Kungsgårdsvägen 14B

Välkommen att bosätta dig i Kalmars största förening! Denna tvårummare särskiljer sig en hel del från resten på gatan. Varför? Jo, här är badrum och kök nyligen renoverat, samtliga ytskikt är uppfräschade och den inglasade balkongen är extra stor! Lägg därtill en tilltalande planlösning med fullstora rum och en klädkammare som heter duga! För att inte glömma - ett välplacerat gavelläge med fönster på tre håll! Genomgående bjuds du på smakfulla färg- och materialval.

Här bor du med ett bra läge i området, balkongen blir vänd till förmån för eftermiddags- och kvällssolen. Hissen nås från markplan och förvaringsmöjligheter finns i såväl vindsförråd som matkällare. När du har övernattande gäster på besök hyr du bekvämt en av föreningens två gästlägenheter. Tränar du? Perfekt, spara en slant och nyttja föreningens gym!
1 190 000 kr

Rumsbeskrivning

Ta klivet in i hissen som tar dig upp till våning 2 och välkomnas in i denna trevliga bostad. Du möts av en ljus hall med plats att hänga av ytterkläder och skor direkt innanför dörren. Hallen är rymlig och möjliggör därmed plats, om så önskas, för en praktisk skjutgarderob. I dagsläge njuter vi av luft och rymd. På golvet vilar klinkergolv som övergår i ekparkett. Likadana golv löper sedan vidare in i kök och sovrum. Väggarna är vitmålade.

Från hallen, rakt fram, når vi helrenoverade köket. Det här är ett rum att trivas i! Stort fönsterparti i blickfånget. Vrid huvudet åt höger och möt ytterligare ett fönster. Som du säkert förstår är ljusinsläppet riktigt trevligt! Bli bortskämd med, vad som känns som, milslånga arbetsytor. Förvaringen är inte att klaga på. Du får plats med alla kastruller, grytor och pannor. Generösa ytor med en självklar matplats intill den vitmålade panelväggen. Vita luckor, grått stänkskydd och bänkskiva i massiv ek - fullträff! Ny maskinpark bestående av fläkt, induktionshäll, hel kyl och frys, varmluftsugn, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin.

Vägg i vägg med köket ligger sällskapsrummet. På golvet vilar nytt parkettgolv och vita väggar omger fin fondvägg. Likt köket, blir vi här bortskämda med fönster i två väderstreck. Ett gavelläge är helt klart svårslaget!

Sovrummet ligger i anslutning till hallen. Generös golvyta med plats för dubbelsäng, tillhörande nattduksbord och förvaringsmöbel. Från sovrummet når vi en klädkammare. Tacksamt och praktiskt! Här finns fönster, hyllor och klädstång.

Badrummet renoverades 2012 av tidigare ägare. Här möts du av vita helkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. I badrummet finns dusch med vägg i betongglas och snygg glasdörr, toalett, handfat och förvaringsskåp.

Byggnad

Byggnadsår:
1955
Övriga byggnader:
Till bostaden följer ett matkällarförråd och ett förråd. I föreningen finns tvättstugor, gym, bastu och övernattningslägenhet.
Renoveringar:

Sovrum:
Tapetsering och målning av väggar - 2015 samt 2019.
Byte av lister och dörrfoder - 2015

Klädkammare:
Målning av väggar, tak samt hyllplan - 2017

Hall:
Tapetsering och målning av väggar och tak - 2016 Och 2019.
Byte av dörrfoder - 2016
Målning av dörrvalv - 2016

Vardagsrum:
Nytt parkettgolv 2018
Tapetsering - 2015
Målning av tak och väggar - 2017

Kök:
Målning av tak och väggar - 2016
Målning av element - 2016
Byte av stommar, inredning, fronter - 2016
Nya vitvaror - 2016
Ny fläkt - 2016
Byte av bänkskiva
Nytt stänkskydd
Lasering av träpanelsvägg 2016
Montering av spotlights och vägguttag

Övrigt
Nya eluttag och strömbrytare i stort sett hela bostaden

Uteplats

Inglasad balkong, fritt belägen med trivsam eftermiddags- och kvällssol. Balkongen är av större storlek och möjliggör plats för matmöblemang och loungemöbler. Här finns trall, eluttag, rullgardiner och skjutbara fönsterpartier.

Energideklaration

Status:
Utförd
Primärtenergital:
191 kWh/m2/år

Ekonomi

Pris:
1 190 000 kr
Månadsavgift:
4 178 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Andel i föreningen:
0.21089%
Andel av årsavgift:
0.20796%
Reparationsfond:
4 527 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Försäkring
70 kr
Summa
420 kr

Föreningen

Namn
Riksbyggen Brf Hagtorpet
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2125
Föreningens ekonomi
För vidare information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
495 st
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för ca 100 kr/mån, separat kö.
TV/bredband
Tv via Com Hem eller Telia. Bredband via Telia fiber eller Com Hem.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Köpare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, matkällare, vindsförråd, tvättstugor och grovtvättstuga. I föreningen finns två övernattningslägenheter och gym.
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 24 st byggnader med 495 lägenheter uppförda 1954-1957. Fastigheternas adresser är Kungsgårdsvägen 14-34, Fatabursvägen 1-19 och Stallgärdsgatan 2-4 i Kalmar.

1993-1995 Stambyte, badrumsrenovering samt köksrenovering
2005 Utbyggnad och inglasning av balkongerna
2010-2011 Omläggning av yttertak
2012-2013 Spolning av avloppsstammar
2016 Föreningen bytte namn från Riksbyggen Kalmarhus 10 till Riksbyggen Brf Hagtorpet
2016-2017 - Fönsterbyte
2019 - Porttelefon, samt skärm i trapphuset för bokning av föreningens lokaler, bla tvättstuga

I föreningen finns gästlägenhet vilket underlättar när långväga gäster är på besök. I övrigt finns bastu, gym och samlingslokal. Går att hyra hobbyrum.

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 410
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns.
Adress:
Kungsgårdsvägen 14B
Område:
Skälby
Boarea:
56.5 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Antal rum:
2 rum varav 1 sovrum.
Byggår:
1955
Pris:
1 190 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 178 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Selma Kahrimanovic
  • Delägare | Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 072-5300630
  • Skicka e-post
  • Alexandra Uhrberg
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-0061104
  • Skicka e-post