Bragegatan 19 B

Med fönster på tre håll, högst upp i huset, njuter familjen av fint ljusinsläpp och lummiga omgivningar. Välkommen till en ofta efterfrågad gaveltrea på attraktiva Söder!

77 generösa kvadratmeter har noggrant fördelats och planerats. Att uppskatta är den tydliga uppdelningen mellan socialt och privat. Sällskapsrummet skämmer bort dig med många kvadratmeter och fönster på två håll. Balkongen är placerad till förmån för eftermiddagssolen. Köket är ett kapitel för sig själv. Vågar nästan påstå att det är områdets bäst planerade kök. Du kommer förälskas i alla förvarings- och arbetsytor. Sovrummen ligger precis där de ska, lugnt och insynsskyddat.

Bosätter du dig på Bragegatan bor du på populära Söder med promenadavstånd till badplats, skola/förskola och du tar dig lätt och smidigt in till city. Räkna med att bli ett känt ansikte för kassören på den välsorterade matbutiken, hos konditorn och pizzabagaren i kvarteret. Plus i kanten att parkeringsplatsen ingår i avgiften.
2 150 000 kr

Rumsbeskrivning

Första intrycket är allt, det är sen gammalt. Samma sak gäller vid hembesök. Sätt i nyckeln, vrid om låset och välkomnas in. Det första du möts av är ett ljusinsläpp utan dess like. Högst upp i huset, fritt placerat och på husets gavel – Jackpot!

Hallen välkomnar oss med öppen famn. Fötterna placeras på slitstarkt klinkergolv. Här finns plats för avhängning av familjens ytterkläder och skor. Goda förvaringsmöjligheter i hemmets klädkammare. Ljusa väggar visar oss vägen in. Spotlights i tak.

Från hallen tar vi första svängen till höger och möts av ett rymligt och funktionellt kök. Fötterna har du hunnit placera på ljust parkettgolv. Härligt ljusinsläpp och härifrån når vi den mysiga balkongen. Vit skåpinredning, mörk bänkskiva och rostfria vitvaror. Detta är ett kök för många kockar! Arbetsytor som aldrig tycks ta slut. Likaså förvaringsmöjligheterna. Den maskinella utrustningen består av häll, inbyggd ugn och micro, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. I hjärtat av rummet finns plats för ett större matbord.

I direkt anslutning till entrén, till höger, hittar vi det helkaklade badrummet. Smakfulla färg- och materialval. Badrummet är utrustat med toalett, handfat, spegelskåp, dusch och handdukstork. Spotlights i tak. Från hallen nås också tvättrummet, tidigare gästtoalett. Här finns tvättmaskin och torktumlare.

Det stora sovrummet är placerat i bostadens vänstra hörn med ett lugnt läge. Rummet är väl tilltaget och ger plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel. Färgen på väggarna har knappt hunnit torka.

Vägg i vägg med nyss nämnda rum ligger hemmets andra sovrum. Rummets storlek och form lämpar sig utmärkt som barn-, gäst- eller tonårsrum.

Rakt fram från hallen ligger sällskapsrummet som också nås från köket. Wow, vilket rum! Det är här vi får det bekräftat. Ett gavelläge är oslagbart. Här möts ljuset från två väderstreck. På högre höjder samsas himlen och trädtopparna om uppmärksamheten. På golvet vilar ljust parkettgolv. Detta är helt klart ett rum att trivas i! Gott om plats för soffa, TV och matmöblemang.

Byggnad

Byggnadsår:
1964
Övriga byggnader:
Det finns cykelförråd, förråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum(tvättstugan ligger i grannhuset).
Renoveringar:
2020
Ny ugn
Ny diskmaskin
Ny torktumlare

2017/2018
Nymålat i vardagsrum och sovrum

Uteplats

Västerbalkong som bjuder på eftermiddags- och kvällssol.

Energideklaration

Status:
Utförd
Primärtenergital:
161 kWh/m2/år

Ekonomi

Pris:
2 150 000 kr
Månadsavgift:
5 175 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och en p-plats.
Andel i föreningen:
4.96399%
Andel av årsavgift:
4.96399%
Reparationsfond:
497 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Försäkring
80 kr
Summa
380 kr

Föreningen

Namn
HSB Brf Skansen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0814
Föreningen äger marken?
Ja
Parkering
Parkeringsplats ingår i månadsavgiften.
TV/bredband
Kabel-tv via Telia. Telia lagom med ca 20 kanaler ingår i månadsavgiften. Fiberbredband via Telia. Ingår ej i månadsavgiften.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Allmänt om föreningen
Byggår 1964

1988 Byte av fönsterbågar, 3 glasrutor
1994 Målning av fasader och trapphus
1998 Byte av balkongfronter
2002-03 Byte av tvättmaskiner
2003 Ny reglerutrustning för värme och varmvatten
2005 Stambyte och renovering av badrum och toaletter
2006 Byte av kulvertar för vatten och värme mellan husen
2008 Energideklaration
2010 Renovering av tvättstuga och torkrum
Byte av torktumlare, mangel och hydrotork
2013 Byte av tak och isolering av vindar
2018 Renovering av källarutrymmen samt byte av stammar
2020 Byts samtliga fönster, balkongdörrar och ytterdörr.
2020 Uppfräschning av trapphus.

NÄSTA VISNING

Sön 25 Oktober Ring 0480-420 200 för tidsbokning!
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 12
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Adress:
Bragegatan 19 B
Område:
Södra området
Boarea:
77 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Antal rum:
3 rum varav 2 sovrum.
Byggår:
1964
Pris:
2 150 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 175 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och en p-plats.
  • Selma Kahrimanovic
  • Delägare | Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 072-5300630
  • Skicka e-post
  • Alexandra Uhrberg
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-0061104
  • Skicka e-post