Frejagatan 4 B

I ett av Kalmars mest eftertraktade bostadskvarter hittar du ett välplanerat och genomgående tilltalande hem. Ett hem där vacker sekelskiftescharm får andas samma luft som nya, moderna och väl valda ytskikt. En trerummare som förgylls med pampiga fönsterpartier med djupa och speglade nischer skänker bostaden underbart ljus och påtaglig rymd. Snövita snickerier, tidstypiska stuckaturer, ståtliga pardörrar, fiskbensparkett och imponerande takhöjd, allt i fint skick. Hemmet har med varsam hand förfinats. Kök med stilsäker interiör och vy över rogivande innergård. Master bedroom och ytterligare ett sovrum som vetter mot föreningens skyddade innergård med separat utgång.

Ett imponerade ljusflöde, optimal planlösning och belägen i vacker fastighet anno 1903 som andas så mycket historia, stil och en viss mystik gör detta hem till en ren dröm!
3 190 000 kr

Rumsbeskrivning


Stig på! Jag förstår att det är mycket att ta in. Den påtagliga rymden, imponerande takhöjden och smakfulla färgvalet är genomgående för hemmet. På golvet vilar välbevarad fiskbensparkett. En vacker nisch påminner oss om svunna tider. I direkt anslutning till entrén finns goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Längre ner i hallen finns förvaringsmöjligheter i dubbelgarderob.

Det första rum vi besöker ligger från hallen till vänster, välkomna in i köket. Utsikt över föreningens gemensamma härliga innergård i blickfånget. Mörkbruna luckor i en fin kombination med vitt kakel på såväl vägg som arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av spis med glashäll, integrerad diskmaskin, kyl/frys samt integrerad fläkt. Det här är verkligen ett kök att umgås i. Ljusa väggar och ett snyggt, schackrutigt golv. Matplats intill det stora fönsterpartiet med fri utsikt över lummig trädgård och härligt ljusinsläpp.

Från köket, rakt över hallen når vi det första av två sovrum. Även här placerar vi fötterna på fiskbensparkett. Detta sovrum har precis allt man önskar sig. Harmonisk färgsättning, behagligt ljusinsläpp och gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. Förvaring i sex garderober.

Via speglade dubbeldörrar från hallen eller sovrummet når vi sällskapsrummet. Vilket rum! Två tidstypiska sekelskiftesfönster skänker rummet ett otroligt ljus samtidigt som grannfastigheten, lika vacker som den vi befinner oss i, fångar vår uppmärksamhet. Stuckatur, väl tilltagen takhöjd, nymålade väggar och fiskbensparkett låter rummet komma till sin fulla rätt. Franska balkongen gör det lätt att vädra. Addera soffgrupp, matsalsmöblemang och ditt allra bästa sällskap.

Vidare från sällskapsrummet, tillbaka i hallen passerar vi badrummet. Schackrutigt golv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med handfat, dusch med platsbesparande vikväggar, toalett och handdukstork. Tacksamt med egen tvättmaskin.

Vi fortsätter rundturen och stiger in i ett stort sovrum som vetter mot innergården. Trägolv och nymålade väggar. Med separat ingång gör sig rummet ypperligt som kontor för dig som jobbar hemifrån. Kanske väljer du att hyra ut detta utrymme? Valet är ditt. Direkt utgång och tillgång till mysig uteplats gör att du med enkelhet tar fikat ut i solen. Njut av föreningens välskötta uteplats som om den vore din egen!


Byggnad

Byggnadsår:
1903
Övriga byggnader:
2 källarförråd ingår.
Renoveringar:
2010
- Renoverade tidigare ägare ytskikten i princip hela bostaden.
- Renoverat badrum med bl.a. ny golvmatta och installation av tvättmaskin.
- Slipning och omlackning av alla golv samt ny parkett i lilla sovrummet.
- Ny garderob och hatthylla i hallen.

2016
- Helrenovering av köket. Ny garderobsdörrar i stora sovrummet.

2017
- Nymålat i kök.

2019
- Ny kyl/frys
- Nymålat i stora sovrummet.

2020
- Nymålat i lilla sovrummet.
- Nymålat i sällskapsrummet.

Uteplats

Gemensam innergård på baksidan av huset. Planteringar, gräsyta och en pergola

Energideklaration

Status:
Utförd
Primärtenergital:
112 kWh/m2/år

Ekonomi

Pris:
3 190 000 kr
Månadsavgift:
5 021 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband.
Andel i föreningen:
4.078%
Andel av årsavgift:
4.08%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr
Försäkring
100 kr
Summa
600 kr

Föreningen

Namn
Brf Häggen 7
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769618-7983
Hemsida
http://haggen7.bostadsratterna.se
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ansvarig mäklare. Hemsida http://haggen7.bostadsratterna.se/
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
24 st
Renoveringar

2009 Fönsterrenovering
2010 Byte av radiatorventiler
2010 Byte av ytterdörrar
2011 Installation av värmekabel i hängrännor
2012 Tak och fasadrenovering
2013 Avfuktning i källare
2014 Byte av belysning i källaren
2014 Målning av sockel på byggnader
2015 byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, samt installation av postboxar i trapphusen.
Ommålning av huvudtrapphusen
2016 Målning och utbyte översyn av ledstänger
2016 Ny belysning i huvudtrapphusen
2016 Renovering källartoalett
2016 Renovering med installation av ventilationsfläkt
2016 Renovering av entrédörrar Frejagatan 4B och Vegagatan 5
2017 Byte 2 st tvättmaskiner
2018 Översyn av uteplatsen, cykelförråd och miljöhus avseende målning och eventuella reparationer

2020 Under året planerar föreningen att byta samtliga fönster i fastigheten.
Parkering
Föreningen har två bilplatser som varje år på årsstämma lottas ut och gäller till nästa årsstämma.
TV/bredband
Föreningen har valt att gruppansluta kabel-tv och fiberbredband. Leverantör Bredbandsbolaget
Överlåtelseavgift
1120 kr (betalas av Köpare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Gårdsplats
Skyddad innergård med grillplats, pergola och gräsmatta. Föreningens alldeles egen oas som gör sig perfekt för solning, lekar och grillkvällar.
Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns källarförråd, cykelförråd, tvättstuga och gemensam uteplats på gården.
Allmänt om föreningen
Byggår 1903

Ombildad 2008

Föreningens hemsida: www.sbc.se/haggen7 och http://haggen7.bostadsratterna.se/

NÄSTA VISNING

Mån 24 Augusti Ring 0480-420 200 för tidsbokning!
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 9
Våningsplan:
Våning 3 av 4. Hiss finns ej.
Adress:
Frejagatan 4 B
Område:
Bremerlyckan
Boarea:
92 kvm. Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Antal rum:
3 rum varav 2 sovrum.
Byggår:
1903
Pris:
3 190 000 kr
Månadsavgift:
5 021 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband.
  • Selma Kahrimanovic
  • Delägare | Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 072-5300630
  • Skicka e-post
  • Alexandra Uhrberg
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-0061104
  • Skicka e-post