Södra Långgatan 20B

Liten men naggande god är ett uttryck som faller väl ut på denna bostad! Perfekt boende för dig som ska köpa din första lägenhet, studerar eller veckopendlar. På Kvarnholmen, i Kalmars vackra stadskärna, finns nu möjlighet att bli ägare till en perfekt planerad etta.

Ett boende mitt i stan har sina fördelar. Ett boende mitt i stan, på en lugn gata, med krypavstånd till universitetet och 100 m till badstrand, har ännu fler fördelar. Föreställ dig att aldrig ha mer än några minuter hem vart du än befinner dig i stan. Hur bra?! På Södra Långgatan bor du bekvämt på andra våningen med ingång från föreningens privata innergård. Direkt närhet och tillgång till innergården gör att du mer än gärna tar kaffet med dig ut.

Interiört bjuder denna etta på en öppen och praktisk planlösning. Köket är fullstort och välutrustat. Rummet storlek och utformning gör det lätt möblera för såväl sällskaps- som sovdel. Att uppskatta är den generösa takhöjden, förvaringsmöjligheterna i de stora skjutgarderoberna och det trivsamma ljusinsläppet. Badrummet är helkaklat och nyligen renoverat.

Föreningen är trygg och stabil. I avgiften ingår värme, vatten, el, kabel-TV och fiberbredband. Det enda kvar för dig att addera är hemförsäkringen. Hemmet är attraktivt beläget mitt i hjärtat av Kvarnholmen. Du får direkt kontakt med vår vackra stads fulla utbud av nöje, kultur, shopping och restauranger. Med en kort promenad når du havet, badplats och lummiga grönområden.

Välkommen att trivas från första stund!
1 450 000 kr

Rumsbeskrivning

Med ingång från den mysiga innergården når vi denna fina etta! Bostaden ligger bekvämt på andra våningen. Välkommen in!

En hemtrevlig känsla möter oss redan i dörren. Ni vet den där känslan som säger "Välkommen hem". Den generösa takhöjden gör att hallen upplevs luftig och rymlig. 3,4 m från golv till tak, väl värt att skryta om! I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. En hallmöbel får du också plats med. Från hallen leds vi naturligt in i kök, badrum och rum.

Från hallen till vänster ligger det välutrustade köket. Härligt ljusinsläpp från stort fönster som vetter mot föreningens innergård. Intill fönstret ryms ditt frukostbord. Vit skåpinredning matchas med mörkare bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, integrerad diskmaskin och fläkt.

Rakt fram från hallen öppnar rummet upp sig. Med detta ljusa och insynsskyddade läge kan man inte annat än trivas i detta sällskaps- och sovrum. De stora fönsterpartierna i kombination med takhöjden gör att rummet upplevs ännu större. Väggarna är ljusa och fötterna har du placerat på parkettgolv. Golvytan möjliggör flertalet olika möbleringar. Plats finns för säng, soffa, hyllor och ditt allra bästa sällskap. Förvaring i höga skjutgarderober.

Badrummet är nyligen renoverat, helkaklat och fräscht. Här finns dusch med glasvägg, toalett, handdukstork, handfat med undersittande förvaring och spegelskåp med inbyggd belysning.

Byggnad

Byggnadsår:
1928
Övriga byggnader:
Det finns ett förråd som tillhör bostaden och tvättstuga i källaren.
Renoveringar:
2017
Totalrenovering av badrum och kök.
Nya ytskikt i kök, hall och rum.

Uteplats

Mysig innergård som nyttjas gemensamt.

Energideklaration

Status:
Utförd
Primärtenergital:
192 kWh/m2/år

Ekonomi

Pris:
1 450 000 kr
Månadsavgift:
2 919 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, el, kabel-TV och fiberbredband.
Andel i föreningen:
3.20755%
Andel av årsavgift:
3.35287%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Försäkring
80 kr
Summa
80 kr

Föreningen

Namn
Brf Landshövdingen 2
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769623-4058
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen ring Patrik Wahlqvist 0706670663.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2016-17 - omdränering av vatten samt kullerstenar har lyfts fram.
2017-2018 - samtliga fönster och karmar har totalrenoverats
2020 - renovering av fasad, tak, plåtarbeten, trapphus, innergård.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering via kommunen finns i området.
TV/bredband
Tv via Telia, kanalpaket Lagom ingår i avgiften. Bredband via Telia, 100/100 Mbit/s ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Säljare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd och tvättstuga samt gemensam innergård.
Allmänt om föreningen
Huset byggdes 1928 och byggdes om 2007. År 2013 bildades Brf Landshövdingen 2.

Aktiv och engagerad förening som löpande underhåller och investerar fastigheten.

2018 såldes en utav lokalerna och uppläts som bostadsrätt.

NÄSTA VISNING

Ons 19 Augusti Ring 0480-420 200 för tidsbokning!
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 1
Våningsplan:
Våning 2 av 4. Hiss finns.
Adress:
Södra Långgatan 20B
Område:
Kvarnholmen
Boarea:
40.3 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Antal rum:
1 rum
Byggår:
1928
Pris:
1 450 000 kr
Månadsavgift:
2 919 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, el, kabel-TV och fiberbredband.
  • Eric Giljam
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0709-755 007
  • Skicka e-post