Strömgatan 3B

I Kalmars vackra stadskärna, Kvarnholmen, ligger denna etta om 38 kvm. På den skyddade innergården på Strömgatan 3B bor du med omedelbar närhet till restauranger, caféer, butiker, badplatser, Universitet och centralstationen. Helt enkelt det perfekta läget för dig som studerar, är på jakt efter din första lägenhet eller söker en optimal övernattningslägenhet!

Bekvämt, endast en halvtrappa upp, välkomnas du in i 38 väl nyttjade kvadratmeter som fördelas över kök med matplats, allrum med praktisk sovalkov och dusch/wc. Genomgående för bostaden är en generös takhöjd vilket skapar en luftig atmosfär samt fina ytskikt i form av nymålade/tapetserade väggar och ekparkett. Föreningens innergård är välskött och skyddad mellan ståtliga byggnader och grindar med portkod. Sommartid finns trädgårdsmöbler att nyttja för den som vill slå sig ner utomhus en stund. I föreningen finns fina mervärden så som lånecyklar samt ett välutrustat gym som får nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. Här finns även en helt nyrenoverad gästlägenhet som kan bokas när nära och kära är på besök!

I den låga månadsavgiften om 1887 kr ingår både värme, vatten och TV (grundutbud). Bredband ingår dessutom förmånligt i ett tillägg om 165 kr/mån. Till bostaden följer även ett stort förråd.

Ta tillfället i akt och förvärva en bostad där du bor både billigt och mitt i centrum!
1 390 000 kr

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande hall med smarta avhängningsmöjligheter i både dubbelgarderob och kombinerad sko- och hatthylla. Generös takhöjd ger en härlig rymd och på golvet ligger en ekparkett som enhetligt är genomgående i bostaden.

DUSCH/WC
I anslutning till hallen finner vi bostadens duschrum som är utrustat med toalett, dusch och tvättställ. Kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

KÖK
Till höger är bostadens hemtrevliga kök beläget. Vita profilerade luckor kombineras med blå mosaik och diskbänk i trä. Köket bjuder på både bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, fläkt och spis med glashäll. Intill fönstret vid köket blir den självklara platsen för ditt middagsbord. Här finns också extra förvaring i form av städskåp.

RUM
I det öppna allrummet har en smart och praktisk garderobslösning monterats för att skapa en sovalkov (1,40 m-säng) som naturligt avgränsar rummet. Fint ljusinsläpp från fönster och utrymme att möblera för såväl tv som soffa och skrivbordshörna.

Byggnad

Byggnadsår:
1909
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
Tillhörande förråd finns i grannhuset.

Energideklaration

Status:
Utförd (2018-10-31)
Primärtenergital:
138 kWh/m2/år
Energiklass:
F

Ekonomi

Pris:
1 390 000 kr
Månadsavgift:
1 887 kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme och TV via telenor (grundutbud). Till avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 165 kr för 100 Mbit/s bredband via Telenor (fiber).
Andel i föreningen:
0.81%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr
Försäkring
100 kr
Summa
600 kr

Uppgifter enligt säljaren.

Föreningen

Namn
Brf Brandvakten
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769610-1992
Föreningens ekonomi
Se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
35 st
Renoveringar
2005 Stambyte över mark i samtliga byggnader
2006 Gym installerades
2009 taket på G-huset renoverades och målades
2011 Samtliga fönster i söderläge, samt en del andra, genomgick renovering och målning
2012 Obligatorisk ventilationskontroll
2013 Taket på F-huset målades
2012 Ny obligatorisk ventilationskontroll (kanalerna rensades och alla köksfläktar rengjordes och filter byttes)
2016 Kaggensgatan 37A renoverades (källare samt fasad)
2017 Nya tvättmaskiner installerades i den gemensamma tvättstugan i A-huset.
2018
Ny energideklaration
Trapphus och entréhall fräschades upp
Nya maskiner till gymmet
Taket på huset Kaggensgatan 37B renoverades

2019 Färdigställande av gästlägenhet. Taket har även bytts på G-huset (Strömgatan 3a-b).

Taket på F-huset kommer troligen att målas under 2020.
Parkering
Möjlighet till garageplats. Separat kö (5 st). Kostar 882 kr/månaden. Möjlighet till parkeringsplats (10 st). Separat kö. Kostar 310 kr/månaden. Möjlighet till mc-plats (1 st). Separat kö. Kostar 200 kr/mån. Det finns också möjlighet till boendeparkering via kommunen.
TV/bredband
Tv via Telenor, grundutbud Bas ingår i avgiften. Bredband via Telenor (fiber), 100 Mbit/s ingår i det obligatoriska tillägget. Fr o m 1 oktober kommer hastigheten att höjas till 250 Mbit/s.
Överlåtelseavgift
1183 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare?
Nej
Gårdsplats
Välordnad innergård med låsta grindar. Här finns sittmöblemang som medlemmarna får nyttja samt cykelparkering.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns ett gym, gästlägenhet, gemensam tvättstuga samt cykelförråd.
Allmänt om föreningen
Ombildat 2004

Föreningen har under 2006 uppfört ett gym som är gratis att nyttja för medlemmarna.
Föreningen har även tre lånecyklar som får nyttjas av medlemmarna.

För vidare info, besök föreningens hemsida: http://brandvakten.bostadsratterna.se/

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Bostadsrättslägenhet, lghnr G103
Våningsplan:
Våningsplan 1 av 4. Våning 1 av 4. Hiss finns ej.
Adress:
Strömgatan 3B
Område:
Kvarnholmen
Boarea:
38 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum:
1 rum
Byggår:
1909
Pris:
1 390 000 kr
Månadsavgift:
1 887 kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme och TV via telenor (grundutbud). Till avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 165 kr för 100 Mbit/s bredband via Telenor (fiber).
  • Eric Giljam
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0709-755 007
  • Skicka e-post