Ståthållaregatan 34B

Välkommen till en ytterst välplanerad bostad på Söder! Perfekt boende för dig som ska köpa din första lägenhet, studerar eller veckopendlar. På en attraktiv adress bor du med närhet till city, universitet, Stensö, och naturen. Pizzerian har du i grannhuset och välsorterad Ica-butik ligger tvärs över gatan - snacka om bekvämt! Nya trägolv i samtliga rum, ljusa kulörer och fönster på två håll. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband (upp till 100 mbit)!

Bostaden disponerar cirka 41 kvadrat med fräscht kök, tilltaget sällskapsrum och separat sovdel med skjutgarderober. Västerbalkong med eftermiddags- och kvällssol. I huset finns tvättstuga, cykelförråd och källarförråd.
1 090 000 kr

Rumsbeskrivning

Endast en halvtrappa upp hittar vi denna söderpärla! Hallen upplevs ljus och rymlig. Vita väggar visar oss vägen. På golvet vilar enstavsparkett i ekutförande. Samma golv löper vidare i hela bostaden, snyggt och enhetligt! I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Infällda spotlights lyser upp hall, vardagsrum, sovrum och kök.

Första svängen till höger leder oss in i sovrummet. Inte allt för stort, men alldeles lagom stort för att ge plats för säng, nattduksbord och skjutgarderob. Det sistnämnda ingår i köpet. Fint ljusinsläpp från fönster som vetter mot husets framsida.

Från sovrummet tar vi oss vidare in i köket. Visst är det skönt med ett fullstort kök? Bli bortskämt med goda arbets- och förvaringsytor. Köket har nyligen fräschats upp med nya golv, bänkskiva, kakel, vitvaror och lite därtill. Den maskinella utrustningen med består av ugn, induktionshäll, kyl/frys, fläkt och diskmaskin. Induktionshällen är helt ny. Skåpbelysning uppskattas!

Från hallen fortsätter vi in i vardagsrummet. Vita väggar omger en snygg fondvägg. Här får du med enkelhet plats med soffa, matmöblemang och ditt allra bästa sällskap. Från rummet når vi balkongen som är lagom stor och belägen i uppskattat västerläge med sol från eftermiddag till kväll. Den platsbyggda sittbänken är din att behålla om så önskas!

Badrummet ligger rakt fram i hallen. Här finns kommod med handfat, spegelskåp, dusch, toalett och handdukstork. Plats för toppmatad tvättmaskin finns.

Byggnad

Byggnadsår:
1944
Övriga byggnader:
Det finns källarförråd, matkällare, cykelförråd och tvättstuga.
Renoveringar:
Hall:
2015
Nytt golv (ekparkett)
Nytt tak (panel)
Spotlights i tak
Målat om väggar

Sovrum:
2015
Nytt golv (ekparkett)
Nytt tak (panel)
Spotlights i tak
Målat om väggar
Målat fönsterbräda

Kök:
2015
Nytt golv (ekparkett)
Nytt tak (panel)
Spotlights i tak
Målat om väggar
Nya vitvaror (kyl/frys, fläkt, ugn, häll, diskmaskin.)
Ny bänkskiva
Nya täcksidor och passbitar
Nytt kakel
Spotlights i skåpen (downlights)
Målat fönsterbräda
Ny blandare

2020
Ny induktionshäll

Vardagsrum:
2015
Nytt golv (ekparkett)
Nytt tak (panel)
Spotlights i tak
Målat om väggar/ny tapet
Målat fönsterbräda

Badrum:
2017
Ny kommod med tvättställ, spegelhylla, ny toalett

Balkong:
2017
Nytt trallgolv
Nybyggd soffa

Uteplats

Balkong med trätrall och platsbyggd soffa. Västerläge med härlig eftermiddagssol.
Primärtenergital:
123 kWh/m2/år
Energiklass:
E

Ekonomi

Pris:
1 090 000 kr
Månadsavgift:
3 196 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Andel i föreningen:
2.49089%
Andel av årsavgift:
2.48995%
Reparationsfond:
1 511 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
220 kr
Försäkring
90 kr
Summa
310 kr

Föreningen

Namn
Riksbyggen Kalmarhus 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-1986
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
36 st
Parkering
Föreningen har 20 st parkeringsplatser, separat kö.
TV/bredband
Tv via Telenor, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor, 100 Mbit/s bredband ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Köpare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Allmänt om föreningen
Totalrenovering 1984 /85.

NÄSTA VISNING

Sön 12 Juli Ring 0480-420 200 för tidsbokning!
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 4
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Adress:
Ståthållaregatan 34B
Område:
Södercentrum
Boarea:
41 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Antal rum:
1.5 rum
Byggår:
1944
Pris:
1 090 000 kr
Månadsavgift:
3 196 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
  • Selma Kahrimanovic
  • Delägare | Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 072-5300630
  • Skicka e-post
  • Alexandra Uhrberg
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-0061104
  • Skicka e-post