Silkeborgsgatan 6

I attraktivt villaområde i Tegelviken ligger den perfekta ettan! Vad är då definitionen av perfektion? Välplanerade kvadratmeter, genomgående nya fräscha och ljusa ytskikt, nyrenoverat kök, helkaklat badrum och viktigast av allt – gott om svängrum! Ditt inglasade uterum är tilltaget och bjuder på eftermiddags- och kvällssol.

Bostadens blygsamma 39 kvadratmeter disponeras på bästa vis. Kanske är det därför den upplevs betydligt större? Rummets form och yta har gjort det möjligt för nuvarande ägare att avskärma sällskapsdel från sovdel. I anslutning till hallen finns en rejäl klädkammare. Köket är nyrenoverat och smakfullt inrett.

Bo bra i trygg och stabil förening till låg månadskostnad. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. I huset finns bekvämligheter såsom hiss, tvättstuga och fiberbredband. Du bor i lugna kvarter med promenad- och cykelavstånd till centrum, livsmedelsbutik, sjukhuset och fina strövområden.
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Rumsbeskrivning

Stig in! Hallen bjuder på allt man önskar! Titta ner, fötterna har du placerat på snyggt, marmormönstrat klinkergolv. Där klinkergolvet tar slut tar ett parkettgolv vid som enhetligt löper vidare i in i sällskapsrummet. Avhängningsmöjligheter och plats för säsongens alla plagg i den tilltagna klädkammaren. Här gömmer du dessutom dammsugaren och andra tillhörande städattiraljer.

Vitmålade väggar leder oss rakt in i sällskapsrummet med separat sovalkov. Här ligger rummet och alkoven avskilt från varandra. Sovrummet i mini-format är måttat och utformat för att rymma en säng och ett nattduksbord. Sällskapsrummet i sig erbjuder olika möbleringsmöjligheter. Plats finns för din soffa, TV och ditt allra bästa sällskap. Från sällskapsrummet når du bostadens "extra rum", nämligen den inglasade balkongen.

Vägg i vägg med sällskapsrummet ligger köket. Det finns renoveringar och så finns det renoveringar. Wow! Vilket kök! Ljust marmormönstrat klinkergolv, kakelplattor som slingrar sig runt fläkten upp till tak och vita luckor med rostfria beslag. Dina vitvaror är rostfria och bänkskiva är mörk. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, kyl/frys, inbyggd ugn, fläkt samt induktionshäll. Stort fönster släpper in rikligt med ljus och i taket finns spotlights.

Tillbaka i hallen, ligger badrummet. Bli bortskämd med kakel på väggar och klinkergolv. I badrummet finns dusch, vägghängd , WC, handfat och handdukstork.

Byggnad

Byggnadsår:
1959
Övriga byggnader:
Till bostaden hör ett rymligt vindsförråd och ett matkällarförråd. I huset finns även tvättstuga och gemensamt cykelförråd.
Renoveringar:
2019
Nytt parkettgolv i vardagsrum
Nytt klinkergolv i hall och kök
Nytt kök från Ikea med ny diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, ugn och köksfläkt.

Uteplats

Tilltagen, inglasad balkong placerad i väster med behaglig eftermiddags- och kvällssol. Skjut- och öppningsbara fönsterpartier och trätrall.

Energideklaration

Status:
Utförd
Primärtenergital:
137 kWh/m2/år
Energiklass:
F

Ekonomi

Månadsavgift:
2 593 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andel i föreningen:
0.98769%
Andel av årsavgift:
0.98658%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr
Försäkring
80 kr
Summa
280 kr

Föreningen

Namn
Riksbyggen Kalmarhus 13
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2117
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
72 st
Antal lokaler
1 st
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för ca 130 kr, separat kö. Runt om i området finns även gratisparkeringar.
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor (fiber) eller Com Hem (tre hål i väggen).
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Köpare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, stort vindsförråd, tvättstuga och grovtvättstuga. Allt bekvämt i huset!
Allmänt om föreningen
Byggår 1960.
Totalrenovering av badrum och stamledningar 1999
Nya entrédörrar - säkerhetsdörrar med bra ljudisolering 2001.
Yttre miljö 2007.
Renovering tvättstugor 2010.
Ombyggnad del av tak 2012
Förbättring belysning 2013/2014
Förbättring innergård och parkeringsplatser 2016

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 7
Våningsplan:
Våning 2 av 6. Hiss finns.
Adress:
Silkeborgsgatan 6
Område:
Tegelviken
Boarea:
39 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Antal rum:
1 rum
Byggår:
1959
Månadsavgift:
2 593 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
  • Selma Kahrimanovic
  • Delägare | Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 072-5300630
  • Skicka e-post
  • Alexandra Uhrberg
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-0061104
  • Skicka e-post