga byggnader:
I huset finns tvättstuga och källarförråd.
Renoveringar:
2017 Nytt kök med nya vitvaror.

Energideklaration

Status:
Utförd
Primärtenergital:
116 kWh/m2/år
Energiklass:
D

Ekonomi

Pris:
2 290 000 kr
Månadsavgift:
2 940 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Andel i föreningen:
2.88198%
Andel av årsavgift:
2.89215%
Reparationsfond:
839 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Försäkring
80 kr
Summa
380 kr

Föreningen

Namn
Riksbyggen Brf Skvallertorget
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2042
Föreningens ekonomi
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st
Antal lokaler
9 st
Renoveringar

Överlåtelseavgift
1183 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Allmänt om föreningen
Byggnadsår 1959-1960. Fastighetens adress är Lindölundsgatan 1 och Norra vägen 36,38.

1998-1999 genomfördes stambyte och badrumsrenoveringar samt inglasning av balkonger.
2001-2002 byttes dörrarna till lägenheterna.
2008-2009 Byggdes garage och miljöhus. Nya hissar i föreningen.
2011 isolerades vindarna.
2012 drogs fiberkabel in till samtliga lägenheter och lokaler.
2015 - Ny frånluftsvärmepump.
2017 Utbyte av solskyddsgardiner på de inglasade balkongerna.
Postlåda i entrén för ingående post och tidningshållare vid varje lägenhetsdörr.
2018 - Fönsterbyte
2018 - Utbyte av betongtegeltaket på låghuset. Undersökning huruvida åtgärden är nödvändig pågår.


För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta mäklaren så får du kontaktuppgifter.

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Budgivning pågår
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 2
Våningsplan:
Våning 2. Hiss finns.
Adress:
Lindölundsgatan 1
Område:
Centralt
Boarea:
69.5 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Antal rum:
3 rum varav 1 sovrum.
Byggår:
1960
Pris:
2 290 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
2 940 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
  • Selma Kahrimanovic
  • Delägare | Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 072-5300630
  • Skicka e-post
  • Alexandra Uhrberg
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-0061104
  • Skicka e-post