Södra Långgatan 79A

På historiska Kvarnholmen, Kalmars stadskärna finns nu en välplanerad tvåa att förvärva. Här bor du mitt i city men på en lugn gata med mysig innergård. Ett stenkast från såväl shoppingturen som bad & båtlivet.

Mycket social samt praktisk planlösning med öppet mellan kök och sällskapsrum. Fräscht och stort badrum. Beiga väggar, parkettgolv och stora fönsterpartier som sträcker sig ända upp till tak. Den här bostaden har berikas med allt det här!
1 695 000 kr

Rumsbeskrivning

Med ingång från den välskötta gemensamma innergården känns det helt plötsligt som att vi lämnat stadspulsen. Vi tar trapporna eller hissen upp ett våningsplan. Välkommen in till en ljus, välplanerad och perfekt placerad citytvåa.

Öppen hall med inbjudande vy in i lägenheten. Beiga väggar och matt ekparkett, vilket fortlöper även i kök, sällskapsrum och sovrum. Hallen erbjuder bra med förvaring i fyra garderober som löper längs med väggen samt avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor.

Tar vi direkt till vänster når vi badrummet. Här finns duschhörna, WC, handdukstork, tvättmaskin, tvättställ och förvaringsskåp samt spegelskåp med belysning.

Tillbaka i hallen fortsätter vi vidare in i lägenhetens verkliga nav, sällskapsrummet. Gott om ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Rummet ligger med en ljus och öppen planlösning till köket. Generösa och sociala ytor med plats för stor sällskapsdel.

Köket går i ljusa toner med vita skåpsluckor och bänkskiva i svart. De silvriga handtagen framträder fint mot det vita. Maskinella utrustningen består av spis, fläkt samt kyl/frys som smart har förvarats på andra sidan rummet. Gott om förvaringsmöjligheter samt arbetsyta för den som älskar matlagning.

Vi avslutar rundvandringen i sovrummet. Sovrummet är placerat längst in i lägenheten. Stort fönster som även bjuder på havsutsikt!

Byggnad

Övriga byggnader:
Det finns förråd, tvättstuga och cykelförråd på gården.
Renoveringar:
2016 - Nytt golv, matt ekparkett, i hela våningen utom badrum.

Ommålat tak och väggar utom badrum.

Nya garderober med skjutdörrar.
Nya köksluckor.

Rutade vita Elementskydd över samtliga fönsterelement.

Nytt element i hallen.

I badrummet är element utbytt mot rostfri handdukshängare.

Uteplats

Skyddad och mysig innergård med grillplats, cykelförråd och gräsmatta.

Energideklaration

Status:
Utförd

Ekonomi

Pris:
1 695 000 kr
Månadsavgift:
2 991 kr/mån.
Andel i föreningen:
1.73571%
Andel av årsavgift:
1.69646%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr
Försäkring
100 kr
Summa
300 kr

Föreningen

Namn
Brf Kakelmakaren 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769622-7482
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
47 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
Underhållsåtgärder som utförts under 2015:
- Fasadreparationer hus 3 och 4
- Byte av varmvattenberedare i ekonomibyggnad
Parkering
Fri parkering längst med kringliggande gator kvällstid mellan 15-09. Övrig tid finns möjlighet till boendeparkering och går att ordna via kommunen. Garageplats går att hyra för ca 750 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. Parkeringsplats går att hyra för ca 165 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
TV/bredband
Ansluten till kabelnät via Telia. Ingår i månadsavgiften. Fiber via Telia. Ingår ej i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Säljare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Gårdsplats
Skyddad och mysig innergård med grillplats, cykelförråd och gräsmatta.
Gemensamma utrymmen
Det finns förråd, tvättstuga och cykelförråd på gården.
Allmänt om föreningen
Byggår 1929, ombyggnadsår 1988. Ombildades från hyresrätter till bostadsrätter 2014.

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 13
Våningsplan:
Våning 2. Hiss finns.
Adress:
Södra Långgatan 79A
Område:
Kvarnholmen
Boarea:
47 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Antal rum:
2 rum varav 1 sovrum.
Byggår:
Pris:
1 695 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
2 991 kr/mån.
  • Kim Gjukaj
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 076-7795452
  • Skicka e-post
Planritning
Fastighetskarta