Lagmansgatan 4B

Att boendet ska ge oss "den rätta känslan" är av yttersta vikt för många av oss. Söker din "rätta känsla" ett perfekt läge i Kalmar, ett bra skick och gott om olika möbleringsmöjligheter? Då har du hittat hem.

På central och lugn gata i välskött förening presenterar vi en rymlig tvåa på 53 kvadratmeter. Du bor perfekt på andra våning. Lägenheten har nyligen blivit försedd med nya ytskikt, nytt badrum och en hel del färg! Genomgående planlösning låter ljuset komma in. På balkongen hänger du med vänner och njuter av eftermiddags- och kvällssolen.

Som boende på Lindö har du direkt närhet till city, universitet, stationen och naturen. I huset finns bekvämligheter såsom tvättstuga, cykelförråd, källarförråd. I föreningen finns övernattningsrum.

1 575 000 kr

Rumsbeskrivning

På våning 2 välkomnas du in i denna riktigt trevliga tvåa! Hallen upplevs luftig och rymlig. I direkt anslutning till hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Goda förvaringsmöjligheter i garderober med överskåp. Från hallen når du bostadens samtliga rum. Fötterna har du hunnit placera på ett nylagt golv. Likadana golv möter oss i sovrum, kök och vardagsrum. Snyggt och enhetligt!

Viker du vänster från hallen stiger du in i bostadens sovrum. Här får du plats med dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel. Stort fönsterparti släpper in rikligt med dagsljus. Nymålade väggar i en sober blå nyans. Skjutgarderoberna är nya och inredda med hyllor, klädstänger och inbyggd belysning.

Tillbaka i hallen tar vi oss vidare in i det hemtrevliga köket. Det är väl utformat med fina förvarings- och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består kyl/frys, spis med häll och fläkt. I köket vid ett fönster har du en perfekt plats för mindre matmöblemang.

Dags att gå vidare in till sällskapsrummet. Öppna ytor möjliggör flertalet olika möbleringar med soffgrupp liksom matsalsmöbler. Mitt förslag är att placera matmöblemang i rummets vänstra del. Soffhörna med plats för umgänge blir perfekt i anslutning till balkongen med härlig eftermiddagssol. Balkongen är en given plats för såväl lata dagar i solen som sena sommarkvällar!

Det fräscha badrummet stod klart 2015. Här finns dusch med infällbara dörrar, toalett och tvättställ.

Byggnad

Byggnadsår:
1945
Övriga byggnader:
Funktionell och välutrustad tvättstuga, källarförråd samt ett cykelförråd i huset. I föreningen finns övernattningsrum.
Renoveringar:
2020
Ny köksblandare.

2019
Nymålade väggar och tak i hall, sovrum, kök och vardagsrum.
Nylagt golv i hall, sovrum, kök och vardagsrum.
Nya skjutgarderober i sovrum.

2015
Totalrenoverat badrum.

Uteplats

Mysig västerbalkong med ljuvlig eftermiddags- och kvällssol.

Energideklaration

Status:
Utförd
Primärtenergital:
101 kWh/m2/år

Ekonomi

Pris:
1 575 000 kr
Månadsavgift:
3 192 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv.
Andel i föreningen:
2.80859%
Andel av årsavgift:
2.80859%
Reparationsfond:
2 808 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr
Försäkring
80 kr
Summa
330 kr

Föreningen

Namn
HSB Brf Siken 2
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0533
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ordförande eller vicevärd Oddbjörn Andersson på telefon 070-860 67 90.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
36 st
Antal lokaler
1 st
Parkering
Parkering finns utmed kringliggande gator.
TV/bredband
Kabel-tv från Com Hem (grundutbud om ca 15 kanaler ingår i månadsavgiften). Anslutet till fiber via Com Hem (ingår ej i månadsavgiften).
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Säljare)
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, tvättstuga samt övernattningslägenhet/gästrum.
Allmänt om föreningen
Byggnadsår 1945, ombyggnadsår 1985
1982 Nytt sophus gården.
1985 Totalrenovering av kök, hall och badrum. Nytt fasadtegel. Samtliga vatten- & avloppsstammar över källargolv utbytta. Nya betongplattor och räcken till balkongerna. Samtliga elcentraler & ledningar samt uttag utbytta. Tvättstugan renoverad med nya maskiner.
1995 Samtliga fönster & fönsterdörrar klädda med strängpressad aluminium. Yttre fönsterbågen utbytt mot en av aluminium med lågenergiglas.
1997 Målning av träfasad burspråk.
2001 Installation av Bredbandsbolagets bredband i lägenheter och lokal
2006 Målning av burspråk, fönsterbleck, källardörrar och räcken
2008 Energideklaration
2008-09 Byte av samtliga tvättmaskiner
2010 Målning av miljöhus
2011 Installation av närvarostyrd belysning i torkrum samt cykelrum
2013 Målning av samtliga trapphus
2014 Renovering av yttertak med ny papp, läkt och takpannor
2015 Obligatorisk ventilationskontroll utförd
2016 Byte av värmeväxlare, expansionskärl mm. i värmecentral
2017 Hetvattenspolning av samtliga avlopp
2018 Renovering av tvättstugor
2018 Byte av avsloppstammar i källaren

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr 13
Våningsplan:
Våningsplan 2 av 3. Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Adress:
Lagmansgatan 4B
Område:
Lindö
Boarea:
53 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum:
2 rum varav 1 sovrum.
Byggår:
1945
Pris:
1 575 000 kr
Månadsavgift:
3 192 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv.
  • Eric Giljam
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0709-755 007
  • Skicka e-post