Falkenbergsvägen 23A

Att läge, läge och läge är högt prioriterat känner vi alla till. Tur att denna dröm gör sig fin på populära söder! Första klivet in och du märker genast hur dagsljuset får plats precis överallt. Att ditt inglasade uterum är tilltaget och placerat i väster är bara att tacka för. Bostadens på pappret blygsamma 21 kvadratmeter disponeras på bästa vis. Kanske är det därför den upplevs betydligt större? Rummets form och yta gör det lätt att snyggt få till en sällskaps- och sovdel.

Brf Vallmon är en populära och stabil HSB-förening. Din månadsavgift är oförskämt låg. 1 920 kr i månaden och då ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Bekvämt med cykelförråd, källarförråd, matförråd samt tvättstuga i huset. Naturnära och bekvämt avstånd till både centrum, sjukhus och universitet! Även havet, matvaruhandel och kommunikationer finns inom gång- och cykelavstånd.
675 000 kr

Rumsbeskrivning

En etta med allt du kan tänkas behöva! I attraktivt område lockar den med låg månadsavgift och stort inglasat uterum. Bra alternativ till studentrum om man vill bo billigt och ha eget eller varför inte som övernattningslägenhet? I månadsavgiften ingår förutom värme, vatten även kabel-tv och fiberbredband. Det inglasade uterummet bjuder på ljuvlig eftermiddagssol.

På andra våningen i huset finner vi denna mysiga etta. Redan i hallen möts vi av ett härligt dagsljus. Till vänster finns en naturlig plats för avhängning av ytterkläder och skor.

I anslutning till hallen hittar vi ett fräscht kaklat badrum utrustat med upphängd wc, duschvägg, tvättställ och handdukstork.

Fortsätter vi vidare i hallen kommer vi till bostadens köksdel. Här finns kyl, spis, ugn, fläkt samt mikrovågsugn. Frys finns att komplettera med. Förvaring i form av städskåp och överskåp.

Rakt framför oss ligger rummet med ekparkett och utgång till stort inglasat uterum. En rejäl dubbelgarderob med spegel finns för att underlätta förvaringen.

Kvar att presentera är det inglasade uterummet. Pricken över i:et. Välutrustad med skjutbara fönster, nålfiltsmatta, rullgardin, belysning och eluttag. Här finns plats för både umgänge och förvaring. Eftermiddagssolen pekar på att det förstnämnda blir populärt!

Byggnad

Byggnadsår:
1957
Övriga byggnader:
Cykelförråd, källarförråd, matförråd samt tvättstuga i huset.

Uteplats

Stort, inglasat uterum med skjutbara fönster. Uppskattat västerläge och inglasningen bidrar till en förlängd säsong.

Energideklaration

Status:
Utförd
Primärtenergital:
112 kWh/m2/år
Energiklass:
E

Ekonomi

Pris:
675 000 kr
Månadsavgift:
1 920 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Andel i föreningen:
0.59078%
Andel av årsavgift:
0.59078%
Reparationsfond:
2 708 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr
Försäkring
80 kr
Summa
280 kr

Föreningen

Namn
HSB Brf Vallmon i Kalmar
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0574
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta vicevärd Kurt Möller 0707-13 44 98
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
72 st
Antal lokaler
1 st
Parkering
Parkeringsplats går att hyra, separat kö. Garageplats går att hyra, separat kö. Besöksparkeringar finns.
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Com Hem, ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1137 kr (betalas av Säljare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Gårdsplats
Fina, välskötta innergårdar med gräsmattor, planteringar, lekplatser.
Allmänt om föreningen
1992: Samtliga fönster och fönsterdörrar kläs med aluminium. Yttre fönsterbågen byts till aluminium med lågenergiglas.
1994: Tvättstugor renoverades med nya tak samt nya torktumlare och torkskåp.
1996: Föreningslokal samt övernattningsrum och bastu byggs.
1999: Byte av varm- och kallvattenstammar. Nya blandare i kök och badrum. Samtliga badrum totalrenoveras. Inglasning av alla balkonger.
2010: Utbyggnad och renovering av entré och nya lägenhetsdörrar samt postboxar.
2011: Byte av alla yttre avloppsledningar.
2012: Nya plattytor, gräs samt buskar. Ny parkbelysning.
2013: Nya lås till samtliga garage.
2015: LED-belysning i källare och trapphus.
2015-2016: Byte av tegelbalkar över fönster.
2017: Installation av portlås i samtliga fastigheter.
2018: Takrenovering och fönsterbyte.

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Budgivning pågår
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 7
Våningsplan:
Våningsplan 2 av 3. Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Adress:
Falkenbergsvägen 23A
Område:
Södra området
Boarea:
21 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum:
1 rum
Byggår:
1957
Pris:
675 000 kr
Månadsavgift:
1 920 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
  • Selma Kahrimanovic
  • Delägare | Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 072-5300630
  • Skicka e-post
  • Alexandra Uhrberg
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-0061104
  • Skicka e-post